Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
m787 2022. 10. 06. 10:52
Előzmény: #180077  Fire73
#180080
Kiyosakirol  mindig az ingatlan ugrik be eloszor nekialltam egyik konyvenek de nekem tul szaraz volt hagytam is a francba. A cikket atolvastam hianyoltam is az ingatlanos temat belole
mpagnes 2022. 10. 06. 10:51
Előzmény: #180068  m787
#180079
Látjuk itt az orvosoknál. 30 ezer dollárt keresnek havonta, de a konyhát nem tudják használni. Vagy pl. az almát folyékony szappannal mossák meg. Eszem megáll.
bumm 2022. 10. 06. 10:50
Előzmény: #180075  m787
#180078
ez az ingatlanra is vonatkozik? omlás lesz ott is?
Fire73
Fire73 2022. 10. 06. 10:39
Előzmény: #180075  m787
#180077
Ha elolvasod a cikket, egyetlen szó nincs benne ingatlanról, még véletlenül sem. Kerüli az ingatlan témát.
Placi82 2022. 10. 06. 10:38
Előzmény: #180075  m787
#180076
Ilyenekre ne hallgas. Mert ha el akarja magat valasztani a dollar higithato penzrendszertol, ami meg helyes gondolat, is. De azert oda lancolja magat a dollar hitelrendszerhez, jo vastag láncal? Az nem jo. Ha nem dollar  hitelbol venne az ingatlanokat akkor stimmelne is. A mortgage az usaban 7%. Na akkor most mit csinal, ha egy kippukado usa ingatlanpiaci buborekban, felefele kuszo hitelkamatos hitelek garmadajaban ül??:) Nem jo taktika.
m787 2022. 10. 06. 10:32
#180075
https://www.portfolio.hu/befektetes/20221006/a-vilagtortenelem-legnagyobb-osszeomlasa-jon-a-hires-uzletember-szerint-571095
Robert Kiyosaki 
 "Bármi, amit ki lehet nyomtatni, például egy részvény, egy kötvény vagy egy dollár, azt én nem akarom" 
-
meg mindig nem temetnem az ingatlanpiacot, varjuk ki a veget, jovore ilyenkor meglatjuk
Placi82 2022. 10. 06. 10:32
Előzmény: #180050  Hathor
#180074
Mi a helyzet az ingatlanpiacon? Vagy mar b.szol az egeszre, es otthagytad a sullyedo hajot,es csak tozsdezel?
tothjoco
tothjoco 2022. 10. 06. 10:24
Előzmény: #180071  bumm
#180073
Nem emlékszem már mennyi volt! De a kandalló nagyon hatékony volt! Nyitott ajtónál buliztunk télen, az egész házban meleg volt egy napig ha befűtöttem vele! Akkor hobbim volt hogy jártam a környéket egy fűrésszel és létrával, a fák száraz ágait levágtam és hazahúztam! Mindwenki hülyének nézett, pedig jó sport volt és engem szórakoztatott. Pluszz a fák is örültek! Aztán meg jól eltüzeltem! Na jó ez játék volt! Csak szeretek olyat játszani ami hasznos is. A Mátrában nőttem fel, imádok fával foglalkozni!
m787 2022. 10. 06. 10:22
Előzmény: #180069  m787
#180072
bar a kondezviz elvezestest fejjel lefele hogy oldjak meg az talany ? Lehet beszivattak egyik jutyub videoban vagy gyarilag olyan volt ami forditott. Volt szerencsem szetszedni egy dedoglott kidobasra itelt klimat a szinten muszaki ierdeklodesu haverukkal mero kivancsisagbol egyszeru gepek mint a faek
bumm 2022. 10. 06. 10:14
Előzmény: #180060  tothjoco
#180071
És mennyiért vennéd vissza? ezt kifűteni a gatyád rámenne.
tothjoco
tothjoco 2022. 10. 06. 10:11
Előzmény: #180067  tothjoco
#180070
Egyébként egy sportoló építette magának, csak nem tudott beköltözni mert meghalt a párja! Így vettem meg, de a középső szintet "felújítottuk" A füri sokkal jobb az életben+ ott is van egy extra minőségű gardrób. Tök jó volt, mert mindkettőnknek volt külön füri és gardrób is! 
m787 2022. 10. 06. 10:11
Előzmény: #180067  tothjoco
#180069
alacsonyan szerelt klimat tudtommal fejjel lefele szoktak telepiteni ha muszakilag ugy oldhato meg ezert is kerestem a legterelo lemezeket a tetejen. de Ok az egy klima
m787 2022. 10. 06. 10:08
Előzmény: #180065  mpagnes
#180068
a magas iskolazottsag nem jelent egyben megfontolotsagot jozan paraszti eszt es celtudatos eletvezetest, csak annyit hogy egy adott szakteruleten jo az illeto
tothjoco
tothjoco 2022. 10. 06. 10:05
Előzmény: #180064  m787
#180067
Egy klíma! Nem tudtam máshová betenni! Az egész tetőteret így behűti! 2 szoba füri, gardrób van fent!
slash 2022. 10. 06. 10:04
Előzmény: #180060  tothjoco
#180066
Várjál tavaszig akkor 150 alatt lesz. Ez az a  kategória amely most senkit nem érdekel. Nálunk is pont ilyenek állnak az utcában bottal se piszkálja senki. 
mpagnes 2022. 10. 06. 10:02
Előzmény: #180063  mpagnes
#180065
Egyszerű bányász és segédmunkás volt, de több esze volt annál.
Rendezett mindent életében.