Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Milyen inflációt? Ami elvileg nincs? Szerintem mindenki örülne ha lenne infláció. Nem fél évig volt hatása oké, akkor 1 évig. Most drágább a disznóhús mint az áfa csökkentése előtt. Vitatkozhatunk a semmiről, de szerintem az áfa csökkentés faszság. Bevezették a chipsadót, meg energiaital adót, a monster ára ideig felment aztán ugyan úgy visszatért az eredeti árra. Ha szja-t csökkentenének akkor talán több maradna az ember zsebébe. Ezzel nem a katásokat támogatnának hanem azokat akik mindenki helyett fizetik a sok szart. Mit akar viktor a világbajnok áfával? Baromi egyszerű. Nem ő vezette be. De ő élvezi az áldásos hatását. Ugyan ez a rezsicsökkentés is. Most sokkal olcsóbb a földgáz mint amikor csökkentették az árát, mégse adják olcsóbban. Vácon lecserélték a fideszes polgit összefogásosra. Az az idióta fideszes 400 forint óránkénti parkolási díjat vezetett be. Drágábban parkolok anyám előtt mint a várban. Hálistennek a belvásros szélén lakunk így 50 méterrel arrébb már ingyen van. Az új polginak sem az az első dolga hogy kivezesse ezt....
Jah, jó ötlet nagyon. Disznóhús esetében megtörtént, kb fél évig volt hatása aztán benyelték. Az egy nagy bullshit hogy kína meg sertéspestis. Az 5%os lakásáfa is milyen jó ötlet volt úgy benyelték a kivitelezők mint a szart. Ha már negatív kamatok vannak lehetne negatív áfa is nem? Jézusom.
még azért nem az osztrák "háztáji" árakon megy szerencsére és ennyiért már jó minőség van itthon. sógoréknál kiló méz 25 eur kiló házi kolbász 20 eur kiló házi marhahús 40-60 eur 70 grammos kistáblás csoki 3,7 eur (svájcól olcsóbb behozni) és veszik, mintha nem lenne holnap. és veszik, mert lokálisan előállított, "hazai" és nem érdekli, hogy 4x annyi, mint a boltban :D emellett persze ott a lidl meg a hofer, ahol a magyar áraknál olcsóbban megkapod ugyanazokat a termékeket jobb minőségben, vagy épp a magyar termékekből a prémiumot a magyar selejt árnál olcsóbban.
Tescoban is siman megemeltek a pekarut 8-12%al,media mark szolgaltatast 50%-al,pedig ezek nem importbol vannak. Egyenlore a black friday kodeben nem vettek meg az emberek....majd ha alfogy a love....marhak mestersegesen gyengitettek a forintot,akar beavatkozassal is,most meg ott vagyunk ahol a part szakad.
A túlárazásról jut eszembe,hogy most beszéltem egy fogorvossal:azt mondja januártól árat emelnek. Konkrétan a gyenge forintra hivatkozott,mert minden fogászati alapanyag amit felhasználnak importból van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link