Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szívesen:) Remélem eltaláltuk a címet, de nem sok más lehetőség van abban az utcában:) Na de itt már elég jól kiveséztük, a többi már csak élőből derül ki, hogy mennyire ok a lakás élőben is. Mesélj ha megnézted. Meg hogy mit szóltak vissza a másik lakásnál az alkudra. És más írta már, de szerintem is megkerülheted az ingatlanost. Alkudj itt is amúgy, mert egy kis falat+ajtót azért fel kell húzni/berakni a mosdónál majd:) De mást elvileg nem kell vele csinálni. Nekem amúgy a ház tetszik ránézésre, a környék is persze elvileg okés:) bár azt az utcát nem ismerem konkrétan. Persze mondanám hogy ismered a földszint/félszuterén hátrányait, de az ár jó, és a lakás a templom térinél mindenképpen jobb ennyi infóból ítélve. Ennél - elvileg - már csak az lenne jobb, ha pl emeletit sikerülne kifognod vagy újszerű lakást de az utóbbi ilyen áron biztos nem lesz:). Emeleti is csak úgy, ha más kompromisszumot vállalsz be a félszuterén helyett
Igen, nem biztos hogy ez, de valószinű. És ha lejt a telek, akkor hátul lehet hogy már csak telekkönyvileg alagsor. Addig találgatung, amig meg nem nézi valaki. Oda kell menni becsöngetni, ha nincs ott senki egy szomszédhoz és megkeresni a tulajdonost. Utáni minden kiderül
Törölt felhasználó2021. 05. 17. 22:05
Törölt hozzászólás
#118003
Törölt felhasználó2021. 05. 17. 21:31
#118002
20 millióig vennék kis panelt Budapesten, kiadás céllal. 3, 4,13,14, 15. kerület érdekel. Tudtok esetleg valamit ? Üdv, Laci
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link