A tartalom és az írója is izgalmas, boven latunk benne ismeros dolgokat, de a legszebb ez:
“kicsi a bankbetet: hiaba, ha az embereknek nincs 10millajuk egy lakasra. azert az nem ugy van, mint ahogy atviszem egy masik bankba, lakast venni kis osszegbol nem lehet. mellesleg az allamkincstar 5,6%-ot ad, adomentesen, ami kb. annyi mint a lakas kiadas...”
Jelenleg par tizedszazalekot leszamitva pontosan ez a helyzet.
Pontosan erre utaltam a multkor is, amikor Tibor idezgetett, gondolkodjunk el nyugodtan azon, hogy mi a kulonbseg 2014 es 2020 kozott, eleg jol megfoghato teteleket talalnank, amelyek felhajtottak az arakat (leginkabb CSOK es airbnb).
Csok es BV meg sokaig velunk lesz, Airbnb nem valoszinu, a risk-free return ugyanannyi, mint akkor (tekintve az alapkamat es a rf eszkoz hozama kozti ordito kulonbseget meg talan vonzobb is).
“kicsi a bankbetet: hiaba, ha az embereknek nincs 10millajuk egy lakasra. azert az nem ugy van, mint ahogy atviszem egy masik bankba, lakast venni kis osszegbol nem lehet. mellesleg az allamkincstar 5,6%-ot ad, adomentesen, ami kb. annyi mint a lakas kiadas...”
Jelenleg par tizedszazalekot leszamitva pontosan ez a helyzet.
Pontosan erre utaltam a multkor is, amikor Tibor idezgetett, gondolkodjunk el nyugodtan azon, hogy mi a kulonbseg 2014 es 2020 kozott, eleg jol megfoghato teteleket talalnank, amelyek felhajtottak az arakat (leginkabb CSOK es airbnb).
Csok es BV meg sokaig velunk lesz, Airbnb nem valoszinu, a risk-free return ugyanannyi, mint akkor (tekintve az alapkamat es a rf eszkoz hozama kozti ordito kulonbseget meg talan vonzobb is).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link