Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az a fura, hogy nem értik. picit más: ha 20 hsz/lap tördelést használok, 229 oldalt kellene visszaolvasnom. Nyilván megteszem, de ha valaki összefoglalná, volt-e értelme, érdekel:))) Köszi
Minden célzott ellenőrzés általános adatgyűjtésből indul. Régen a beszámolók és adóbevallások alapján próbálták kiszűrni a bátor cégeket és embereket, most modernizálják a folyamatot. Az üzleti titkaidat nem ebből fogja megtudni egy versenytárs mert akinek ilyen ambíciói voltak, annak mindig voltak ennél jobb lehetőségei.
Ez már tényleg OFF, de a TTNY-nyel szépen belenyúltál, már az EU deklarált célja, hogy közösségi szinten egységes és transzparens (minden állampolgár számára!) központi tényleges tulajdonos információs tár álljon rendelkezésre.
Ja igen. Ha pedig külföldi cégben gondolkozol, azt is látni fogják. Világon minden cégnek kell bankszámla. A bankok pedig kérik a végső tulajdonos nevét és egyéb adatait, szóval ezt is látja a NAV és bármely más adóhatóság, akinek a látókörébe kerülsz.
A NAV eddig is bármit láthatott. Ellenőrzés során minden bevallás mögé kérnek alátámasztó analitikát, számlák mögé megrendelőlapot, szerződést, szállítólevelet stb. Igazából bármit elkérhetnek, ami csak egy kicsit is beletartozik a vizsgálatuk tárgyába. Ha olyan dologra bukkannak, ami az eredeti ellenőrzési megbízásba nem tartozott bele, de érdekesnek tűnik, akkor bővítik a vizsgálatot és beleveszik azt is (új megbízólevél stb). Bíróságon sem tudod megtámadni azt, hogy vizsgálat során mit kértek el tőled és mit nem. Nincs olyan üzleti titok, amit nem láthatnak azonnal. Az adótitok az üzleti titok felett áll. Cserébe nagyon komoly titoktartási standardokkal dolgoznak. Persze biztos meg lehet kenni néhány hivatalnokot, de ez azóta van így, mióta vannak hivatalnokok. Így van ez a teljes fejlett világban. Bármit bekérhetnek és az adóhatóságok rengeteg dolgot osztanak meg egymással automatikusan. USA-ban például minden 10.000 USD feletti utalásról tud az IRS (néhány esetben már 1.000 USD a határ). Magyar állampolgárként csak néhány olyan ország van, amiben anélkül tudsz bankszámlát nyitni, hogy a NAV ne tudjon róla automatikusan. De ezek is kérés esetén rövid időn belül küldenek minden részletet, kivéve Svájc.
Abban lehet hugy Néked van igazad mi az ami egy komplett számlabúl átmegy az apehba csak a vegosszeg vagy a szamlatetel teljesen stb. De a partnerek neve bejovo kimno atmegy ez mán egy adathalászati kincsesbánya
Na jó, de már egy évtizede nem kell vtsz, szj, meg semmi ilyen cucc, egyedül a TESZOR-t lehet (de nem kötelező!). A gyakorlatban nem tudom, mennyire ugrik rá a NAV erre, persze, de eddigi tapasztalataim szerint a megrendelők is azt várják el, hogy a beszerzéd ERP-rendszerbeli azonosítója legyen feltétlenül rajta, az összes többi adat számukra irreleváns (összepárosításhoz).
Ez nem igy mukodik. Egy szamlan lsd pl metro szla meg a termek kodja is szerepel. Egy komoly ceg a szamlan nem rebuszokban beszel egyebkent a termek ertheto megnevezeset az apeh is álvárja. Vagy nézz mög egy multiceg szamlajat pl német francia. A ksh is élvárja. Phu ez gáz lösz !
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link