Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
irtam is nem ertek ehhez es cseppet sem erdekel a tema ilyet nem vennek.Vagy tulajdonjog- haszonelvezo nelkul- es az enyem vagy nem. Kozos lonak turos a hata ahogy mondjak. Ha itt irnak rola a temaban max atolvasom
tul sok ilyen van tetszoleges variacikokban a youtube tele van ilyen sztorikkal kilakoltatas cimszo alatt neha rajuk keresek. Az a rosszabb amikor a szulok nem is tudnak rola hogy beterheltek a hazat es akkor derul ki amikor mar nagy a baj mert a kedves utod nem fizet jo ideje
Az idősnek is szüksége van arra, hogy biztonságban érezhesse a lakhatását. Amit én már láttam, megtörtént eset, hogy a gyerek a házastárs unszolására fedezetként betette a szülői ingatlant egy hitel mögé, aztán nem fizettek, és végrehajtás alá került a szülői ház. Nagyon ciki 75 évesen egy ilyen helyzetbe kerülni.
normalisan funkcionalo csaladban erett gondolkodasu csaladtagoknal a haszonelvezeti jog is felesleges , siman at kell irtatni az utodokra . De igazad van.
Vadidegennel haszonélvezet az nagyon rossz üzletnek tűnik, ha a várható kimeneteket megnézzük. Viszont a haszonélvezet nagyon hasznos tud lenni a nagyon idős hozzátartozóddal. Tied a tulajdonjog, övé a haszonélvezet, lakhat kedvére az ingatlanban, de a maffia nem tudja kicsalni tőle. 80 felett azért megnő a hiszékenység az öregekben, saját maguk hülyeségétől meg kell valahogy védeni őket.
a 46 busszal szoktam atmenni neha neha a 15. be a cinkotai uton akkor szoktam atsuttyanni a 16. keren.. Sok szep haz van arra rendezett portakkal es nem jazz arcokkal es zombikkal az utcakon. Jo helynek trtom Tiszta videkies hanguletu
ha a paiaci ar nagyon komoly toredekert megkapod a tulajdonjogot nyilvan jo vetel megha berleti dijat se fizet egy kanyit se es szo szerint az ingatlan hasznat o elévezi. Ha igen meg kell egyezni bar ugy joval magasabb lesz az ar hogy mennyivel nohet az evek soran es ki fizeti a lakasbiztositast ki felel a muszaki szinvonal megtartasaert stb. Bar ilyen tavon inkabb eltartasi szerzodes divlik -egy 60 eves ertelmisegi no siman elelhet 90 eves koraig is- az meg maceras is lehet ha rafinalt szerzodest ir az elado ugyvedje. De nem ertek ehhez csak olvastam par cikket rola. A tobbiket kerdezd inkabb
es et tudsz tekerni a kereszturi piacra is :D jah mar parszor beszeltuk
Törölt felhasználó2022. 10. 06. 08:55
#180047
Buda utan Csepelre menni vicces. A pesti oldalon csaladihazhoz sajat lakhatasra a 14. 16.es a csorobbaknak 17.keruletet tartom jonak. Pontosan a lakossag osszetetele miatt bar Zuglo nemely reszen is vannak am arcok, a legjobb a 16. 17. Teljesen nyugis. Akik 19. 20. 21.23. ban epitkeznek es nivos nagy hazat huznak fel azokat sose ertettem. A lokacio a lenyeg.mintt mindig. De a legjobb Buda ez nyilvanvalo a piac is ezt arazza
Nem cserelnem le budara.Itt fotoztam a 16ban ket napja az Arpadfoldi dombokon bringazasom alkalmaval, hatterben buda, en latom a hegyeit innen. imadok itt elni https://kepkuldes.com/image/iJpxM3
a legjobb hely a budai resz eszem agaban sincs fikazni mindossze annyit irtam akiknek korlatozottak az anyagi lehetosegeik magyaru egy nagy csaladihaz fenntartasahoz es allagmegovasahoz csorok azoknak erdemesebb inkabb egy olcsobb helyre koltozni mert ugyanabbol az osszegbol mashol jobb korszerubb kissebb rezsiju korulmenyek kozt elhet.
a legszebb a mediterranos szinu terkoves udvar terkoszegelyelemekkel es gondosan nyirt pazsit szigetekkel 70/ 30 aranyban a zold javara persze az udvar meretetol fuggoen. A lebetenozott kocsibeallo es jardak a diletacios hezagokkal es fagyallo hidekburkolattal- tobbsegeben gresz lapokkal- ellatott lepcsok es teraszok szerintem kiment a divatbol. Keritesben pedig a Leier keriteselemek es a kovacsoltvasra hajazo mezok legalabb az utcafronton.Mert eleg borsos azt aruk Csudaszepek
Amugy ha 16ban 70milla a telek es teszel ra egy minimal hazat mennyi a beker a hazra? 100-150misi maga a haz megepitese? Kicsit kiestem most ebben az ertekiteletben/bekerben. Mondjuk 150-170nm minimal 5szoba
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link