Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Megnézem majd jövőre mennyit fognak csökkenteni a megmaradt készleteken az év vége felé, ugyanis nem lesz majd aki építkezni fog :D Akkor meg majd jön, hogy mentsék meg őket, lol. Jön a tél :D
Nekem az jött le a cikkből, hogy az építőanyaggyártók emelnek egy nagyon januárban megint, és még mindemellett kérik, hogy az energia legyen náluk is hatósági áras. Amennyi ingyenpénzt tol a kormány és az MNB a szektorba, van bőr a képükön. Jó vastag.
A csalogany utcai a kedvencem, bel buda kellos kozepen csak bevasarlokocsi van, hogy minel tobb szart megvegyel. Gusztustalan. Ar ertek aranyban nem mondom, hogy rossz, de mindig hulyet kapok tole. Majd egyszer veszek ilyen fonott kosarkat, amivel piroska ment a nagymamahoz lehet kicsit megszeretem utana, bar olyat is lattam mar, aki a sajat banyatankjaba pakol rogton, majd a penztarnal ki, vegul ujra vissza. Mondjuk en majd inkabb a hazvezetonot szeretnem par ev mulva, hogy menjen, ha mar nem birok el a kosarkaval :)))).
Mára elfáradtam. Az egyik nem bírta ki ,hogy horroráron vegyen egy kétszobást. De minek ? Mit csinál egy lyukban ennyi pénzért ? A másik kifüzet egy szakinak 2 órara 200 ezret. Hol vagyok ? A bolondok hajóján ?
Nincs kedvem hozzá... eddig kiröhögték a szakikat, most meg irigylik. Egyszer fennt, másszor lennt. Most a másik végére kerültek a cuminak. *** Szabad pijac van, hívhatnak más szerelőt is! Amúgy ahol nettó 300 a két kereső bevétele ott van baj nem kicsi. Azon a környéken nem 20 millás sportkocsival járnak a szakik sem!
Nézz bele a kommentekbe, érdemes. "Jól mennek a dolgok lófasztot sem ér a pézünk" "Nem akarom mások munkáját, vagy piaci helyzetét megítélni... de azért, amikor a család összjövedelme alig nettó 300 ezer, kijön a vízvezetékszerelő egy 20 millás sportautóval, majd kétóra munkáért bemondja a teljes család havi bevételét, és nehéz helyzetben lévő vállakozóként távozik, ott valami el lett tolva a képletben. A történet NEM kitaláció, az egyezés a valósággal 100%-os."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link