PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

7676
7677
7678

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:17

Előzmény: #66867 berlini

#66880

Értelmet nem látom meddő civakodásnak egymás győzködésének
én leírtam mit várok érvekkel alátámsztva te is érvekkel ugyanúgy
Várunk , majd az idő hozza hogy lesz .
Ha tévedek nem gond. Lakás van hitel nincs kp forint eur USD chf PMAP -om van .
És kaja hegyekben.
Várunk olvassuk a híreket azt jovanazugy .
De csökkenést várok.

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:17

Előzmény: #66875 Törölt felhasználó

#66879

PMÁP-ban csücsül.
Nem estek, de ha Jenőnek volt 2 milliója 1996. január 1-jén, akkor vagy vett belőle egy lakást, vagy betette banki papírba, és 1997. január 1-jén volt neki egy lakása és maradt még 580.000 Ft-ja.
Tudom, mert akkor én is egy Jenő voltam. Az isten lábát mindig másképp lehetett eddig megfogni, volt rá lehetőség 1997-ben, 2014-ben és lesz majd a jövőben is, ezért nem kell túlságosan elbizakodnia senkinek sem, a szerencse forgandó.

Borsodi_Bivaly 2020. 04. 06. 00:17

Törölt hozzászólás

#66878

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:16

Előzmény: #66876 Törölt felhasználó

#66877

Aki Pesten nem talál melót az Borsodban kész aranybányára lel :)

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#66876

Mennek a pöstiek Borsodba:):):)
Ez tényleg nagyon életszerű:):)

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:12

Előzmény: #66870 Törölt felhasználó

#66875

ja,majd ha a bankban az inflánál magasabban csücsül a forintod,feltétlenül szólj és egyébként még akkor sem estek az árak :):)

klmn 2020. 04. 06. 00:10

Előzmény: törölt hozzászólás

#66874

Ez így van, a mai új bérlőim is Pestről jöttek, ott felmondtak és jöttek vidékre a feléért.

Borsodi_Bivaly 2020. 04. 06. 00:07

Törölt hozzászólás

#66873

Borsodi_Bivaly 2020. 04. 06. 00:06

Törölt hozzászólás

#66872

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:05

Előzmény: #66868 Törölt felhasználó

#66871

Igen ,mert pöstön köztudottan a sok vidéki hajléktalan bérelte eddig a lakásokat,így,hogy nincs meló,mennek vissza hajléktalannak:):)

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:05

Előzmény: #66867 berlini

#66870

1996-ban 28% infla mellett is volt 29%-os banki betét. Az ingatlan pedig ment nulla, ismétlem nulla forintot felfelé. Ne várd azt a nagy inflát, mert nagyot lehet vele bukni ingatlannal.

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#66869

persze jön a világ vége,meg a zombik,vagy csak a borsodiak gyünnek föl pöstre :):)
Túl sok katasztrófa filmet néztetek :):)

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#66868

Ha full feketén keresett, akkor nagy bajban van. Na ők lesznek az elsők, akik nem fizetnek albérletet. Egyébként csak részben sajnálom őket, de ha nincs semmijük és családi segítség sem, akkor marad a hajléktalanság.

berlini 2020. 04. 06. 00:01

Előzmény: #66847 Törölt felhasználó

#66867

Valós eladási kényszer? Mi? Mit veszel a kapott sokmillióért? Hagyod elinflálni államkötvényben? Jó vicc .:D
Befektető ingatlanba fektető röhög az buta kötvényes meg idejár álmodozni.
Saját lakásos örül, hogy az önerőt időben betolta és megvette a kinézett lakást és nem lesz betojva, mert a munkahelye még meg van és már most nem kell törleszteni, de ha elvesziti, akkor sem örökre, hanem max pár hónapig.
De aki pedig a száguldó inflációban őrizgeti a kp-jét az jogosan lesz tojva, és gondolkodhat majd azon, hogy vajon elmulasztotta-e az egyedüli lehetőséget egy saját lakásra. Még pár év és a kis sprórolt pénze csak kenyérre lesz elég az asztalon?
Fel nem fogjhatom hogy mi táplálja ezt a kitörő örömöt ezen a fórumon ?
Talány.

Törölt felhasználó 2020. 04. 06. 00:01

#66866

Boccccs lakáspiac elfelejtettem.

Törölt felhasználó 2020. 04. 05. 23:59

#66865

Persze nem kell betojnia a a gazdagoknak a kormány bevédi őket majd a népharagtól , a sok igazságtalanság miatt . Majd csurgat annyit amennyitől kussol majd a nép
A tűzoltók rendőrök is akkor kaptak rendkívüli juttatást amikor már tömegessé vált a leszerelés,
Most meg az eü.
Ugyanaz a mantra mindig mindig mindig.;)

Borsodi_Bivaly 2020. 04. 05. 23:57

Törölt hozzászólás

#66864

Törölt felhasználó 2020. 04. 05. 23:53

Előzmény: törölt hozzászólás

#66863

Ausztriábol valami minden 7 ki melóst kirúgták és ők családokat tartottak el HVG írta ,tehát ne csak a magyart nézzed a ménkű sok külföldi hazajövőt is .cirkusz lesz ha nem lépnek valami komolyat jövő héten.

Törölt felhasználó 2020. 04. 05. 23:53

Előzmény: törölt hozzászólás

#66862

Nem sürgős még ezt kezelni. Aki most került utcára, az kap munkanélkülit és kb június végéig megoldva az élete. Addig kell kidolgozniuk, hogy mit akarnak. Fognak adni és emiatt nem lesz bóvli.