Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én vagyok az, aki Wekerletelep-re költözne a közeljövőben. Ezt a lakást ma vitték lejjebb 5M-val: https://ingatlan.com/33404560 Szóval valószínűleg itt még nincs meg a piac alja.
Ha valaki komolyan venné az elképzelésed, akkor az igazán gazdagok adóterhe szinte 0%-ossá válna. Jócskán vannak ma már dollár milliárdosok, akiknek forintba átszámitva a havi jövedelme egymilliárd ft feletti. Ebből költhet akár 10 millió felett is, az adóterhe gyakorlatilag nulla. Ha erre azt válaszolod, hogy ez azért igazságos, mert mindenkinek lehetősége van ma dollárban milliárdosnak lenni, akkor részemről a vitát lezártam.
Az egy nagyon beteg agyszülemény lenne, hogy most az USA bankcsődök és annak várható tovabbgyűrűzése okán sokan bepanikolva rémülten kiveszik a megtakarításaikat a bankból, befektetési alapokból, tőzsdéről, és inkább ingatlanba fektetik?
Gondolom a szemléletesség kedvéért írtad a két végletet, a fekete -fehér világképet a témában. Szerintem az emberek/életek nagyobb része ebben is a "szürke" zónába esik, mint álltalában bármi másban is. Vannak akik szerint a statisztikában is pontosabb a medián, mint az átlag szám. A valamilyen cenzus alapján osztott szavazati jog a demokrácia egy ismert formája. Csak most nincs divatban.
Na és a szülő balfaszságára mi a magyarázat? Amit persze lehet a te megközelítéseddel az agyontámogató/kímélő/szerető irányból is nézni, vagy a GDP-hajhász majd-megoldja-elhanyagolt gyerek irányból is. Ja igen, továbbra is challangelem ezzel az ÁFA-hajhász világszemléletedet, hogy most akkor mely szülők is hasznosak az utókornak? Nem három mondatban megválaszolható kérdés.
Eszességétől függően (merthát van ide ható genetika is...) Úgy 12-14 éves kortól már kezd magára találni az embergyerek! . Onnantól maga szabja meg a saját útját alapvetően. Egyre kevésbé hat rá a szülő/iskola...ha ő mást akar. . Persze sokan maradnak a szülük csöcsén önálló gondolkodás nélkül. Akár még 25-30-35 évesen is, sőt tovább is, akár 60 évesen is :-( Nos, ők lényegében életképtelenek... ebben az állapotukban. Szülői gondozásra szoruló bébik maradtak, megrekedtek a fejlődésben. Akkor is, ha akár diploma lapul a fiókjukban. ---- ...és igen erről a gyermek melelt az őt agyon kímélő/szerető/támogató szülő tehet! Elcseszve ezzel a magához kötéssel a gyereke ÖNÁLLÓ életét igazából.
Jó, de akkor ezeknek szavazójogot se adjunk automatikusan, mit szólsz? Arra nem sikerült válaszolnod, hogy ezek a már akár nem is fiatal nem felnőttek milyen hatások mentén maradtak meg ebben az állapotban? Volt mondjuk két GDP hajhász szülőjük, emellett egy alkalmatlan oktatási rendszer nem szűrte ki, hogy baj van? Vagy mégis miért dobta ezt a gép? Csak?
A felnőtt ember többek közöt attól is felnőtt, hogy: Képes önállóan, előrelátóan és FELELŐSEN gondolkodni-dönteni-élni. . Amíg erre nem képes addig nem felnőtt, akár a 50-70-100 évesen sem!!!
Akik idáig sehonnan sem mozdultak ki, a falu határából, vagy a Lada üléséből, meg akarják valamivel tölteni az életüket. Ki döntheti el, mi legyen ez a töltekezés? A faluból 5 napra Horvàtba, vagy Lada birtoklás , vezetés után BMW ugyanez?... Mindkettő ahogy említéste került: Carpe diem..
Te tisztában vagy ilyen alapokkal, hogy a gyerekből lesz a felnőtt? Hogy valahonnan sikerült kialakítania ezt a világnézetet, hogy carpe diem? Neked van gyereked? Foglalkozol is vele, vagy csak a gdp-t hajkurászod, mert az az érték?
Taigetosz pozitivak, csak annyi. Abból indultam, hogy mondjuk 2016-ig, míg igazán gazdasági kaki volt egyik napról a másikra tengődtek, most sikerült már egy nyaralást is kificcenteni, de ugyanúgy üres utána a kassza. Nekem van ilyen rokonom, lelkes fidesz szavazó :D
nem kötekedésből, de mi azzal a probléma, hogy ha az emberek akik eddig életükben a falu határábúl se mozdulnak ki, ha egy kis plusz pénzhez jutnak elmennek mittomén a horvát tengerpartra pár napra? egyszer élünk, meg amugyis kitudja meddig, megkell azt tölteni mindennel. teljesen megértem őket, én az olyanokat nem tudom megérteni, akiknek hó végén gondolkodni kell miből egyenek, de a pénztemető bmw audi merci áll az udvaron, meg ki sincsenek a balenciaga-ból.
Senkinek nem felelőssége egy FELNÖTT ember esetén már. : Minimális ész kell csak hozzá, hogy gondoljon a jövöre/bajra IS. és NE költsön el minden fillért azonnal... hanem képezzen tartalékot magának. A nagyon kevésből is !!! arányosan. ---- Tudod még a mókusnak is megy >> gondol a télre is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link