Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A diákhitelnél pont most szeptemberben tájékoztattak, higy ha gondolnak valamjt a kormánynál 1 tollvonás és a kamatokat az egekig szökkenthetik, jó lesz, már várom. :)
Ebből viszont az idős Taigetosz következik. Nem gondolom, hogy itt Magyarországon a világszintű túlnépesedés problémakörét nekünk kell megoldani. Ráadásul önmagától megoldódó probléma.
Ha nem születnek meg a bevállalt gyerekek időre, nincsen pardon! Ez eddig is így volt, ezután is így lesz, aki erre hajt az nagyon benézett valamit. A piaci hitel nem keverendő az állami támogatott, diákhitel.. egyéb CSok.. stb hitellel! Egyébként a kamatstop, ahogy korábban is írtam nem érinti a régi 3-5 évre fixált viszont 12 havi bubor alapú hiteleket sem! Tehát vannak akik nagyon hamar meg szívják ha most fordul!
Tegnap beszéltem ingatlanügynökkel. Azt mondta konkrétan Július óta beállt a piac és nincs még telefonhívás sem, nemhogy eladás. 2008-2009-es állapotokra készülnek.
hát, érthető valahol. Az inflás kockázatok mérséklődnek és vsz most tetőzik az infla. ami az ingatlanokat illeti a hitelek miatt földbe állt a kereslet, lassan viszik le az árakat ;)
Szanalmas hazug fereg. A 2020-as évtizedet meg kell nyernünk, ehhez el kell kerülni, hogy a növekedés hitelből, a jövő terhére valósuljon meg - zárja sajtótájékoztatóját Matolcsy György.
12 evig mast ugattal teee kutyaaa hogy hitelbol vegyetek betont mert novekedes te szarjanko ami miatt bedoltunk... Huuh fe felhuztam magam
Ez így elég sommás, hogy a maradék / moslék is jobb, mint a semmi. Már miért lenne jobb, ha neked kell eltartani? Nekem voltak távol keleti bérlőim, fizettek, mint a katonatiszt, de nekik értelmezhetetlen a járulékbefizetés, meg szochó és tsai. Tágra nyílt szemmel néznek, hogy az meg mi? És ez a réteg még az volt, aki a saját vállalkozásából eltartja magát, amíg aktív. De eltartottat minek importálni? Van elég saját jogon...
Törölt felhasználó2022. 09. 27. 15:16
#179284
Nézem a jegybank elnök úr standup-ját. Nagyon szórakoztató, minden mondaton tudtam nevetni.
Nálunk a lakótelep mellett van kb 70-80 garázs, annak max a 10 százalékában tartanak autót. Általában a férfiak használják mini szerelő helységnek/lomtárnak, itt tartják a család 6db biciklijét, motor, szerszámok.. ezeket egy lakótelepi lakásba nehéz begyömöszölni és az utcán se lehetnek. Nem hiszem, hogy sokan lemondanak róla. Sőt, olyan kereslet van rá, hogy még 2x ennyit is ide lehetne építeni ha lenne hely. Pest megye agglo egyébként.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link