PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

7989
7990
7991

Lacock 2019. 02. 10. 20:21

Előzmény: #34337 Törölt felhasználó

#34340

Nem szja -csökkentésről írtam, mert ott már nem sok tér van. Sokkal nagyobb minimálbér kellene pl.
Az, hogy mindenki kapja, pont jó dolog, mert az igazságos.
Szemben a mostani diszkriminatív csomaggal, ahogyan írtam, pont ez szolgálja az "oszd meg és uralkodj" elvet.
A 40 év feletti, ha már nem tud szülni, meg ássa el magát.

redi 2019. 02. 10. 20:20

Előzmény: #34333 Bandi_ujonc

#34339

nekem mára már csak egy kérdésem van:
ha már a legmagasabb körökben is elhangzik hogy válság közeledik, akkor miért kergetik most bele a fiatalokat újabb hitelekbe? gazdasági lassulás, munkahely megszűnések és megint nem tudják majd fizetni a hiteleiket az emberek. vagy valamit tényleg nagyon nem értek

El_Kebir 2019. 02. 10. 20:19

Előzmény: #34336 Lacock

#34338

Telejesen mindegy mi volt, emberek nélküli (emberi)társadalom nem létezik, jelenlegi tudásom szerint, emberek csak és kizárólag gyerekekből lehetnek.....

Törölt felhasználó 2019. 02. 10. 20:15

Előzmény: #34334 Lacock

#34337

SZJA csökkentésről beszélsz. Az nem elég célzott, mindenki kapja, nagyon sokba kerül.

Lacock 2019. 02. 10. 20:15

Előzmény: #34330 El_Kebir

#34336

Főleg, ha az ész nélkül szórt támogatások miatt egy így is egyre szaporodó réteg létszáma nő csak Magyarországon. Hogy is volt pár éve a fészekrakó program a miskolci avason?

Törölt felhasználó 2019. 02. 10. 20:14

Előzmény: #34331 sakal83

#34335

Oké, elmondtad, hogy mit nem tettél volna. De mit tettél volna annak érdekében, hogy több gyerek szülessen az országban?

Lacock 2019. 02. 10. 20:12

Előzmény: #34325 Törölt felhasználó

#34334

Nem tudom, honnan van ennyi pénz a rendszerben, mert ez irreális. Stadionépítések, határon túli focira elszórt pénzek, gyepfűtés 3 milliárdért, szavazatvásárló utalványok, plusz amit ellopnak stb. holnapig sorolhatnám.
Nem lepődnék meg, ha kiderülne, hogy ezek csinálják a pénzt (valami számviteli ügyeskedéssel, elhatárolással, értékpapír -kölcsönzéssel). Ha egy enron vagy egy quaestor meg tudta csinálni, hogy évekig félrevezette az ellenőröket, befektetőket, akkor egy jegybank a sajátember -matolcsyval az élén miért ne tudná.
Tehát ha ennyi pénz van a rendszerben akkor a fizetéseket kellene növelni, azután mindenki eldönti, hogy azt mire költi. Ezzel kevesebben mennének külföldre, és sokan visszajönnének, ha már nincs akkora különbség a fizetésekben.