Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 06. 17. 12:21
Előzmény: #76099  Zoom1
#76100
Én a Lónyayban áláve nem vennék mert szar hely de ha mégis 25 -30 millió a max amit adnék egy 70 m2 köröli lakásért szerintem az egy nagyun szép összeg illen régi nem jó helyen lévű lakásukért
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 17. 12:18
Előzmény: #76097  impudent
#76099
Tudsz venni 30-ért? Mert akkor nem kell munkát keresnek, mert mindenki téged visz alkudni majd!
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 17. 12:15
Előzmény: #76093  Zoom1
#76098
Zárt lakópark nem jellemző Pesten, inkább portszolgálatos ház.
impudent 2020. 06. 17. 12:11
Előzmény: #76095  Zoom1
#76097
szerintem ez hülyeség de ha mégis gyün egy balga akko kapol 20 millió ajándékot
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 17. 12:10
Előzmény: #76092  Törölt felhasználó
#76096
Szerintem max 500-550e/nm, ha minden tipp topp.
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 17. 11:59
Előzmény: #76049  impudent
#76095
Szerintem 50 ért elviszik, ha lesz hitelezés.... 
Törölt felhasználó 2020. 06. 17. 11:55
Előzmény: #76092  Törölt felhasználó
#76094
Elég tág határokat adtál meg, mert így azt mondom, hogy 400-1000 ezer között. 
Szerintem csökkenhetnek.
Fogalmam sincs meddig, de idén nem hiszem, hogy újra emelkedni fognak.
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 17. 11:51
Előzmény: #76072  JeGeMeLOV
#76093
Lakóparkok kivételével ez a veszély mindenhol érvényes Pesten...
Törölt felhasználó 2020. 06. 17. 11:44
#76092
Sziasztok,
szerintetek mennyibe kerül most egy külvárosi, kert nélküli használt tégla vagy panel lakás négyzetmétere ?
Milyen áron lehet venni ?
A 4., 10, 13., 14., 15. kerület érdekelne.
Illetve csökkenhetnek még az árak ? Ha igen, meddig ?
üdv, Laci
StandardnSpoor 2020. 06. 17. 10:28
#76091
Ráday valóban megosztó lehet. Ha innen nézed akkor nyomokban olasz szerű, nyüzsgő-pezsgő sétáló utcácska korzózó fiúkkal-lányokkal, ha onnan nézed a koszos húgyos Boráros tér és környéke tele dzsippóval.
impudent 2020. 06. 17. 08:00
Előzmény: #76089  CyrusTheGreat
#76090
Köszi
CyrusTheGreat 2020. 06. 17. 06:59
Előzmény: #76085  fogpaszta
#76089
Az esetleg nem jutott eszedbe, hogy életvitelszerűen a Rádayn kívül élni azt jelenti, hogy nem tudod teljes valójában átlátni/átérezni a Ráday és környékének mindennapjait, amely azért kifejezetten erős súllyal kerül be a környék jóságáról alkotott képbe?
Szó nem volt arról, hogy Mór szar hely lenne, ezt csak te képzelted.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 16. 22:45
Előzmény: #76087  Törölt felhasználó
#76088
Hat a Raday az nem a nyocker azért 😀
Törölt felhasználó 2020. 06. 16. 22:34
Előzmény: #76085  fogpaszta
#76087
Persze, mióta átköltöztem a duna másik oldalára, és keveset járok oda már bennem is él egyfajta rózsaszín, ködös romantika fiatalabb korom egyik fontos helyszínére, a nyócra...
impudent 2020. 06. 16. 22:31
Előzmény: #76084  impudent
#76086
Kérek egy értelmes embört aki érti hugy mit írok.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 16. 22:22
Előzmény: #76083  impudent
#76085
Hat mert azt írtad, hogy onnan nézve biztos jó hely a Raday...
-
Ergo ha Te a Raday-t amúgy egy szar helynek tartod akkor Mórt nagyon leírtad, leszoltad...
-
De mint kiderült fingod nincs róla😀
impudent 2020. 06. 16. 22:02
Előzmény: #76083  impudent
#76084
Odaköltözök Mórra becsukom a ház ajtaját és lészaruk mindent.
impudent 2020. 06. 16. 21:53
Előzmény: #76082  fogpaszta
#76083
Mórrúl szó se volt a Rádayrúl beszéltünk.
Mór most nincs képben
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 16. 21:43
Előzmény: #76081  impudent
#76082
Mi a bajod Mórral?
Nagyon jó kis hely!😀
impudent 2020. 06. 16. 21:40
Előzmény: #76080  fogpaszta
#76081
Onnan valúban parádé a Ráday.
De ha ott laknal forogna a gyomrud.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók