bp

Regisztráció:
2019-04-10 11:23:53
Hozzászólások száma:
7
Utolsó hozzászólás:
2019-06-07 15:43
Pontok:
Tapasztalati: 4
Aktivitási: 3
Népszerűségi: 1

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-06-07 15:43:44
mutat
Állampapír #21

A MÁK+ nyilvános ajánlattételében ez szerepel:
Minden kamatjuttatás napját közvetlenül követő 5 (öt) munkanapos időszakban (a „Kamatjuttatást Követő Vételi Időszak”) megkötésre és elszámolásra kerülő ügylet tekintetében a Forgalmazók nettó 100%-os árfolyamon (azaz a vásárlás értéknapja szerinti bruttó árfolyamon, mely a névérték és a vásárlás értéknapja szerinti felhalmozott kamat) jegyeznek vételi árat a Magyar Állampapír Plusz sorozatra, mely időszakok a következők: ...
2019-06-06 23:47:24
mutat
Állampapír #17
Úgy tervezem, hogy a pénzem 1/3-a megy PMÁK-ba a többi pedig MÁK+-ba.
Várhatóan szükségem lesz a pénzre vagy egy részére 1-2 éven belül. A PMÁK az első évben 0.75%-kal magasabb kamatot fizet, így egy év alatt közel kitermeli a visszaváltás költségét. A második évben pedig ugyanannyit kamatozik mint az új állampapír.
Másik lehetőség, hogy csak MÁK+-t veszek, mert olcsón visszaváltható. Ha megugrik az infláció akkor kiszállnék belőle idő előtt. (ha lehet..) Legrosszabb esetben max. egy évre 'bent ragad' a pénzem, mivel évente egy alkalommal 4 napig garantáltan visszaváltható.
Vélemény?
2019-06-03 15:33:50
mutat
Állampapír #8
Ilyen megoldásra gondoltam én is. Elméletileg a PMÁP is visszaváltható idő előtt, de a visszaváltás költségeiről nem igazán találtam semmit. Az ismertető ennyit tartalmaz róla:
VISSZAVÁSÁRLÁS
A forgalmazók meghatározott feltételek mellett napi vételi árfolyamot jegyeznek a Prémium Magyar Állampapír sorozataira, így azok a lejáratot megelőzően a forgalmazók üzletszabályzatában leírtak szerint eladhatóak.
2019-06-03 15:01:27
mutat
Állampapír #6
Sziasztok!
Újra aktuális a téma ezért felhozom a topikot.
Szerintetek miben érdemes jelenleg parkoltatni a pénzt? Prémium Magyar Állampapírban vagy az új, sávos kamatozású Magyar Állampapír Pluszban?
Nem tervezem 5 évre lekötni a pénzem. Lehet arra esély, hogy abban az esetben ha elszállna az infláció akkor a MÁP+ csak lejáratkor lehet majd visszaváltani?
2019-04-10 17:54:16
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39347
Amiatt gondoltam az 5 év fixet, mert a kötvény is 5 éves. Ha a lejáratig volt alapkamat emelés akkor keresni kell valamilyen infláció követő állampapírt vagy egyéb befektetési lehetőséget. Ha végképp nincs ötletem akkor végtörlesztek. A 10+ évig fix hitelek kamat felára magas.
Egy példa:
Hitel: 116 506 Ft/hó
20 évre a 20 millió kamata 7 961 551 Ft
5 év alatt a 20 milliós kötvény hoz 5 460 000 Ft-ot.
A kötvény a hitel kamatának ~69%-át kitermeli 5 év alatt.
Ha a hátralévő 15 év alatt a 20 millió hoz 0,8%-ot akkor vagyok ugyanott mintha kp-ra vettem volna a lakást.
2019-04-10 13:18:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39338
Az 1. esetet módosítanám:
Beteszek mindent kötvénybe. Ha találok lakást, visszaváltom és megveszem hitel nélkül.
Arra nem gondoltam, hogy a visszaváltási díj változhat.
Abban sem vagyok biztos, hogy az idő előtti visszaváltás kamatadó mentes lesz.
2019-04-10 12:08:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39336
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne az új Nemzeti Kötvénnyel kapcsolatban.
Tegyük fel van 30 millióm lakásvásárlásra.
1. eset: Megveszem a lakást hitel nélkül.
2. eset: Részletekben Nemzeti Kötvényt veszek az egészből.
Az albérlet díját nagyobb részben fedezné a kamat amíg nem találok megfelelő lakást. Ha találok lakást, akkor feltörök annyit amennyi az önerőhöz szükséges (legyen 10 millió) és felveszek 5 év fixre 20 milliót 20 évre.
A megmaradt kötvény kamata fedezné a hitel kamatát és még pluszban is lennék 1-1.5%-kal kb. a hitel kamatához képest.
Ha a kötvény lejártakor magas lenne az alapkamat akkor végtörlesztenék. 
Abban az esetben ha továbbra is alacsony a kamat akkor a kötvényből kivett 20 milliót újra be tudom fektetni.
Mit gondoltok?

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE