Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Marmint ezt a repedezo falak, feljott burkolat dolgot arra mondod, amit Murdoch linkelt? En most megneztem a kepeket abban a hirdetesben tuzetesebben, de en nem latok se repedt falat, sel foljott burkolatot :O
Ő a saját lakásán kivül még egy lakásra sem mondta, hogy a vételár felét megérte volna. Azért kiváncsi lennék arra a házra. Repedező falak, a teraszon feljött a burkolat (gondolom vizesedik is.)
Ja tenyleg, ma este meg mielott utalok nekik, meg lesz idom tuzetesebben atnezni a lakast. Van valami tanacsod esetleg, hogy mire figyeljunk kulonosen (lesz velem muszaki ellenor)? Mi az, ami ezeknel a felso szintes lakasoknal gond lehet a tetoterasz vizelvezetesen kivul?
Ja ertem igy mar! Egyebkent amit Murdoch linkelt, azt is jo vetelnek tartom, egyetertek veled. Parameterekben, allapotban, meretben, elhelyezkedesben hasonlo az enyem is, meg hat arban is hasonlo volt. Latom Lohran becslese is kiesett a komplex arazasi modelljebol kozben, 40 millio :D Hat akkor en 2,5x-es arat adtam erte, szivas.
Jövő februártól már az élelmiszerekért is fizethetünk SZÉP-kártyával - jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök egy Facebook posztban. Nem ertem ezt, ezzel kinyirja a szalloda es vendeglato ipart, ami eleg kakiban van es sok haverja erintett. Ez az ember megorult, mar nem szamit semmi, csak a valasztas megnyerese. Lesz itt haboru
Februártól mehet a SZÉP kártya élelmiszerre is... Megindult a totális offenzíva a gazdaság pörgetésére! Eddig végig az áresést tartottam legvalószínűbbnek, de egyre kevesebb az esély erre...!!
Mi ez a lyuk alvégen. 40 millió max. De nagy kétségeim vannak a lyuklakást illetően. A terasz meg nem lakás. Nem pusztamelléken akarok egy teraszon élvezkedni.
Nem várok nagy bedölést a ft nál mert így is ölég rossz az árfolyam. Sok devizát szedtek össze az úniótúl,devizakötvénybűl, itt lévő cégek exportjábúl és rengeteg itt az idióta,ügyeskedő külföldi cég ( török,ázsiai,orosz stb ) Akiknek annyi pénze mint a pelyva és itt ügyeskednek de nagytömegű devizájuk csücsül a bankrendszerben A sok katasztrófa turista meg külföldi magyarrúl nem is beszélve.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link