Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sosem felejtem az a felejthetetlen pillanatot - termeszetesen csak fikcio-, amikor egy ellenorzeso bizottsag jott az EUtol. - Koszönjuk a bemutatot. Kerem mutassak be, hogy ellenoriztek a projektek eletkepesseget. - A rendszerben specialis de nem nyilvanos scoring van az ügyfélre. - Köszönöm a választ, ez megnyugato, majd szeretnenk latni a scoringot is, de a palyazat eletkepessegi vizsgalata hogy biztositott? - Ahogy mondtuk specialis scoring rendszer minositi az ugyfelet. - köszönöm a valaszt. Felemelő pillanat volt. Itt mar sejtettem, hogy ez volt az utolso, hogy EUs forrast igy lehetett osztani. Persze ezt is csak kepzeltem:) Na ez volt marcika alma es a MAGYAR kkvk tudasa es lojalitasanak oka...
Kellene meg egy kis tamogatas az iparnak, meg a kkvknak!!! https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240206/csunya-lejtmenetben-a-magyar-ipar-667377 De csak azert mert eletkepesek:) mint a magyar vallakozok tekintelyes resze aki var a semmire nem kello, de tularazott allami megrendelesekre, hogy utana nemzeti bajnokocskat jatszon az utcaban:) Szanalmasan gyenge a magyar az egojahoz kepest.
Ismerek egy kárpátaljai magyar családot. A háború kitörés napján elindultak kocsival, átjöttek. Fontos, hogy 18-60 közötti férfiak azonnal mozduljanak, ami kétnél volt, azzal jöttek. Később a feleség visszament azért, ami még kell. Néhány havonta feleség visszamegy, megnézi, minden rendben van-e. Egészség és munkaképesség kell, dolgoznak, lakást bérlik, rendesen tudják fizetni.
Nem is tudom, innen lehet számlát nyitni az USA- ban? Nem.hiszem. Részvényeket meg hogy viszel át? Nekem ami van, az is elektronikusan, magyarországi bankon keresztül.
Felesleges a világ végére készülni! Ennek oka, hogy ha és amennyiben bekövetkezik, ugy is mindent elszednek tőled pénz/ingatlan/műtárgy/arany/élet... Tökéletes példa erre a holokauszt.. átlagemberként, akarhatsz bármit.
Te ne a háborútól meg a ingatlan veszélytől félj hanem a Maxi Pocak testbeszédjétől... majdnem mindened nála van. Gondold el mi lesz vele a 2026os győzelem után..
Törölt felhasználó2024. 02. 05. 23:50
#216351
nincs világvége gyerekek, csupán válság és háború a szomszédban, de eze messze nem világvége, csak egy döccenő. Szóval ohne pánik, legnagyobb biztonságban az angolszász országok elektronikus számláján van a pénz az ő pénznemükben. Szigeten is vannak, meg víz is van körülötte, szóval ne szaladgáljon senki aranytömbökkel és téglaval a zsebében, bőven elég ha van kevés kp a határon való átkeléshez euróban és hogy addig eljussunk forintban, de már lehet ez is paranoid. Először amúgy is a hivatásos katonákat mozgósítják, ha bármi lenne, na akkor kell azonnal a közembernek is határon kívül kerülnie, csak ennyit kell figyelni szerintem a kijutáshoz, a többire ott az angolszász számla. ⛱️🍹😎☀️
Kihagyod a közbülsőt: konvencionális háború Oroszországgal, akár magyar területen is. Erről valaki beszélt már itt nemrég. Ha itt lőni fognak, akkor a 100 millás ingatlant max az imák majd megmentik, de eladni nem lehet. A menekülő készpénz viszont jó ötlet. Azért is lelőnek. De mindegy, diverzifikálva lehet az egy jó megoldás. Az a lényeg, hogy kell olyan tartalék is, ami nem megy szarrá akkor se, ha hirtelen lesz nagyon nagy baj.
Igen, de nem kifejezetten ilyen esetre, hanem inkább életbiztosítás kiegészítőként. Ha meghalok és zárolják a számláimat (ne adj isten a biztosító sem fizet) az asszony eladogathat belőle, hogy túléljenek, amíg lezáródik a hagyatéki.
Persze, de pár milla ár kompenzál, de majdnem lakásáron? Mondjuk amszterdamban meg akartunk szálni kaoszulahotelben a poén kedvéért, de asszem drágább volt mint az igazi. Biztos szar a humorérzékem :D
Bár, én is beleszaladtam, mikor egy garázst ajánlottam 1025-ben, 12,6 millióért. Hiba volt! Garázskapu szélessége 2 méter....... -- Az érintettől már elnézést kértem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link