Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez így van,Budapesten nőni fog a bérletben élők aránya a saját tulajdonban élőkhöz képest. Ami 30-éve elképzelhetetlen volt még,akkor saját tulajdon dominált.
azért, mert nem egy természetes áremelkedés történt, hanem robbanásszerű, ami mögött a megtakarítások átcsoportosítása áll egy jobb hozam reményében
ez nem tart örökké mert elfogy a megtakarítás
béremelés pedig a valódi inflát fedezi
ezt is átvettük ezerszer: hiába lesz több 50 ezerrel a bér, ha a lakás 10 millióval több
én is azt mondom, aki kap hitelt vegye most fel annyira nem lesz rossz a helyzet, hogy a törlesztőt ne termelje ki az ingatlan, de ennyi nem több
most kifehérítenék a szobáztatást, meglátjuk jövőre a választások után hogyan csinálnak pénzt belőle mert eu nem fizet tovább
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 40.§-a szerint a helyi iparűzési adó mértékének felső határa 2%.
Azaz 0 - 2% között változhat.
Az adókivetés joga az 1. és 2.§ szerint az önkormányzatot illeti.
Évszázadok óta tartó tendencia a városiasodás. Nem fognak elmenni az emberek a nagyvárosokból, csak mert kényelmetlen. Ott tudnak megélni. A szükség nagy úr. Szerintem 3% körüli jegybanki kamat nem vészes.Ráadásul rengeteg a fix kamatozású hitel. A csökkenést megoldják határon túli magyarokkal. Továbbá, az lehet, hogy a mostani kormány nem kér más nemzet tagjaiból, de a következő lehet, hogy kérni fog, ha arról van szó, hogy fennmaradjon az "ország".
Például a hitelezési korlátok miatt nem kapnak annyi hitelt, amelyből meg tudnák vásárolni a kívánt lakást.Vagy akkora lesz az árkülönbség főváros-vidék között, hogy megindul egy vidékre költözési folyamat.A következő 5 éveb cirka 250 ezren fognak eltűnni a munkaerőpiacról, ugyanis ennyivel többen mennek nyugdíjba, mint ahányan végeznek az iskolákban.Évi 40 ezer fővel csökken a népesség.A fiataloknak az eddig megkszokottól kisebb része akar minden áron saját lakást, így részükről nem lesz akkora a vételi nyomás.Emelkednek a kamatok.
Folytassam?
Mitől pukkanna. Milyen körülmény hátráltatja a további emelkedést? Szerintem semmi. A magas árakkal megbarátkoznak az emberek és indulnak a bankfiókokba hitelt felvenni. Felesleges a kamatok drasztikus emelkedésére számítani. Max 3%-ig megy el szerintem. Az MNB pedig helyreteszi a bankok hitelkamatait (Korábban íródott, hogy drágák a bankok)
persze
külföldiek
oké
nekem tök mindegy én nem akarom a vízióimat minden nap itt megerősíteni
bár most írhatnám azt, hogy igazi degenerált, aki kifizeti a lakás törlesztőjét egy vadidegennek
évtizedekben nem tudok sajnos gondolkodni nekem 5 százalék kevés, hogy tízmillióim álljanak ingatlanokban
azt bevallom, hogy tényleg barom voltam, amikor nem vettem az 5. kerületben 2-3 lakást ez tény
mit akarsz a panellal, komolyan, amíg megy az airbn csinál 12-20 százalékot alaphangon (persze nyelveket kell tudni az is igaz, a hey boy vattsup nem elég)
újat lehet
nem hiszem, hogy ez a minimális plusz bármilyen lökést adna
de nem ismerem a vidéki gondolkodást ez igaz
te mindenkit bejelentesz bár korábban nem ezt kommunikáltad
bejelented a navnak az jó mert akkor be is jelentkezik a bérlő nyilván, ha nem fizet majd elszórakozol vele egy évig minimum mire kirakod
nekem az a véleményem, hogy a kifehérítést mindig a feketeleves követi ez benne a szép
Egyre többen adóznak, az eho eltörlése sokat fog ezen dobni. A 15% SZJA - ami levihető 12% körülire - már simán vállalható, egyszerűen nem éri meg szórakozni vele.
eddig sem adózott senki
most arról van szó, hogy megpróbálnak mindenkit beterelni a rendszerbe
és utána megkapják a nyakukba a szigorítást
ennyi történik
Törölt felhasználó2017. 05. 03. 14:37
Előzmény:
törölt hozzászólás
#13663
"Amúgyis minden fizetés bankon keresztül megy, kia az a marha aki nem jelenti le?? "Az uber is, mégis mi lett a vége.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link