Semmire.
Már minden épkézláb embör felvette a babavárót NULLA kamattyal (nem 3%-al), szerintem fél Ózd is. A végére már azok is elfogytak és visszaesett erre is a kereslet.
Szerinted akkor most magasabb ingatlanárakon mekkore kereslet lesz 3% hitelre ebben a gazdasági környezetben(!)??? Valamekkora biztos, de kevés lesz ez az üdvösséghez! Nem lesz esés nominálon, de rálon nagyobb szakadás lesz mint 2008 után. Más kérdés hogy most jóval magasabb reálszintről is fog esni...
***
Gyakorlatilag az egész rendszert a hitelezés tartja jelentős mértékben életben. Tiszta Ámerika...
Az állam meg arra számít hogy az első pár évben kell csak sokat betámogatni mert utána úgyis rendeződik a kamatykörnyezet és kevésbe fog kerülni a támogatás.
Már minden épkézláb embör felvette a babavárót NULLA kamattyal (nem 3%-al), szerintem fél Ózd is. A végére már azok is elfogytak és visszaesett erre is a kereslet.
Szerinted akkor most magasabb ingatlanárakon mekkore kereslet lesz 3% hitelre ebben a gazdasági környezetben(!)??? Valamekkora biztos, de kevés lesz ez az üdvösséghez! Nem lesz esés nominálon, de rálon nagyobb szakadás lesz mint 2008 után. Más kérdés hogy most jóval magasabb reálszintről is fog esni...
***
Gyakorlatilag az egész rendszert a hitelezés tartja jelentős mértékben életben. Tiszta Ámerika...
Az állam meg arra számít hogy az első pár évben kell csak sokat betámogatni mert utána úgyis rendeződik a kamatykörnyezet és kevésbe fog kerülni a támogatás.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link