Hány lakása van?:) Mikor akar megint venni?
Amúgy megmondom neked, hogy én se voltam hajlandó olyat venni idén (idén sem, máskor sem) amit egyszerűen túlárazottnak tartottam. De szóval máskor sem, idén csak annyi volt a különbség, hogy még érzékenyebb voltam erre, hogy véletlenül se fizessek túl sokat, csak amit szerintem megér az adott lakás, fontos volt számomra az alapos kiválasztás. Hogy miért voltam még érzékenyebb rá, na hát azért, mert nálam is átlépett valami lélektani küszöböt az áremelkedés tempója. :)
De várni nem akartam. Leírtam a három tényezőt, ami miatt vásároltam idén. És ha netán nem lenne recesszió vagy csak nem tartós recesszió lesz, és még tovább mennének fel az árak, akkor is befektetek később megint ingatlanba. Nem spekulálva arra, hogy na most már biztos ez a csúcs, várni kell picit a zuhanásig. Mert nekem az emelkedés jó hír, ha - jó esetben - a gazdaságunk tényleg fejlődik tovább valamennyit, és az emelkedő árak ezt is tükrözik, amennyiben a hosszú távú jó kilátásokat is mutatják (tovább felfelé:) ).
Jó persze, az lenne a legjobb, ha azon az 1 napon amikor a piacra lépek, hirtelen esnének 50%-ot az árak, de csak amíg megveszem a lakásomat, na. :)))
Szóval térjünk vissza a valóságba: persze, hogy megköszönném a jósgömböt, ami megsúgja, hogy na jövőre tényleg beüt valami krach és lejjebb mennek 2 vagy akárhány évig az árak, ezért várjak 1 évet a vásárlással (és persze azt is megmondja nekem a jósgömb, hogy az én anyagi helyzetem sem romlik relatíve addig, stb stb). De ez nem daytrading, az ingatlanos pénz sem ilyen célra van nálam, szóval engem nem érdekel a spekuláció ezen a piacon. Sokadrangú tényező nálam, amikor elkészítem a terveimet. Ha értesz.
Szóval az ismerősöd hogyan gondolkodik erről? Tehát, az érvelése érdekelne azon túl, hogy szerinte aki most vesz, az barom. :)
A tapasztalataidról: a tippem, hogy kellett az eladónak a pénz, aha, gondolom a többletköltségek miatt.
A házat saját használatra vetted vagy befektetésnek? És szeretnél még 1-et venni, ha lemennek az árak annyit (valami ilyesmi rémlik)?
Amúgy megmondom neked, hogy én se voltam hajlandó olyat venni idén (idén sem, máskor sem) amit egyszerűen túlárazottnak tartottam. De szóval máskor sem, idén csak annyi volt a különbség, hogy még érzékenyebb voltam erre, hogy véletlenül se fizessek túl sokat, csak amit szerintem megér az adott lakás, fontos volt számomra az alapos kiválasztás. Hogy miért voltam még érzékenyebb rá, na hát azért, mert nálam is átlépett valami lélektani küszöböt az áremelkedés tempója. :)
De várni nem akartam. Leírtam a három tényezőt, ami miatt vásároltam idén. És ha netán nem lenne recesszió vagy csak nem tartós recesszió lesz, és még tovább mennének fel az árak, akkor is befektetek később megint ingatlanba. Nem spekulálva arra, hogy na most már biztos ez a csúcs, várni kell picit a zuhanásig. Mert nekem az emelkedés jó hír, ha - jó esetben - a gazdaságunk tényleg fejlődik tovább valamennyit, és az emelkedő árak ezt is tükrözik, amennyiben a hosszú távú jó kilátásokat is mutatják (tovább felfelé:) ).
Jó persze, az lenne a legjobb, ha azon az 1 napon amikor a piacra lépek, hirtelen esnének 50%-ot az árak, de csak amíg megveszem a lakásomat, na. :)))
Szóval térjünk vissza a valóságba: persze, hogy megköszönném a jósgömböt, ami megsúgja, hogy na jövőre tényleg beüt valami krach és lejjebb mennek 2 vagy akárhány évig az árak, ezért várjak 1 évet a vásárlással (és persze azt is megmondja nekem a jósgömb, hogy az én anyagi helyzetem sem romlik relatíve addig, stb stb). De ez nem daytrading, az ingatlanos pénz sem ilyen célra van nálam, szóval engem nem érdekel a spekuláció ezen a piacon. Sokadrangú tényező nálam, amikor elkészítem a terveimet. Ha értesz.
Szóval az ismerősöd hogyan gondolkodik erről? Tehát, az érvelése érdekelne azon túl, hogy szerinte aki most vesz, az barom. :)
A tapasztalataidról: a tippem, hogy kellett az eladónak a pénz, aha, gondolom a többletköltségek miatt.
A házat saját használatra vetted vagy befektetésnek? És szeretnél még 1-et venni, ha lemennek az árak annyit (valami ilyesmi rémlik)?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link