Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Olyan könnyen hozzáfértem hogy konkrétan hülyének néztek amikor vettem a szagértők... akik persze pár évvel később megmagyarázták hogy csk szerencsém volt, akkor bárki jól vett! hi-hi-hi
Lassan írom, hogy te is megérsd: Milyen "szűkös" termékről beszélsz amihez "nem fér hozzá rengeteg embör"??? Nagyon ütős cucc lehet amit tolsz mert én eddig mindig könnyen hozzáfértem a használt lakásokhoz... lehet egy másik dimenzióban élek mint a te emböreid? Ja hogy nem volt és nincs is pínzetek rá? Bocsi, az nem szűkös termék csak sokan csórók hozzá... nekik javaslom a mesés vidéket ahol féláon lehet vásárolni. Ja és bérelni is! Nem kell a csúnya ncseed-től bérelni! még egy bérlőm se mondta hogy kényszerből bérelne tőlem!
Pont azt használod ki ,hogy szűkös termék nem fér hozzá rengeteg ember mert mindent felvásároltatok. Ha nem lenne szűkös éhenhalnál vagy dolgoznod kellene.
Szűkös??? Te mit szívtál? Hegyekben állnak az eladó használt lakások! Mindig is túlkínálatos volt a piac! Érted? MINDIG! **** A MAP-os mit dolgozik? Ja semmit! 😂😂😂 A tőzsdés? Ja az sem... Hú ha, zavart érzek az erőben! 😘
A pék dolgozik Te meg semmit nem csinálsz csak egy szűkös terméket felvásárolsz abból a célból ,hogy azok akik nem tudják ugyanezt megtenni azoknak a rászorultságából hasznot húzz. Ez a célotok.
Egy újabb cikk arról, hogy nagy lehet a baj a bérlakások amerikai piacán, várhatóan év végéig 7,2 milliárd dollárral fog tartozni a lakosság a lakáskiadóknak. Mindezt úgy, hogy közben 70%-kal nőtt a hitelkártyából kiegyenlített bérleti díjak mennyisége is. További gond, hogy egy kilakoltatás a bérlők hitelképességét is negatívan befolyásolja, sokáig lesznek hátrányban a piacon, ha a hitelmúltjukban ott lesz egy kilakoltatás. A Salon cikke erre."
Ennek a kényszernek nagyon úgy tűnik, hogy vége, bízom benne, hogy a tömegturizmus jó darabig nem tér vissza. Ezt mondjuk továbbra is alátámasztja a légiközlekedési iparág: https://novekedes.hu/elemzesek/2024-elott-nem-all-talpra-a-legikozlekedes A családtámogatások meg majd eltolják a bérlőket a vásárlás felé, nem hinném, hogy most nagy biznisz lenne a lakáskiadás.
Sérti a fulemet ez a hitetlen beszéd. Akkor a bérből élőket is sarcolják? Hisz bérből élnek az alkalmazottak, tehát valaki bérli a munkaerejüket. Inkább old meg az életedet, hogy te is szabad légy, anyagilag független. Mentsd meg magad, És megmentetted a világ egy részét. Mindig van megoldás. A szitkozódással, gyűlölettel semmire sem viszed az életben, ezzel csak magadnak ártasz, hidd el . Amire figyelsz, fókuszalsz, Az növekszik
A pénzhez még csak nem is szagolsz a kommented alapján... A MÁPosok mit adnak hogy 5%-ért tartják a markukat kvázi nulla kockázattal??? **** Adom amit adok! Ha nem kő akkor ne vegyétek ki!!! De a jelek szerint nagyon is kőőő.
En inkabb ugy fogalmaznek, hogy addig, amig a KSH hivatalosan nem zarja le az adott evet, addig nagyon erosen felrevezeto a szamaikbol kiindulni. Korabban a 2019 q3-4 eleg siralmas kept festett, most mar azert nem annyira veszes. Ha Bp erdekel honaprol honapra, akkor inkabb DH-s szamok es sulyozd a 2019 q4-es bo tranz arannyal, ez egy jobb megkozelites, mint varni a KSH szamaira.
"Ilyen egyértelmű belépő nagyon ritkán van ' . Mondjuk 10-12 évente. Nálam 1998-2000 közt, 2012-2016 közt voltak nagyon jó vételek. Ja, és 98-ban 24 éves voltam, a Bokros csomag után voltunk, kivérezetve a magyar gazdaság. 3. Ciklikus völgy 2021-2024 ? Mindenesetre én felkészült vagyok a jó vetelekre.. ☝️
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link