Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elemerorsos 2019. 06. 06. 20:28
Előzmény: #41719  Tibor78
#41720
Abban igaza van (csak nem tudja kifejezni magát), az USA-beli statisztikák is alátámasztják, hogy a magas ingatlanárak nagyon negatívan hatnak a gyerekvállalásra. Ki is tolódik az első gyerekvállalás időpontja és kevesebbet is vállalnak. Egyre tovább élnek a fiatalok otthon, mert nem tudnak elköltözni, a fizetésük egyre nagyobb része megy törlesztőre vagy lakbérre, és emiatt is tolják a dolgot. Ezért abszurd ez a családtámogatásnak nevezett valami, ami valójában az ingatlanfejlesztőket támogatja. A családokat egész másként kellene támogatni a lakásvásárlásban.
Tibor78 2019. 06. 06. 20:02
Előzmény: #41717  lohran
#41719

A modern ember társadalomban él. Ha neked ez nem tetszik, akkor vannak még helyek a földön, ahol kialakíthatod a saját öntörvényű világodat.
Ugye amiről te fantáziálsz az a világ, amikor a magányos vadász jobban élt egy ideig, mert amit zsákmányolt, az ő maga ette meg, nem osztozott senkivel, de aztán amikor már nem volt elég gyors vagy akár egy betegségtől legyengült, akkor vége is volt a számára a történetnek, mert senkit nem érdekelt, hogy mi történik vele.
A gyerekek felnevelése össz társadalmi kérdés, mert ezeket a gyerekeket sem kérdezik meg majd 20-30 év múlva, hogy akarja-e, hogy a Lohran bácsi nyugdíját tőle levonják vagy csak a saját szüleit és esetleg közeli rokonait kívánja támogatni? Meg ha tűzoltó lesz a gyerek, akkor azt mondja a te logikáddal, hogy ha a Lohran bácsi háza ég, akkor oltsa el saját magának, kit érdekel, hogy mi van a vén #@ házával?
qwrtzq 2019. 06. 06. 19:57
Előzmény: #41714  lohran
#41718
20 év múlva te üvöltenél a leghangosabban, hogy nincs aki adótfizet, nincs miből nyugdíjat finanszírozni
lohran 2019. 06. 06. 19:22
#41717
Aki a gyerekkel takarozik es igy nyomja el a tobbi embert annal szemetebbet nem tudok elkepzelni.
Foleg ha meg penze is van.
Ez soha nem volt igy csak most.
ypsilon 2019. 06. 06. 19:17
Előzmény: #41711  qwrtzq
#41716
Az ilyeneknek 0 azaz nulla gyerekük van, de azért elvárják, hogy maximálisan kiszolgálják óket mindenhol. Persze azoknak a gyerekeknek a felnevelése, akik majd a jövőben működtetik azokat a szolgáltatásokat, amit ő igénybe fog venni az ingyen van. Egy gyerek felnevelése a diplomaosztóig minimum 30 millió. Ilyenek meg sem fordulnak a fejükben csak habzó szájjal toporzékolnak. De ez nem baj jó látni, hogy mennyire megviseli a családtámogatás őket, akiknek soha nem lesz utódja, szerencsére. 
lohran 2019. 06. 06. 19:11
Előzmény: #41714  lohran
#41715
Szarok a vallalasotokba ha tobbseg fizeti a Ti szaros boldogsagkereseseteket gazdagodasotokat masok rovasara. !
FOLEG HA NEM IS VAGYTOK RASZORULOK.
NE RAJTAM HERESKEDJETEK.
lohran 2019. 06. 06. 19:07
Előzmény: #41713  lohran
#41714
Masokat elnyomni mert Te vallalsz gyereket !
lohran 2019. 06. 06. 19:06
Előzmény: #41712  lohran
#41713
Undorito ez a felfogas !
lohran 2019. 06. 06. 19:06
Előzmény: #41711  qwrtzq
#41712
Ki a francot erdekel mi lesz 20 ev mulva amikor kilopjak most a szemedet ezek a szarok.
Egyebkent se azert csinalsz gyereket hogy az allam tamogat ?
Milyen kereszteny vagy ?
qwrtzq 2019. 06. 06. 18:35
Előzmény: #41709  lohran
#41711
mert 3 gyereket vállalni, akik a jövőben a CSOK szoksorosát fogják adózni ingyen van nem?
lohran 2019. 06. 06. 18:30
Előzmény: #41709  lohran
#41710
Ezek a herek elinflaljak a penzunket egesz eletukben rajtunk hereskednek.
lohran 2019. 06. 06. 18:16
#41709
Ez a fideszes CSOKOS banda allami penzbol megveszi a kecot majd eladja illetve kiadja bekebelezve az extraprofitot amit a mi adonk fedez
Fergek !
wöhler 2019. 06. 06. 17:12
Törölt hozzászólás
#41708
wöhler 2019. 06. 06. 17:11
Törölt hozzászólás
#41707
Zazie90 2019. 06. 06. 15:45
Előzmény: #41704  berlini
#41706
Így viszont igaz. Az is igaz hogy a különbségek kezdenek egyre kisebbek lesznek. Habár még így is nagyságrendekkel vannak különbségek.
berlini 2019. 06. 06. 15:44
Előzmény: #41702  wawa1
#41705
Igen.
Nagyon valósszinű, hogy az eurózóna központi bankja az eurózóna miatt nem emel kamatot. 
Ha Venezuellát nézné, akkor más lenne a helyzet.
berlini 2019. 06. 06. 15:41
Előzmény: #41699  Zazie90
#41704
A többség nem tervezi hogy kinn marad.
Igy 2 fizetésből össze lehet szedni egy magyarországi lakásra valót pár év alatt.
 
Gaguse
Gaguse 2019. 06. 06. 12:51
Előzmény: #41702  wawa1
#41703
ezért lesz hamarosan nagy baj, ugyanis a túlfűtött állapotú gazdaság már szenvedni kezdett mindenhol. Már látni nap mint nap a multiknál is, a 4 napos munkahét bevezetése számos helyen, az amerikai és kínai régiós bevételek lassulásánál (esésénél) és mint pl a napi 12 ezer darabos megrendelés helyetti napi 120 db os megrendelésig mind ezt bizonyítja. Lehet széllel szemben hugyozni, csak el fogsz ázni. Itthon még ingatlan max idén kitart a csok meg babaváró miatt de onnantól puff....
wawa1 2019. 06. 06. 12:22
#41702
Elsősorban a görögök, az olaszok és a franciák miatt nem emel kamatot az EKB. Mert ott túl nagy az államadósság. Vagyis az eurózóna az oka annak, hogy nincs kamatemelés.
Criscito 2019. 06. 06. 09:33
Előzmény: #41700  pitcairn2
#41701
Ha jó látom már lejárt a büntije. Valamiért mégsem ír. De itt-ott azért meg lehet találni, például a kiszamolo.hu-n. :) 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek