Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezzel a mentalitással nincs is semmi gond. Ém sem csak az állami nyugdíjra gyúrok...azzal van a gond, hogy a KATA-sok kapnal egy jelentős adókedvezményt, amit általában többletfogyasztásra fordítanak és nem befektetésre...
Nem lesz semmiféle sírás. Én 2011-ben léptem a munkaerőpiacra. A legelejétől tisztában voltam vele, hogy állami nyugdíjam sosem lesz. A nyugdíjjárulékot lopásnak éreztem mindig is. Az fog sírni, aki az államtól számít bármire is egy piacgazdaságban.
Nehogy már. Az én béremből rendesen vonják a járulékot, amíg a KATA-a alig fizet valamit...ez a KATA kb az adórendszer svájci frank hitele...ilyen jó meg olyan jó, csam azt nem mondják el hogy mi a hátulütője...
Mára a nyugdíjrendszer is kettészakadt a Finesz áldásos 0-3% os infláció követő rendszerének ami egy orbitáris blöff. Az új nyugdíjas a keresetek növekedése szerint megy nyugdíjba a régebbi az inflációt lehazudóban. Így a régiek nyugdíja teljesen elinflálodott.
Belenéztem a homok törvénybe. Háaaat ez valóban kitér a homoszexualitás tiltására,családként csak a férfi apa,anya viszonylatot támogatja ( mint az alkotmány ) Itt szerintem az alkotmánnyal alapozzák meg 9 millió ember kisemmizését ,ugyanis azoknak nem jár semmi,élethelyzetük stb miatt.( vagy nagyok a gyerekek vagy egyszűlösek,vagy öregebbek,vagy homok,betegek stb ) Továbbá tiltja bárminemű felvilágosítást az iskolákban ami a homoszexualitást bemutatja.(persze ennél ravaszabbúl fogalmazva )
Az eredeti cél az volt ,hogy a Fineszes üzelmeket leplezze. Államnak,állami pénzek lecsapolásának eszköze volt a Fineszes bagázs részére,színészek,sportolók a párt pribékjeinek fizetéskiegészítés.
Nem nagyon lesz sírás-rívás, nagyjából még két évet adnék a KATA-nak, aztán beszántják. Idénre már sikerült megfogni a nem az eredeti céloknak megfelelő felhasználást, ez egyre jellemzőbb lesz, közben pedig az átalányadós EV-s határokat is sikerült valamennyire a realitásokhoz igazítani. Három év múlva már emlékezni sem fog senki a KATA-ra.
Nyugi, lesz még itt sírás-rívás a KATA miatt. Olyan alacsony lesz a nyugdíjalapjuk, hogy életük végéig dolgozhatnak. Ráadásul, ha nem az emelt összegűt választják, akkor meg nem is számít 1 KATA év 1 egész szolgálati évnek. Enellett akik a KATA-t választják azok általában nem igazán a takarékosságról híresek, tapasztalatom szerint...szóval aki ma KATA-s a magasabb mostani jövedelemért és emellett nem takarít meg rendesen, az gyakorlatilag a nyugdíját ,,veszi fel" most...
Menj a Fineszhö reklamálni. Magyarország legigazságtalanabb adórendszer a világon. A gazdagokat támogatja és a közepesek illetve az alatti rétegekre terhel mindent. Az ország előrejutását meg akadályozza mert a közjóra lévő pénzeket kiosztja teljesen szükségtelenül
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link