Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mert ugye dúskálunk a földgázban, mint mindenki. Ja nem. Decentralizált az, amit a saját telkeden megtermelsz. Sok sikert a backyardod fúrkálásához. Egy évben fogyasztunk 9,5-10 bcm-et, kb 15% a saját termelés. EU sem áll sokkal jobban. Energiaközgazdász diplomám is van, folytathatjuk.
Mondanám amúgy, hogy örvendetes, hogy egész alacsony itt a dizel penetráció, de sajnos ablakot nyitni a benzintől se lehet, vagy levegőt venni egy forgalamasabb helyen.
Van kiváló kerékpáros táskám, ami erre is jó. De biztos nagyobb az ökolábnyoma mint a dizelednek, magyarázd meg gyorsan :D. Ja már csak azért is, mert német táska. Kész, nyertél is! :D
A darabszámot oda tűnnek, hogy vannak tudod azok a típusú emberek hogy a 20 év alatt megtermelt, spórolt pénzt hova mentsük. Oszt vesznek egy lakást. Mert ott jó helyen van. Egy kis hitellel. Az elmúlt 10 év erre sarkallja őket. Koltsek csak a pénzüket, mi ncseed el akkor vesszük elő a casht mikor senkinek se lesz cash. És újra értéke lessz a pénznek. Addig a sok okos egesse a pénzt, a befektetési lakásra, ami allasidovel, adó után hoz neki 2.8%ot. Amortizáció nem szamolva:). Én a befektetési lakásra rá se nézek évi 8-9% alatt.
Azzal, hogy gyerekcipőben jár a megújuló technika azzal én is egyetértek. Azzal is, hogy időbe telik amig rentábilis lesz. De ha 20-40 éven belül nem lehet 8 milliárd ember számára elérhetővé tenni, akkor ez az emberiség végét fogja jelenteni. Csupán arra szeretném felhivni a figyelmet, hogy a villamos világitás elterjedésénél is jogos ellenérvek hangzottak el. A wolfram szálas égőket szinte hetente kellett cserélni, drága volt a kiépités és még drágább az üzemeltetés a gázlángos világitás helyett. Aztán még sem gázlánggal működik a közvilágitás. Vajon miért?
De tény, hogy elég hippik vagyunk a szomszédokhoz képest. Bocs, kicsit későn keltem, lassan pörög be az agyam tényleg, csak Boborján trollkodásán meg olyan szinten túlpörgött, hogy kicsit füstölt is.
Törölt felhasználó2021. 07. 25. 12:14
Előzmény:
törölt hozzászólás
#126048
Jaj koma. Az, hogy vkinek pénze van, még nem jelenti azt, hogy agya is van.
Csak hogy kicsit kifejtsem mire is gondoltam: Azért mert van x% (ki tudja mennyi), aki évi 3-6x repülőzget, miközben nincs autója és ökó szatyorból nyalja a himalája sót, abból én igen könnyen eljutottam arra a pontra, mikor meg kell kérdezni az embereket arról, hogy akkor beleegyezik-e abba, hogy mostantól szülői beleegyezés nélkül reklámozzák a nemváltó műtéteket...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link