Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
glala
glala 2017. 05. 05. 14:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#13740
Aha. És amikor nem kiemelt helyen lévőre gondoltál, akkor gondolom a XV kerületi Wesselényi utcára gondoltál.
settevoltesette 2017. 05. 05. 14:38
Törölt hozzászólás
#13739
settevoltesette 2017. 05. 05. 14:36
Törölt hozzászólás
#13738
settevoltesette 2017. 05. 05. 14:35
Törölt hozzászólás
#13737
ncseed 2017. 05. 05. 14:32
Törölt hozzászólás
#13736
ncseed 2017. 05. 05. 14:28
Törölt hozzászólás
#13735
glala
glala 2017. 05. 05. 14:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#13734
Szerintem egy új 5-ös bmw se ér 15 milliót, én se veszek, más pedig mégis megveszi, de a kenyér se 400-at. Ha elfogy a kereslet, és az eladó szabadulni akar tőle majd lejjebb megy. Ha nem, akkor annyit ér. Miből számoltad ki, hogy mennyit ér, hogy te belátható idő alatt megtudd venni? Vagy a szomszédod? Ez sajnos(?) nem a máltai szeretetszolgálat, hanem a piac.
settevoltesette 2017. 05. 05. 14:13
Törölt hozzászólás
#13733
settevoltesette 2017. 05. 05. 14:08
Törölt hozzászólás
#13732
Vortex 2017. 05. 05. 13:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#13731
"Áruld már el nekem akkor, hogy miért nem építették ezerrel őket mert a panel ment 200e-ért a válság alján (XI ker) szóval simán el lehetett volna adni őket." Erre a mondatodra válaszoltam. A válság alján nem volt kereslet a megfelelő áron, ezért nem építettek. "Ha a panelért ennyit adtak akkor nehogy már ne lett volna kereslet a 260e/nm bekerülési árú vadiúj lakásra!!! "Egy szóval nem mondtam, hogy nem adták el :)))
ncseed 2017. 05. 05. 12:46
Törölt hozzászólás
#13730
kbb 2017. 05. 05. 12:40
#13729
MNB lakásárindex: link
ncseed 2017. 05. 05. 11:48
Törölt hozzászólás
#13728
Vortex 2017. 05. 05. 10:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#13727
"Azért mert hülyeségeket írsz :)"Régebben fényezted magad, hogy nincs gond az önbizalmaddal. Azzal nincs is gond, csak szimplán paraszt vagy :) Funkcionális analfabétákkal nem tudok mit kezdeni, de azért leírom lassan, hogy te is megértsd.Tavaly és nem most. A tavaly 2016-ot jelent.Talán azért nem építettek, mert nem volt rá kereslet.
kbb 2017. 05. 05. 09:22
Előzmény: #13723  Vortex
#13726
Kizártnak tartom, hogy benne legyen, Budán és belvárosban csak a telekköltség belekerülhet ennyibe...
sacis49 2017. 05. 05. 09:02
Előzmény: #13712  gambadoro
#13725
BG, S-liget?
ncseed 2017. 05. 05. 08:54
Törölt hozzászólás
#13724
Vortex 2017. 05. 05. 08:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#13723
Benne volt a telek :)
ncseed 2017. 05. 05. 07:55
Törölt hozzászólás
#13722
Vortex 2017. 05. 05. 00:23
Előzmény: #13709  gambadoro
#13721
"újlakás árban az építtető oldalán 260 e körüli a bekerülés " Ezt én is így hallottam tavaly, hogy kb. ennyi egy átlag városi újépítésű lakás beker költsége.Ezt minimum 350-400 ezerért kell eladni.De amíg van aki megveszi drágábban, addig nem lesz olcsóbb.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek