Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 02. 07. 21:22
Előzmény: #149313  Kapitanyur
#149320
Az a 13 000 milliárd kurva jól elvolt bankbetétben, amíg nem volt infláció.
Most viszont a nagyobb összegek
(mert vannak több tízmilliós számlák) 
keresni fogják a helyüket.
.
A pénz a konzervatív befektetésből (bankszámla)
a konzervatív befektetésbe (ingatlan) fog menni.
Egy része egy az egyben, a másik (a nagyobb)  része hitellel megtámogatva.
.
A 10 % (1 300 milliárd) szerintem nem annyira  túlzó becslés.
Placi82 2022. 02. 07. 21:20
Előzmény: #149313  Kapitanyur
#149316
Nem, de ha tobb van se hasznalt ingatlant akarok venni, hanem mondjuk reszvenyt, vagy x6 ot, vagy 3 honap dominika, stb... Ha ugy lenne ahogy te mondod nem ezek a tranzakcio szamok lennenek, itten. Ja Makkoshottykan ami egy falu ott veszek egy utcat egy itteni panelbol. Es darab-darab a trazakcioban. Tetszik erteni. Sot a 12.kerben  nincs uj komolyabb lakas 200 millio alatt, tolem tud,es ugy elviszik mint a cukrot, de a Bp hasznalt lakasok nem mennek. Csak az uj modernek.Tenyeleg nem akarom elmagyarazni a ketto kozotti okot.
BPDC 2022. 02. 07. 21:19
Előzmény: #149300  Kapitanyur
#149315
Majd ha 25-30% olcsóbban lehet lakást venni megmozdul ennek a pénznek egy része. 
Placi82 2022. 02. 07. 21:14
Előzmény: #149312  tihamer
#149314
42300 mrd/ 9.800.000 kb= 4.316.000 ft/fo es ebben a csecsemok is benne vannak. Szoval azt a statisztikat hiszem el amit en hamisitok,es manipulalok. :)
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 02. 07. 21:13
Előzmény: #149310  Placi82
#149313
Neked is pont 1.85 milliód van a bankban? 
Meg a nejednek is? 
Meg nekem is?
tihamer
tihamer 2022. 02. 07. 21:10
Előzmény: #149309  Placi82
#149312
Az államadósságunk meg 4,2 millió/ fő.
Törölt felhasználó 2022. 02. 07. 21:09
Előzmény: #149309  Placi82
#149311
A 7 millióból 5 milliónak egy vasa se marad hónap végén ezér-azért-amazér.
Placi82 2022. 02. 07. 21:07
Előzmény: #149309  Placi82
#149310
13.000 mrd ft/ 7 millio fo= 1.85 milla/kopf. Ne mar
Placi82 2022. 02. 07. 21:06
Előzmény: #149300  Kapitanyur
#149309
Ne mar! 7 millio a felnott lakossagnal ez kb 1,8 millio/fo. Ez egy balatoni nyaralas, a csaladdal es egy sieles,  vagy egy fiatalembernek a nyari eskovore felretett penz, vagy egy rottyon levo hasznalt suzuki swift ara. Semmikepen se egy 40-50 millios panel. De persze hogy a budapesti  hasznalt lakaspiacon kot ki.🤣
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 07. 20:44
Előzmény: #149307  PBoborjan
#149308
Lehet mondani akkora úr, hogy elengedte, de ez a réteg termeli ki azt a pluszt amiből jut másnak is. Lohran szerint a galambok, szerintem ők csak repülő patkányok a társadalom hulladékán.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 07. 20:39
Előzmény: #149306  J0hnnyEnglish
#149307
Az állammal üzletelni mindig körülményes és bürokratikus. Ez egy ilyen játszma. Barátom nem vette fel a régi szocpolt 0,5-1 m ft, mert nem fért bele az idejébe az ökörségeket intézni. A magyar államkincstár többet tud rólad mint Te magadról, de bekérik újra és újra. Lehet Gattyánra szavazok:)
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 02. 07. 20:33
Előzmény: #149285  Vodafonelive
#149306
A második gyerek előtt volt nőgyógyászati mütétje! Perre mentek az állammal, visszacsengették kamatostól, majd rá fél évre terhes lett.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 07. 20:30
Előzmény: #149304  CixisXis
#149305
Na jó éjszakát 
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 07. 20:28
Előzmény: #149299  CixisXis
#149304
Össze vissza írok megint. Sajnálom túl sok gépet használok ...valószínűleg már komplett szavakat halucinálok. Vagy valami covidos agyköd?
Murdoch 2022. 02. 07. 20:18
Előzmény: #149300  Kapitanyur
#149303
Murdoch 2022. 02. 07. 20:16
Előzmény: #149298  PBoborjan
#149302
Plusz még nekem ez a bajom, ismerős is belefutott egy alapos zűrbe, pedig húzósabb áru luxuslakásról volt szó. 
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20220207/lesujto-felmeres-hihetetlen-karokat-okznak-a-kontar-szakik-magyarorszagon-1121775
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 07. 20:14
Előzmény: #149298  PBoborjan
#149301
Nem nagyon van irány. Amikor tényleg eladó volt akkor volt pár nyiló ajtóm. Hát most nincs. Így még én sem fárasztom magam az egésszel.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek