Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem, az a reteg akirol ye beszelsz nem kap szechenyi kartyat sajnos, mivel nincs munkaja.Szerintem ezt kellene orvosolni, nem naponta bofogni valamit, hogy valasztast nyerjunk
A nagyforgalmú Pusztakúti útra miért érdemes 115 millióért kiköltözni? Zajos, büdös gépkocsik és buszok tömkelege van azon az úton, 25 és 50 méterre a lakástól buszmegálló??? Ingyen sem kellene...
Nyilván annak a szektornak keresztbe tesz, de iszonyú sok embernek “szúrták” ki ezzel a szemét, akiknek kisebb problémája is nagyobb annál, mint hogy étterembe járjon vagy nyaralásra költsön! Ezzel nyírták ki a cafeteria nagy részét is…
En nem tudom te hol nottel fel, de en szegeny csaladban. Neha meg kellett gondolnunk, hogy mit veszunk enni. De most szerencsre kemeny munkaval nincs panaszom.Ami most megy otthon az vicc. Mindenki a tularazott ingatlany veszi hitelre, a tularazott autokat hitelre, az iphone hitelre es utana jon a siras.Ez nem a kommonizmus, fel kellene noni. Mi akartuk azt hiszem vagy tevedek? Kezdjuk elni mar, ne varjunk mindig masra, annyi lehetoseg van a vilagaban
Nem csudálom. Aki az obudai temető környékére kimegy megbánja,nemhogy 100 milliók. Nemrég állás ügyben csábítottak a pomázi útra. Megjelent egy snassz igazgató spiné vagy hullajelölt majd kávét kért egy csicskásától aki egy snassz bögrében kihozta,engem megsem kínált. Közölte heti 5 óra max 700 bruttó. Támolyogva kijöttem a 160 as busz félóránként jár. Felüdülés volt onnan még a környékrűl is elgyünni
- bármi ami statikai problémára utal - jelek amik a vizszigetelés hiányosságára utalnak (Ez akár frissen festett falszakasz is lehet a garázsszinten) - ugyanúgy lehet gyanus, ha a lakás nagyrésze pár évvel ezelőtt lett kifestve, de látsz egy falat ami frissen festett. (Nézz a szekrények mögé is) - nyilászárók állapota (kézrátétellel ha nincsen tapintóhőmérő vagy hőkamera) (Hőmérséklet, mennyire húz az ablak) Van-e automatikus résszellőztető? (Ha nincsen érdemes legalább a nagypárás helyisége külső nyilászáróira tenni egyet-egyet. - teraszok vizelvezetése rendben van-e - le kell nyilatkoztatni az eladót, hogy az elektromos hálózat minden köre működik. - fürdőkben a strangokon keresztül szokott jobb esetben csak léghangátvezetés, rossz esetben akár szag (szellőztető visszacsapószelep nem zár vagy a szellőző ventilátor mellett jön ki a strangból) - burkolatok nem mozognak-e (különösen a burkolatváltók hajlamosak pár év után megadni magukat ha csak ragasztva voltak) És persze hogy nincsen közösköltség tartozása az eladónak!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link