Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az meg még jobb, nincs annyi gond vele viszont árban nem tudom, nézzétek meg. D én amúgy is többet jártam metróval, nekem így az jobb volt a havi bérlettel
2011-ről tudok beszámolni vidéki cég minimálisan drágább lett volna, mint az ikea. mai viszonyok között valszeg tovább nyílt az olló, de nyilván utána kell járni.
Én is úgy látom, hogy ez az összeg a mostani körülmények között még több szerződés esetén sem ér semmit. Ha kiszállok, akkor 5 évig negatív hozam mellett parkoltattam a pénzem(még ha csak 3,5 millióról is van szó), ha tíz év után szállok ki, akkor kétszer ekkora lesz a veszteségem. Örökölni nem fogok a következő 15 évben. Azt egyre kevésbé tartom valószínűnek, hogy minimális önrész mellett évtizedes adósságokba verjem magam egy pesti panelért.
Törölt felhasználó2019. 02. 14. 11:05
Előzmény:
törölt hozzászólás
#34892
Én mondjuk a tiédhez képest fele akkora magyar medián vagyont találtam(igaz a német is egy kicsit kevesebb): https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_wealth_per_adult Írod, hogy micsoda hatalmas különbség van a német átlag és a medián vagyon között. Csak azért nem mindegy, hogy ott minek a 10-szeresével rendelkeznek a "szupergazdagok" a kevésbé tehetőshöz képest. Mert ott lehet a kevésbé tehetősek is elmennek mondjuk egy héten 1x étterembe, nálunk meg mondjuk ha spórolni akarnak valamire, akkor marad a zsíros kenyér.
Harrow az 5-ös zónában van, vonattal különben nem tűnik vészesnek, de annak lehetnek plusz költségei... Ruislip még kijjebb van... de azért köszi a tippet, majd felvetem neki... az echte angol kollégái is az ingázásra esküdnek, mivel felettébb drágállják a belső részeket, különösen a minőséghez képest... most különben Greenwich-ben lakik:)
Köszi de inkább mázli volt, hogy 2014 ben megvettük a kecót és 2015 ben hazajöttünk! gondolkoztunk, hogy még maradunk pár évet, de most kb hatalmas bukóban ülnék ;)
Elismeresem!!! Szerintem nagyon jol csinaltad! Sok emberrel tallakozok akik most kezdik lassan lassan kapizsgalni hogy kifutnak hamrossan az idbol amikor meg par ev Anglia utan hirtelen szintet lehet lepni magyarorszagon. Mi lessza ha pesten is 200 ezer font lessz a lakas?ugynaugy elet munkaja lessz kinti ( kulfoldikent hatranybol indulva ) fiztesbol valamit csinalni.
vagy, igen... nem tömegtermékekkel foglalkozott... a munkáját éppen regionális szinten centralizálják... valószínűleg Bécs lesz a regionális hub... többek között ezért dobbantott Londonba, nem akart vmi végvári adminisztrátor szintre süllyedni...
semmi baj az ikea konyhával bútorasztalos szerint nagyon komoly a vasalat ami benne van nem véletlenül adnak rá 25 év garit. arról nem is beszélve, hogy százezerért lecseréled az ajtókat, ah megunod és hipp-hopp új konyhád van. :)
Vagy nem. Vagy eliodnitja sajat ceget es o lessz az uj zuckerberg vagy jack dorsey.Az ESET is szlovak meg az AVG Cseh.Most nyert ket magyar it-s ceg Londonban dijakat. Szerinted az alapitoik hol vannak mar penzugyileg sot hol lesznek hamarossan ha felvasaroljak oket vagy organikussan tovabb nonek? De mindettol fuggetlenul lehetne forumozni mashogyan is. Inkabb az osszetartast kellen reklamozni mert ugy lehet elobbre lepni. En szemely szerint mindig promotalom az otthoni dolgokat. Tokaji bor, Budapest, fesztivalok.. etc.. Egy tortenet itt: gyerek koromban divat volt kartyazni. Mindneki probalt pofatlan modszerekkel csalni. Sokan majdhogynem tokejre fejlesztettek. Rajottem igy az idosebb tapasztalt rokak ellen nincs esely. Ezert olyan uton mozdultam el amit a tobbi mohosagaban nem vettt nem tudott figyelembe venni. Az hogy bevontam egy partnert igy csapatmunkaban verhetetlenek voltunk. Ezt azert mondom el itt igy oszinten mert ha valaki zsivanykodik meg a gyengebbeken garazdalkodik akkor az szerintem megerdemli hogy valaki felvegye a kesztyut.. :)
én tudtam hogy hazafogok jönni, szerencsére párom is így gondolta... de nem szeretem ha rásütik mindenkire az angol mosogató szerepet! De engem már nem tudnak megvezetni ;)
hót biztos, hogy nem a City környékén próbáltál lakást bérelni... különösen jobb részen nem... de ha igen, akkor konkrétan írd meg, hogy mire gondolsz hátha vmi hasznos kikerekedik belőle:) a "hozzátartozó" eddig csak airbnb-zett úgy 350-470 ezer HUF/hó-nak megfelelő havi összeg fejében (most éppen a harmadikat nyüvi) és ez háziúrral együtt volt ilyen "olcsó", igaz mindig külön lakrészt kapott, általában egy egész szintet, fürdőszobával
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link