Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
greenman76
greenman76 2022. 01. 18. 21:54
Előzmény: #145664  mr_bob
#145700
Lehet ezt drágának tartani, vagy lehúzni, hogy "felét" éri, de ha ezen a környéken keresel újszerűt, akkor az drága mulatság lesz, és mindig nagyon kicsi lesz a merítés, kb. 1.6 M/nm körül simán el is fogja adni!
lohran 2022. 01. 18. 21:51
Előzmény: #145698  Benzedrine
#145699
Itt is ezt köllene.
250 Euróért alanyi jogon 100 milliós lakást adna a kormány
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 18. 21:26
Előzmény: #145664  mr_bob
#145698
Lehet elviszik ennyiért, fogorvosom is ilyesmit vett a lányának mert Bp-en fog tanulni. Ha felvesz háromszázezer eur kölcsönt, évi háromezer kamatot fizet utána, kevesebb mint egy lepukkant bérlakás. Ha lediplomázik a csajszi meg eladja és visszafizeti a kölcsönt, ha szerencséje van nyer is vele.
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:11
Törölt hozzászólás
#145697
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:10
Törölt hozzászólás
#145696
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:08
Törölt hozzászólás
#145695
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:07
Törölt hozzászólás
#145694
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 18. 21:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#145693
a fórum nagyrésze szerintem kivár, illetve tartja a meglévőt. a maradék kb. 20% vesz vagy elad. én valahogy így érzem az arányokat az elmúlt másfél évből.
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:05
Törölt hozzászólás
#145692
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:04
Törölt hozzászólás
#145691
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:03
Törölt hozzászólás
#145690
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 18. 21:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#145689
mire gondolsz pontosan?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 18. 21:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#145688
Tudom:) de amúgy kiadtam volna. De tény, hogy megtakarított kiadásért direktben nem adnak kenyeret.
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:01
Törölt hozzászólás
#145687
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 18. 21:00
Előzmény: #145673  PBoborjan
#145686
És 350-ért baromi nem egyszerű kiadni vmit, ebben a magasságban már ritka a levegő. Létező piac, de nem frisshús outsidereknek.
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 21:00
Törölt hozzászólás
#145685
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 20:58
Törölt hozzászólás
#145684
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 18. 20:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#145683
Juteszembe kicseréltem a trafót sk félóra alatt. Kerestem 40 e Ft-ot.  Az 80 ezres órabér. Nah, ebből futja,:)
Törölt felhasználó 2022. 01. 18. 20:50
Törölt hozzászólás
#145682
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 18. 20:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#145681
szerencsére nincs

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek