Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ja es nagy reszuk nem is tudja. Volt nalam hasznaltbutor vasarolo!! Aki bustkwn ecsetelte hogy a regi allami lakasuk es az oeokolt belvarosi kegijuk 129 millat er es eladja es vesz belole 6 lakast kiadni. Jelzem nem volt penzuk...
Orokles vagy regebben lakaszovetkezeti keglik megszerzese. Ennyike a varazslat. Ezert is irtam hogy pesten qva sokan 100milliomosok lettek ugy hogy nem tettek semmit:) ez a gazdasagi csoda:)
Hogyhogy mi a baj az albérlettel? Az, hogy kidobott pénz. Másrészt ne felejtsd el, hogy az összehasonlításod nem állja meg a helyét! Alább a troll is ugyanezt írta, csakhogy Nyugaton százszor könnyebben megengedhetik maguknak az emberek, mint nálunk, és egy gazdasági válság esetén mi, a periféria mindig jobban megszívjuk, akkor nagyon nem mindegy, hogy kitehetnek-e a lakásból másfél hónap alatt vagy sem.
Néhány évvel ezelőttig, amíg relatív alulértékeltek voltak minden más népszerű alternatívával szemben, addig valóban ésszerű opció volt lehúzni néhány évet egy városközponttól távoli betonszarkofágban. Ennyiért már nem. Akkor sem ha ez további relatív vagyonveszteséggel jár.
Kelenfoldon, kozel az epulo plazahoz epulnek lakasok geotermiaval. Mar 880 ezer/nm tol vannak. Sztem jo alternativa az ott 700-750 ert kinat hasznaltaknak. Annyi h 2020 ban lesz kesz.
Mi a bánat bajod van az albérlettel? Nekem van tulajdonom, mégis albérletben élek. Érdekes, tőlünk nyugatabbra a többség albérletben él, akkor ezek szerint ott mindenki lúzer... Tipikus magyar mentalitás. Amit megettem, az az enyém, azt már nem veszi el tőlem senki.
Mondjuk, ha 2x milliós csepeli panel és az albérlet a két választási lehetőség, akkor én is maradnék az albérletben. Az áhítattal csodált nyugaton sem jelent ez halálos ítéletet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link