Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
20 millio egy bekoltozheto haz ez nagyon sok a vilag vegen. 4 millioert sufnit vagy romot kapsz eltakaritasra. Ki megy oda romot es a paraszt hatrahagyott szennyet eltakaritani ennyi penzert.
Nehez most meg barmit mondani a keresetrol de nem csodalkoznek ha sokan elrettennek ezektol az araktol. A birkakrol beszelek. Az okosok mar reg nem foglalkoznak ezzel a tebollyal.
Nezd, a szocializmust 30 eve magunk mogott hagytuk. Mamoka nem foberlo, igy alberloi sem lehetnek ( gondolom nem olyan szerzodest kotott, hogy a berloje tovabbadhassa alberletbe ). Inkabb te vagy az, akit eltart valaki vagy valami, nevesul a biztosito, akinek az alkalmazasaban allsz. A munkaerodet bocsajtottad aruba. Ez az "eltartottsag" nem igazan alkalmazhato arra aki a vagyonabol el. Tudom, hogy neked nem igazan tetszik ,ha valaki a vagyonabol el, de ez van, ez a kapitalizmus. Egy valsag idejen pedig, olcsobban is ki lehet adni azokat a lakasokat es "ossze lehet huzni a nadragszijat" vosszafogni a koltekezest. Szoval nem igazan ertem miert is kellene eladni a " vagyont", amit nem terhel hitel es jelzalog.
A bérlőim nem tudnak hazaköltözni, ugyanis a bérlemény az otthonuk. Inkább ők kérdezgetik,hogy " ugye nem akarom eladni az ingatlant" Igaz hogy van olyan amin kb 220% a haszon,de nem, nem akarok eladni, inkább ha felszabadul pénzem még vásárolnék. A bérlőimmel korrekt szerződéseim vannak a kölcsönös megelégedésre való tekintettel. Gyakorlatilag egy nagy gazdasági válság esetén is bármilyen "alacsony"áron kiadom,nekem nincs fizetési kényszerem.
A ciganyok is ezt csinaljak. Ha a berlo nem fizetokepes jon a csicskaztatas lakhatasert
Törölt felhasználó2019. 06. 30. 18:10
Előzmény:
törölt hozzászólás
#42961
A közeli családom (szüleim + tesók) a 90-es évek közepe óta adnuk ki lakást.. Valakinek mindig volt kiadó lakása, néha többet is adtunk ki egy időben. Olyan soha nem volt, hogy lakást ne lehessen kiadni még a válságok során is. A mennyiért lehet kiadni az már egy érdékesebb kérdés lehet, mert voltak olyan időszakok, amikor le kellett menni a bérleti díjjal nagyon és talán még ez a kisebb baj, de ahogy megy le a bérleti díj, úgy jönnek elő az "érdekes" emberek akinek egy öngyújtót nem adnék kölcsön szívesen és akkor a lakásba beköltözne :( A türelem ilyenkor a megoldás és meg kell várni a kicsit emberszerűbb bérlőt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link