Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 12. 24. 11:40
#141720

Hm, eladó Bayer lakása?
https://ingatlan.com/31364023?
lohran 2021. 12. 24. 11:29
Előzmény: #141717  tihamer
#141719

és itthon minden OKÉ mert a Finesz vezeti az országot, elenged,rezsit csökkent csak azt nem teszi hozzá mibűl és kinek a rovására.
Vagy itthon csak úgy terem a lóvé?
Mr.T 2021. 12. 24. 11:19
Előzmény: #141715  Törölt felhasználó
#141718
Nekem Boston >> NY > SF >= LA. Bár mindegyikben csak 2-4 hetet töltöttem, tartósan egyik helyen sem laktam.
tihamer
tihamer 2021. 12. 24. 11:01
Előzmény: #141716  tihamer
#141717
"Minden drágult, ám a bérek nem nőttek - foglalja össze a lényeget Szergej Boriszovics, akit szíven ütött, hogy egy vekni kenyérért  immáron 100 rubelt (440 forint) kell fizetni.""
👆
"Az infláció decemberben 2016 óta nem tapasztalt tempóra gyorsult, alaposan megütve a lakosságot, amelynek havi átlagkeresete 40,4 ezer rubel (178 ezer forint). Ennek tükrében nem meglepő, hogy az oroszok 43 százalékának semmilyen megtakarítása nincs."
☝️
"A 30 éves nő beszámolója szerint élelmiszer-bevásárlási számlája egy év alatt negyedével nőtt. Családja kénytelen visszavenni kiadásait, mert nem tud pluszjövedelemre szert tenni"
☝️
Törölt felhasználó 2021. 12. 24. 10:47
Előzmény: #141714  Murdoch
#141715
Boston nagyon jó hely. SF sokkal jobb, mint LA, LA egy hatalmas falu SF-hez képest. NY mint lakóhely nekem nem tetszene.
Boldog Karácsonyt mindenkinek.
Murdoch 2021. 12. 24. 09:35
Előzmény: #141708  szlacikaa
#141714
Tudom. De LA-t azért ne nézd kábé a világ egyik legdrágább városa. Vagy nézd, csak 10 év kinti meló után, ahogy a cimbi. Én speciel Bostonnal szemezgettem, kezdenek barátságossá válni az ottani árak (az itteniekhez képest).
Törölt felhasználó 2021. 12. 24. 09:25
Előzmény: #141543  Törölt felhasználó
#141713
Egyébként egyre erősebb bennem az az érzés, hogy a hegyit nekünk is eladni kéne, nem felújítani.
Ha marad a NER 50% eséllyel kiszórjuk, addig gyűjtünk be ajánlatokat mennyiért csinálnának mit rajta.
Ez így a karácsonyi uborkaszezonra lehet erős volt, de gondoltam már kiírom magamból... 
Murdoch 2021. 12. 24. 09:25
Előzmény: #141703  dobostorta
#141712
Tiszta sor. Itthon semmit.
fogpaszta
fogpaszta 2021. 12. 24. 08:39
Előzmény: #141706  Mr.T
#141711
Tavaly rengeteget vitáztam vele ( Impudentkent ) itt. Nagyon elborult gondolatai voltak a világról, gazdaságról, stb.. Aztán egyszer csak kizárták én pedig különböző okok miatt egyre kevesebbet jöttem ide. De ha igen mindig eszembe jutott mi lehet vele, hogy bírja a fórum nélkül..?
Hát kiderült a helyzet😊
szlacikaa 2021. 12. 24. 08:35
Előzmény: #141709  Mr.T
#141710
Én már nem szeretnék ilyen összegeket ingatlanba fektetni. A jelenlegiek teszik a dolgukat. Inkább élvezni akarom az eredményeket. Nézni a saját lábra álló gyerekeket, bicajozni különleges helyeken, hallgatni a kandallóban pattogó tüzet közben menedzselni az elérteket. 
Amit kicsit sajnálok, hogy eredeti szakmámban nem kellettem mert nem igazán szeretek sorba állni. Ettől függetlenül jó látni, hogy pár volt tanítvány érmet kap egy viĺágversenyen vagy csak hogy a befektetett munkájuk nem volt hiába való.
Mr.T 2021. 12. 24. 08:13
Előzmény: #141708  szlacikaa
#141709
MBVK árverésen van egy csillaghegyi ház, én nem tettem rá, mert nekem nagy az a telek, de szerintem nézz rá. Viszonylag közel van a Batthyány úthoz (Bercsényi útról nyílik), ennyi az egyértelmű hibája.
szlacikaa 2021. 12. 24. 08:07
Előzmény: #141702  Murdoch
#141708
100 m az jelenleg egy kitisztított éppen építési méretű telek Csillaghegyen vagy Rómaifürdőn!
A Pusztakuti úttal csak óvatosan. Gondolom sokak előtt tudott, hogy ott a lakások fele a 20 évvel ezelőtt  még  működő szeméttelere épült.  A másik meg a volt téglagyárra.
Folyamatosan nézem Csillaghegyet, de normális önálló ház nem igen van eladó.  A 100 alattiak jelentős felújìtásra várnak. Végeredmény min 150 m. És hol van még  a medence.... 
Az más kérdés,  hogy a család nem igen akart oda jönni 5-6 évvel ezelőtt, de ma már nem akarnak máshol élni. A gyerekek persze tovább lépnének, de nekem NY,  SF vagy LA ilyen szempontból értelmezhetetlen.
Törölt felhasználó 2021. 12. 24. 08:04
Előzmény: #141706  Mr.T
#141707
Vajon lyukas cipoben ment, mert jol van az ugy? :))))
Mr.T 2021. 12. 24. 07:30
Előzmény: #141705  dobostorta
#141706
azon én is, és eszembe jutott hogy mennyire meghallgatnám a sztorit az "igazgató spiné" nézőpontjából...
"már első ránézésre láttam, hogy nem lesz nekünk jo, de el csak nem küldhetem... direkt a legsnasszabb bogrembol kaveztam, őt meg se kínáltam, szándékosan szar fizut ajánlottam és még igy is ott kolbaszolt egy fél órát nálunk, mert azt mondta hogy csak később indul a busza..."
dobostorta 2021. 12. 24. 06:59
#141705
azon jót röhögtem, hogy Iohran (impu, buggyant stb.) lebuszozik melóhelyért Pomáz felé a hírös Naphegyrű', és még kávét sem kap snassz bögrébű'... Nem teccöttél a nűnek...hallatlanfokú impertinencia... :D
dobostorta 2021. 12. 24. 06:53
#141704
lohran a legrosszabb énünket tükrözi: minden sz.r, és, ha jobban megnézzük, az is...de ne fikázzuk a másikat, ha otthont vesz magának...
dobostorta 2021. 12. 24. 06:49
Előzmény: #141702  Murdoch
#141703
Kiárazódásban szenved mindenki... Mit látsz te 100 milkáért jót már...?
Murdoch 2021. 12. 24. 00:43
Előzmény: #141701  Mr.T
#141702
Jaja, lehet ez azért jó, pláne HO esetén. Csak éppen Csillaghegyen 100M-t egy úszómedencés, panorámás házra vizionálnék, mégiscsak a városszéle. 
Mr.T 2021. 12. 23. 23:40
Előzmény: #141695  Murdoch
#141701
hát Csillaghegyen megáll a HÉV, amit meg akarnak hosszabbítani Kálvinig majd (ki tudja mikor persze). amit én vettem onnan pl. 600m a megálló, viszonylag hamar belvárosbsn lehet így lenni. szerintem nem vészes, pláne úgy, hogy 100% otthonról dolgozom én is (nem is fog ez változni), feleségem is, kisfiunkat meg majd lokális bölcsibe oviba suliba tervezzük vinni. párszáz méteren belül van mind. pár száz méter a fürdő is, mi meg szeretünk úszni. szerintem elleszünk mi ott :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók