Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
3 gyerek bevállalásával könnyedén veszik a 70nm-es 40M-es panelt. Ha szó szerint semmi pénzük nincs, akkor kapnak 10M-t babaváróra, ami majd az önerőt képezi. Után még kell 15M CSOK hitelből az havi 83e. Ezután kell még 15M piaci hitelből, ennek törlesztője havi 115e. Így befér a fizu limitbe is. De mondd, hol számoltam el.
most az kovetkezik, hogy egy mai pályakezdonek sokkal rosszabb mint a tortlnelem folyamán bármikor meg az hogy aki 30-40 év munkaviszony után tobb tokével rendelkezik mint egy pélykezdo, az ellen tei torokbol uszitani kell
Törölt felhasználó2022. 05. 04. 11:54
Törölt hozzászólás
#160893
Törölt felhasználó2022. 05. 04. 11:48
Törölt hozzászólás
#160892
Törölt felhasználó2022. 05. 04. 11:46
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160891
Már tegnap levezettem, hogy még van minimális élet 30 milla alatt, a pályakezdők, lásd Vana még vmit fel tudnak mutatni, nem egyből zuglóba kell költözni...
Ebből is látszik a sok jóindulat, hogy inkább nem veszel majd kétszer annyit olcsón a most értékesített holmikból, hanem beéred kevesebbel is :DDDDDDDD
Senki se tökéletes. De sz.v.sz. O nagyobb G mint T. :D Persze lehet ezt a régebbi szélsőbalos énem mondja, ahol meg ugye tudjuk, hogy a szélsőbal és a szélsőjobb az sokszor összeér :)))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link