Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyon ritka. Ez csak mese. Meno kulfoldi idetelepult cegek tele zsozsoval 5 600 bruttonal tobbet csak ritkan fizetnek ami max.400 ezer netto. A magyar cegeknel is itt 350 korul van a hatar csak Ok zsebbol fizetik. Egy ket budos paraszt valoban keres milliot de az nagyon ritka.
Ma már azért nem olyan ritka, hogy valaki nettó 500 felett vigyen haza, az már annál inkább, hogy a pár mindkét tagja ennyit keressen. A jelenlegi barátnőm például pedagógus, ami elég rendesen lehúzza kettőnk átlagát.
https://mfor.hu/cikkek/makro/125-ezernel-kevesebbol-el-havonta-3-millio-magyar.html"
Magyarországon jelenleg ha valaki 125 ezer forintnál kevesebbet
keres, akkor a társadalom legalsó rétegébe tartozónak tekinthetjük,
vagyis a 30 százalékos arányt figyelembe véve közel 3 millió magyar
ennél kevesebb pénzből él havonta.
Mondhatjuk őket szegénynek is, hiszen egyes statisztikák a medián 65
százalékánál kevesebből élőket annak nevezik. Ha a jövedelem havi 125
ezer forint és 325 ezer forint között van, akkor sorolható a
középosztályba az illető, ha pedig havi 325 ezernél többől gazdálkodhat,
akkor a felső jövedelmi osztályba tartozik. Az OECD szerint a medián
átlagkereset 166 667 forint."
Lesz itt lehetőség pár év múlva. 3 szobás lakások diszkont áron. Csak türelem, türelem, türelem. Ki kell várni a kedvező időszakot, addig is tőke felhalmozás ezerrel!
Na ezt nem értem, szomszéd utcában is most lett kész a Rondanagyház, csak a .comon több mint tucat kiadó lakás ügynökségtől és a legolcsóbb havi 180. Ki veszi ezeket ki?
Az alberlet arak emelkedese is leallt. Egyre tobben vannak akik ki akarnak adni. Meg jovore sem fognak tudni emelkedni az alberlet arak. Hiaba no a fizetes. Akinek nincs penze szobat vesz ki. Akinek van lakast vesz. Marad egy vekony reteg meg a vendegmunkasok. Jovore az epitoipari vendegmunkasok egy resze is mehet haza. Egyre kevesebb lesz az epitkezes.
Budapesten az átlagkereset nettó 300 körül van jelenleg, szóval az átlag alatt keresők nyilván nem fogják ezeket kibérelni. Viszont magamból és az ismerősi körből kiindulva jelenleg a fiatal, de nem pályakezdő párok inkább 1M felett visznek haza háztartásonként, ebből kijön.
Neztem ezeket a panelokat 20 es 30 kozt rengeteg olyan szar van hogy a csotanyok elmenekulnek nemhogy ilyen osszegeket fizetni. Itt valami nagyon felrement.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link