Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Tibor78 2020. 07. 22. 18:21
Előzmény: #80792  Fire73
#80800

Ncseed nem fogja érteni az adó szót. Azt hiszi a tv-re gondolsz :)
Visszaolvastam pár lapot és alapkamat az a valaki lehet, aki pár hónapja más nicknéven  nyomatta ugyanezt a dumát, hogy a zemberek nem fizetésből veszik a lakásokat, hanem találnak a kertben elásott kincset vagy csak úgy van nekik, mindenki gazdag és kp-ra veszi vagy a jótündér ad neki.
Az emlegetett csók és babaváró is kifulladt. Lement a nagy hullám és most mindenki néz nagy boci szemekkel, hogy akkor most innen hogya tovább? Eleve maximum 5-6e új házasság van pesten olyan, akik fel is vehetik a babavárót, de nagyon sokan előre hozták, emiatt 1-2-3 évig még ennél is kevesebb lesz.
Ennyi vásárló lesz akire rálocsolták az ingyenpénzt és akik hajlandóak felelőtlenül költeni, mert nem érzik át a súlyát, hogy mit jelent 10 mihályt összespórolni.
Ez édeskevés lesz, még akkor is, ha a tranzakció számok meredeken bezuhannak.
Épeszű befektető szintén nem vesz ennyiért lakást, mert nem éri meg és pont.
Most a szerencsejátékosoké az ingatlanpiac, a vevők alkalmi vételekre vadásznak, az eladók meg pénzes idiótákra.
ALAPKAMAT 2020. 07. 22. 18:19
Törölt hozzászólás
#80799
Portfoliooo 2020. 07. 22. 18:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#80798
Soros es az ENSZ is nyiltan tamogatja a torvenytelen bevandorlast, mint ahogy te is. Az ellenzoket pedig megprobaljatok kifugurazni, nevetsegesse tenni etc.
Fire73
Fire73 2020. 07. 22. 18:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#80797
Akkor neked csak hobbid a kp.  Végül is mindegy.
f0cas 2020. 07. 22. 18:15
Törölt hozzászólás
#80796
ALAPKAMAT 2020. 07. 22. 18:13
Törölt hozzászólás
#80795
f0cas 2020. 07. 22. 18:13
Törölt hozzászólás
#80794
ALAPKAMAT 2020. 07. 22. 18:09
Törölt hozzászólás
#80793
Fire73
Fire73 2020. 07. 22. 18:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#80792
Egyébként rendesen adózol a kiadott ingatlanjaid után? Erre csak igennel vagy nemmel lehet válaszolni, kérlek ne ködösíts.
glala
glala 2020. 07. 22. 18:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#80791
Jaja, a hasitasi királyoknak jóhogy nincs baja a kp-val, ez alap :D.
(A hsz következő nikkjavaslatot is tartalmaz)
glala
glala 2020. 07. 22. 18:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#80790
Ez a címadás is igen csodálatosra sikerült.
Mert amúgy idézet a cikkből:
"Azt már pontosan nem lehet tudni, hogy a bankjegyekből és a pénzérmékből mennyi van valóban a lakosságnál és mennyi a boltok, bankok, posták kasszáiban."
Persze ha ez számodra azt jelenti, hogy csak 99.999%-os pontossággal tudja megmondani az MNB, akkor szupi, de egyébként ezt az infót esetleg beleírhatták volna a cikkbe is az ilyen kis kötözködőknek, mint én.
ALAPKAMAT 2020. 07. 22. 18:01
Törölt hozzászólás
#80789
f0cas 2020. 07. 22. 17:58
Törölt hozzászólás
#80788
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 07. 22. 17:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#80787
Indiában megoldották a készpénz problémát, gyorsan bevonták a nagy címleteket, maradt a kb 10 dollárt érő akárhány rúpiás, a többit be kellett vinni a bankba. Máris meglettek a pénzek. Itt is ezt kéne, legnagyobb címlet 5000 Ft, fizessen mindenki kártyával, átutalással. A készpénz a feketézéshez kell csak, semmi máshoz.
ALAPKAMAT 2020. 07. 22. 17:46
Törölt hozzászólás
#80786
glala
glala 2020. 07. 22. 17:27
Előzmény: #80784  Portfoliooo
#80785
Értem.
Ettől függetlenül szerintem az origó cím kicsit gáz.
Már csak az hiányzott belőle, hogy "és szavazz a fideszre".
Portfoliooo 2020. 07. 22. 17:21
Előzmény: #80783  glala
#80784
Az angolul tudok felelossege, hogy megosszuk a tobbi magyarral, a hireket informaciokat.
glala
glala 2020. 07. 22. 17:17
Előzmény: #80780  Portfoliooo
#80783
A fox-on is nem mondom, hogy nem kezdték ki ezt az ügyészt, de így ezzel a címmel hát nekem már kicsit sok volt, ne hari :D
Ha valaki itt nem ért angolul az magára vessen szerintem.
Alexander_Greybeard 2020. 07. 22. 17:16
Előzmény: #80781  Portfoliooo
#80782
Az már jobban tetszik.
Portfoliooo 2020. 07. 22. 17:12
Előzmény: #80778  Alexander_Greybeard
#80781
Csaladi adokedvezmeny?