Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyebkent sztem ezek a szamok rosszak, nem valosak. A gdp stimmel de a bevetel nagyon nem.
Törölt felhasználó2024. 02. 06. 22:21
#216378
Felcsút -szomszédságában > Bicske (budai agglomeráció) -> Pedofil -> Kegyelem -> Fidesz: Nagy segítség ez a magyar családoknak 🍊 https://www.youtube.com/watch?v=dKEYy4_hHxY Szerintem csak úgy mint Tihany a Fidesz nem hivatalos csúcs nyaraló települése lett, Bicske még válhat a Fidesz "Pattaya"-vá is és akkor a http://999999.hu/ is vevőre fog találni! Isteni közpénz, Hazaárulás, Család kisgyerekek 🍊
"A kormány törekvése az, hogy a magasnyomású gazdaság elmozduljon abba az irányba, hogy minél magasabb hozzáadott értékű munkakörök jöjjenek létre. A lényeg pont az, hogy az alacsonyabb felől a magasabb hozzáadott értékű munka felé mozduljanak az emberek." Ez tényleg újabb néphülyítés, mert ha igaz lenne a fenti rész, akkor nem tették volna tönkre az oktatást. Ez csak egy dolog (bár elég fontos), de az egész cikket így lehet, szinte soronként cáfolni. :))
Igen egészen pontossan erről. Nekem azért van olyan ismerősöm aki hiába diplomázott le, hiába van nyelvvizsgája , eladnák az első kufárok... Rám meg néznek furán a németek, hogy 2 idegen nyelv (német-angol), ők legtöbben angolul tudnak+ elvétve egy francia, vagy olasz, vagy spanyol... Legalábbis ismerettségi körben.
"Minél populistább és/vagy kommunistább egy ország, annál több mindent akar "ingyen" adni az állampolgárainak, viszont éppen ezért annál többet is kell kivennie az állampolgárok zsebéből, hogy ezt finanszírozni is tudja valamiből. Az egyre több elvonás és egyre több állami beavatkozás általában gazdasági csőddel végződik, ennek két ékes bizonyítéka a természeti adottságokban dúsgazdag, mégis koldusbotra jutó Argentína és Venezuela sorsa, de Törökországot is nyugodtan ide vehetjük."
" Az egyik legjelentősebb, 27 százalékos áremelkedést követően, 618 ezer forintos átlagos négyzetméterárral zárta a tavalyi évet Veszprém vármegye. Az átlagos ingatlanérték 44 millióról 52 millió forintra nőtt. Tihany. Ahol az ingatlanközvetítő értékesítési adatai alapján 2023-ban már 1,6 millió forint körül alakult az átlagos négyzetméterár. Balatonfüred. Ahol – az ingatlanközvetítő által értékesített ingatlanok adatai alapján – 1,5 millió forint, illetve 1 millió forint körüli értéket tett ki 2023-ban a négyzetméterenkénti átlag."
Itt nem politika volt benne, hanem egyszeruen senki nem nezte mert a cel a penz elkoltese volt barmi aron. Igy, pirog a gdp es nem ragad be penz. A tobbi leszaros. Most fizetjuk az arat
Arra az oktatásra gondolsz ahol már rég az a vita tárgya hogy a diplomához teljesíthetetlen elvárás e a középfokú nyelvvizsga, akár utólag is? A diplomázók lassan már az eu polgárának születtek. Nem nem az általános sikeres teljesítéséhez szükséges nyelvvizsgáról beszélünk. És nem is felsőfokról. Többesszámban. Csak hogy mindketten a világ élvonalába igyekvő oktatásról beszéljünk.
Elég a közbeszerzési rendszerbe egyszer beleszagolni hogy képben legyen az ember -ajaj, meg kell győzni a közbeszerzési döntőbizottságot hogy boeingMax hajtóművet(nem nevesíteném mi vilt a téma) lehet meghívásos pályázaton beszerezni, a kovácsjózsi23garázs bt ajánlata úgyse lesz elfogadható mégha illendő mód háromszoros árú is….. -ajaj, a szerver ára már közbeszerzést indukál, akkor az minimum hármad szorzó az árban, nem lehetnepapíron több tétlelként bolti áron megvenni? Nyilván uniós forrás, más mi lenne?
Akkor miért is jó dolog, hogy másoktól függünk ? Kellett volna nagy hozáadott értékű , jó oktatás felé menni... innne nyerni, vagy csodát várni lehet, csak nem érdemes
Lehet hogy ez a fórum nem egy statisztikailag reprezentatív minta, mert itt pont a pánzügyileg tudatossabb (és alaból a jómódúbb), mert az akar befektetéssel és lakásokkal foglalkozni. Az hogy itt megvan a 10% semmit nem mond a társadalomról.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link