Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Freszelés 2024. 05. 02. 21:09
Előzmény: #220918  Ishar
#220920

Ízlelgetem. 530k usd
- egy kis lakás, vagy
- 4%-os reálhozammal termel havi 650k Forintot. Praktikusan el lehet tartani belőle a tőkét nem felélve egy kiscsaládot örökre. Instant nyugdíj akárhányévesen.
Nem tagadom, biztos van akinek ez megéri/belefér, de hogy ehhez ennek az 530k dollárnak a sokszorosa kell az tuti. Konkrétan nem tudom elképzelni hogy ne szó szerint milliárdosok vásárolják meg ezeket. Azokból van persze, de ennyire sokan volnának? Mert nem kevés ilyen árazású ingatlant látok...
Ishar
Ishar 2024. 05. 02. 21:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#220919
A legnagyobb titok, hogy nem kell ennyi oktatóvideót nézni. ;) 
Ishar
Ishar 2024. 05. 02. 21:02
Előzmény: #220909  J0hnnyEnglish
#220918
Ez ilyen, egy 60 négyzetméteres újépítésű lakás jelenleg 530 ezer USD a híres Balatonakarattyán. :)  
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 21:02
Törölt hozzászólás
#220917
Sony123 2024. 05. 02. 20:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#220916
Bocs!  Nem olvastalak vissza.
Kezdőként csak nagyon óvatosan, kockázatot amennyire lehet minimalizálni. Sok sikert kívánok, de tényleg csak velük szabad foglalkozni: OTP, MOL, MTEL, Richter. Kezdetben csak kis pénzzel. De mindenkinek mást jelent a kispénz.
N0MAD 2024. 05. 02. 20:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#220915
Én úgy ismerem hogy koldusbot és koldusbot közt három generáció a távolság..
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:48
Törölt hozzászólás
#220914
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:37
Törölt hozzászólás
#220913
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:32
Törölt hozzászólás
#220912
FR73 2024. 05. 02. 20:23
Előzmény: #220898  HPPapa
#220911
Megyeszékhely csúsztatott zsalus házban 296 Ft/nm most a közös ktg. Többség nyugdíjas, simán megszavazva az emelés.
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:23
Törölt hozzászólás
#220910
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 05. 02. 20:22
#220909
Há mondom én fogd meg a söröm, gyerekek ez már vicc ♡ https://index.hu/gazdasag/2024/05/02/otthon-centrum-balaton-uj-epitesu-ingatlan-negyzetmeterar/
FR73 2024. 05. 02. 20:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#220908
Az Erste összességében nem rossz, de ódivatú a netbróker. Pàr éve a KBC-t ajànlottam volna neked, de azt eladta a tulaj a cseheknek, és a fórumot olvasva van velük baj.
Helyedben hazai szolgáltatóval kezdeném.
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:14
Törölt hozzászólás
#220907
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:12
Törölt hozzászólás
#220906
Freszelés 2024. 05. 02. 20:03
Előzmény: #220902  HPPapa
#220905
Nem csak az öregek, van fiatal (40 körüli) is, aki csak annyit tud mondani, hogy "de így is sokat fizetek, havi 21 ezer forintot!". És hogy miért ilyen sok? Mert nála benne van a víz is, mert nincs mérője...
Hatástalan volt az is, hogy felhívtam a figyelmüket arra, hogy "valószínűleg a legtöbbünk egyedüli és legértékesebb vagyontárgyának az állagmegóvására mondunk nemet". 0 válasz.
Hátha idén lesz.. hátha. :-]
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 20:03
Törölt hozzászólás
#220904
siemens 2024. 05. 02. 19:56
Előzmény: #220898  HPPapa
#220903
Kissvábhegy......
--
Volt az Orbánhegyi úton egy lakásunk. Részben ezért is váltunk meg tőle, meg a rossz beosztása miatt.....
HPPapa 2024. 05. 02. 19:55
Előzmény: #220900  Freszelés
#220902
Szürreális helyzet, 80 millás fűtetlen lakásokban ücsörögnek a nyuggerek és egy ezer ftos közösköltség emelést nem tudnak kigazdálkodni. 
Törölt felhasználó 2024. 05. 02. 19:55
Törölt hozzászólás
#220901

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek