Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 01. 31. 20:09
Előzmény: #58718  impudent
#58720
Ez egy dolog, de ez a tény miért is lenne hatással bármiképp a használt lakásod árára - amiből valszeg van még jópár száz hasonló (tudom, mindenki lakása legszuperebb, legegyedibb, ez nem a te konkrét lakásodról szól, egyszerűen csak a lakások többsége tizenkettő egy tucat)?
glala
glala 2020. 01. 31. 20:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#58719
btw mivel nem lehet mindenki 50 evesen vezeto fejleszto vagy architekt en azt is teljes mertekig megertem h nem akar 200%-os betumereten pontosvesszoket es zaro zarojeleket bogaraszni napi 8 oraban.
impudent 2020. 01. 31. 20:00
Előzmény: #58717  CyrusTheGreat
#58718
Azt probaltam ecsetelni hogy ha az En lakasom most ujonnan epulne jo minosegben kb 40% al tobbert hirdetnek.
CyrusTheGreat 2020. 01. 31. 19:53
Előzmény: #58713  impudent
#58717
Nem mondanám, hogy értem, mire célzol.
glala
glala 2020. 01. 31. 19:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#58716
Attol meg nem bukott meg, hogy raunt, vagy egyszeruen rajott, hogy negyedannyi munkaval tud hasonlo, horribile dictu jobb eletszinvonalat produkalni.
De a lenyeg amugy az, hogy messzemenokig irrelevans, hogy bukott programozo, programozo, vagy esetleg egesz mas.
Mellesleg ha annyira rossz lett volna velhetoen a penzt se kapaja ossze a tyukoljaira.
mzper-x 2020. 01. 31. 19:52
Törölt hozzászólás
#58715
MrLajos 2020. 01. 31. 19:50
Törölt hozzászólás
#58714
impudent 2020. 01. 31. 19:49
Előzmény: #58709  CyrusTheGreat
#58713
Hozzam is jonnek kulfoldi palik akik ugy vennek meg az ingatlanomat hogy 25% ot szannak csak a korszerusitesre.
MrLajos 2020. 01. 31. 19:49
Törölt hozzászólás
#58712
MrLajos 2020. 01. 31. 19:47
Törölt hozzászólás
#58711
MrLajos 2020. 01. 31. 19:46
Törölt hozzászólás
#58710
CyrusTheGreat 2020. 01. 31. 19:46
Előzmény: #58707  impudent
#58709
Mindig érdekelt, hogy mire fel mondják azt, hogy az újak ára határozza meg a használtakét - olyan szegmensről beszélünk, ami normál esetekben nem különösebben látható a használt lakások számosságához mérten. Ez kicsit olyan, mint az iPhone árából akarnád levezetni, hogy mennyinek kell lennie a Xiaominak - és még ez sem jó analógia, mert az iPhone piaci részesedése az okos telefonok piacán összemérhetetlenül magasabb a budapesti újlakások a teljes budapesti ingatlanpiacon elért részesedesénél.
Törölt felhasználó 2020. 01. 31. 19:43
Törölt hozzászólás
#58708
impudent 2020. 01. 31. 19:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#58707
Nem egeszen.
Az uj lakas bmennyibe kerul egy csaberovel bír. Ugyanis új.
Akár 50-60% al is tobbe kerulhet.
Mivel a kutya nem veszi ezeket se ezért a hasznaltak zuhezhatnak 40% ot is.
mzper-x 2020. 01. 31. 19:30
Törölt hozzászólás
#58706
CyrusTheGreat 2020. 01. 31. 19:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#58705
Ez a közlemény/cikk/promóciós célú firkálmány iskolapéldája a nulla információtartalmú közlésnek. Semmi konkrétum, három bekezdés a nagy büdös semmiről, városi legendákról és légből kapott általánosításokról- kizárólag azzal a céllal, hogy a Duna House hetente/kéthetente benne legyen a hírfolyamban. Nem véletlen az sem, hogy januártól ismét láthatjuk a TV-reklámjukat, ráadásul primetime. Számukra élet-halál kérdése a földbeállt piacon, hogy láthatóak legyenek, így kell értékelni ezt is.
Törölt felhasználó 2020. 01. 31. 19:19
Törölt hozzászólás
#58704
glala
glala 2020. 01. 31. 19:17
Előzmény: #58697  impudent
#58703
Visszavonom.
Mivel ez a kifejezes pont az eredetileg tenyleg foldmunkat vegzo emberek becsmerlesebol fejlodott tovabb, ezert SENKIre sem illik hasznalni, mivel ezzel az O emlekuket serted meg vele.
Vegletekig primitiv.
Törölt felhasználó 2020. 01. 31. 18:56
Törölt hozzászólás
#58702
Törölt felhasználó 2020. 01. 31. 18:29
Törölt hozzászólás
#58701