egyrészt kérdeztem, mert magam sem vagyok benne biztos. másrészt ez tényleg hosszú, 10-20 éves távon valósulhat meg (ha megvalósul). nem tudom figyeled-e az eseményeket, de biztosan emlékszel az mnb zöld hitelre, meg a többi állami kamattámogatott vacakra, amiket évet óta öntenek a piacra. felmerülhet a kérdés, hogy mi szükség egy kereskedelmi bankra (közvetítőként), hogy mondjuk a babavárót rajtuk keresztül intézze a polgár? nem-e lehetne-e neki is egy számlája az mnb-nél idővel? látható, hogy már most is túllépi sokszor a hatáskörét az állam és a jegybank (nem piaci hitelek). annyira eretnek gondolat lenne azon morfondírozni, hogy idővel még nagyobb hatalmas/befolyást akarnak majd? értsd nagyobb kiszolgálatottság, több szavazat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link