Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az a lényeg hogy te ugy érezd jo uzletet kotottél, a tobbi nem árdekes, nincs mit indokolni, a piaci árazni, mi mennyit ér folosleges korok láttam már boldog vevot irto magasan vásárolni, nem is egyet, és ismerve a céljaikat vastagon egyet lehetett érteni veluk ahány vevo annyi féle cél, lehtoség, vagy éppen kényszer, gyarloság, vagy nagyon is számito kalkulácio
Kinek segítsen a szülő, ha nem a saját gyerekeinek! A “dogozzon meg maga érte” duma nettó demagóg baromság, nem ez dönti el, hogy az ember életrevaló lesz -e vagy sem…
Sasadit megtartod, egyszer majd jó lesz a gyereknek. Tudom, hogy itt ez sokaknak nem tetszik, de egy nyugis induló lakás Budapesten jó helyen, na az mindig jelentős előny életkezdéshez.
engem a piaci ár nagyon is érdekel (aminek eléggé utánanéztem), de az, hogy itt egyes emberek szerint minden szar es feleannyit se ér SEMMI, természetesen nem érdekel. Pl. berlini szerint jó deal volt, és mivel az ő írásából a vitriol és baromságok sorozata helyett valós tudás sugárzik, az ő véleménye érdekel is. Én egy kávéfőzőt, egy órát, sőt, még egy bútort sem veszek úgy, hogy ne olcsóbban vagy ugyanannyiért vegyem, mint amennyiért el tudom adni. Ezért veszek mindent használtan :)
ezekszerint kényelmet, presztizst vettél, mert megtehetted, megengedhetted magadnak, valojában más nem számit, nincs értelme azon rugozni hogy másnak és vagy másra mennyit ér
Hosszutavu lakás feleséggel +1 éves kisfiammal, tartosan otthonról dolgozva, sasadi 67m2 helyett. A mostanit nem tudom még eladom-e, mivel anno teljesen kibeleztem és tudom, hogy tartosan jó lesz. Labazat vizszigeteles, zsír új csövek, kábelek, teljesen jól kiadható lenne... viszont mivel több, mint 5 éve az enyém, SZJA-t mar nem kéne eladás után fizetnem.
Annyira szerintem nem nagy, eddig is átcsoportosítható volt, a zsebek között a pénz, meghosszabbították már korábban 22 szeptemberig. A többség melegételre használta a lehetőséget. Plusz a Prímában pl. eddig is vehettél élelmiszert némi megszorítással, gyak. csak főzést nem igénylő holmikat. Nyers húst nem.
erről eszembe jutott a Schwarzenegger interjú: "-En nem szeretnek így kinézni mint maga! -Ne aggodjon, nem is fog" Te sem fogod szerintem egy Pusztakúti úti penthouse-ban találni magad, pénzért sem és ingyen sem :)
"Megjelent egy snassz igazgató spiné vagy hullajelölt majd kávét kért egy csicskásától aki egy snassz bögrében kihozta,engem megsem kínált." Te a stílusod alapján egy szociálisan érzéketlen, magányos ember lehetsz , eléggé destruktiv életszemlélettel. Kezdj valamit az életeddel. Vegyél ingatlant és add ki, pl. 😃
Nem azt mondtam, hogy ez így jó, csak, hogy populista, mint minden intézkedésük! A közszférára gondoltam, ezt a réteget így fizették ki, és meglehetősen sok pénzt halmoztak fel ezekben!
Hidd el tudom mirol beszelsz. De a mai vilagban annyi munka, lehetoseg van , hogy ki lehet torni. Egyebkent, meg pont az ellenkezoje latszik, az emberek boldogok, szeretik a rendszert.Maskilonben , miert valasszak meg ugyanazt 3X, es valoszinu, hogy 4X is, Errol te mit gondolsz?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link