Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
azokat a lakástulajdonosat kell megadóztatni akiknek több lakása van , a elsö lakásra nem lenne adó , a többi lakását erösen megadóztatni , hogy elmenjen a kedvük a lakások felhalmozására és kizsákmányolják a szegény bérlöket ,
Igen, egy állam csődbe tud menni. De amikor összehangoltan a világgazdaság 70-80%-át adók teszik ugyanazt akkor bizony nincs csőd, viszont van infláció és elinflált államadóságok.
Ti vicceltek az emberen, pedig nem mond butasagot. Pontosan a jarvanywmiatti ingyenpenzek hajtottak fel az ingatlant. Nezd meg usat, vege van az ingyenpenznek es mar elkezdtek esni az arak. De ti itt annyira vinikusan irtok. Kicsit gondolkodjatok
te tudsz értelmesen írni vagy kérdezni? mert eddig nem sikerült barátom! A covidra adott pénzügyi válaszok tartották életben a gazdaságot, mit nem értesz ezen?
én pl több mint 8 évig éltem kint, rengeteg az ismerősöm/barátom odakint. Mindenki panaszkodik, főleg ha van kisgyerek is. Anglia már rég nem olyan jó hely mint volt. Ismerősök HO-ban kabátba ültek otthon nemrég mert nem kapcsolták be inkább a fűtést. El tudtátok volna ezt képzelni a nagy Angliáról még pár éve? mert én nem... csak itthon megy a szemfényvesztés még egy darabig aztán majd mindenkit pofánvág a kőkemény valóság :D
Akármennyi pénz is el tud értéktelenedni. Óva intenék mindenkit a hiperinflációtól. No meg államok is csődbe tudnak menni, amikor a piac nem díjazza egy állam azon esetleges felfogását, hogy korlátlatnul van pénze.
ingatlan adora figyelj, kulfoldiekre magasabb. erdemes allando lakcimet oda kerni. maradhat mellette a magyar is, mivel a torveny likas, nincs szankcio. tapasztalat.
Félre ne értsd, jó itthon, én szeretek itt élni. Csak azt vettem észre, hogy elrugaszkodott itt sok ember a valóságtól, és az mindig fájdalmas amikor a helyére kerülnek a dolgok. Amikor Tatán és Tatabányán 80-100 millió ft egy családi ház amit még fel kell újítani, akkor nekem ne mondja azt senki, hogy az normális. Dehogy az, de mint mindig, visszamegy majd minden oda ahova kell, csak ki kell ülni..
Meselj mar, ha van idod. Ird mar le, mert erdekes.lehet a kereskedesrm szempontjabol is. A baratom mernok Lutonban, es o is panaszkodik. De o mar gyerekkorunkban is mindenre panaszkodott. Ugyhogy nem tudom,mi az igaz:)
Ne is mond, En is angliaban elek. Kicsit ugy vagyok, amikor fel jovokwerre a forumra, hogy ket vilagotelatunk. Neha mar haza akarok koltozni, de a felesegem lebeszel 😀. Magyarorszag annyira optimista a jovovel kapcsolatban. Itt angliaban az embereknek most sajnos napiszintu gondjai vannak, de lehet hogy otthon tenyleg elozik a nyugatot
Így van, Angliában mindennaposak már a 700 fontos villanyszámlák, de itt mindenki fűti a medencét a rezsicsökkentett díjjal :D Elfog fogyni a levegő az államnál, nem lehet mindenkit megmenteni, fenttartani a rezsicsökkentést, kimenteni a hiteleseket, és további család és hiteltámogatásokat adni. Ezt nem lehet fenttartani, Vitya előadhatja magát, de hamarosan változást várok a kormányzati kommunikációban :D
Ez igy igaz. Aki egy kicsit ert hozza, tisztan latja, hogy a sok ingyenpenz miatt tart itt az ingatlan piac, nem azert, mert mindenki Magyarorszag ra akar koltozni. Ez nem London vagy New York
Milyen I tezkedesek jonnek meg szerinted? Az allam nyakig ul a kakiba, a forintnal rezzeg a lec. A haztartasok meg meg azert nemwdoltek be, mert arstop van. Nem tudom mire ez az optomizmus Magyarorszag on. Nyugaton ez emberek nagyon is erzik a recesszio eloszelet. Szerinted ha az orsAg piaci alapon mukodne es nem az unokaink jovojet elnek fel, mi lenne? 3x rezsi szamlanal, 800 ft benzinnel, 500 ft csirkefarhatnal 😀, ugy dolnek be az emberek, hogy nagy siras lesz, es Igen akkor kell a cash.
Törölt felhasználó2022. 05. 20. 09:43
#162975
Lacikonyha, lassan venni kell majd egy kis MOL-t, a konyhapénz miatt. Csak szólok.
Furcsa logika. A COVID, ami a legnagyobb beb@szás volt a világgazdaság gyomrába, az akadályozta meg a recessziót? Először is nem akadályozta meg. Volt egy kb 6-10%-os visszaesés Kina kivételével szinte mindenhol. De tény hogy megsokszorozta azokat az erőfeszitéseket, amelyek révén a legrosszabb , az összeomlás nem következett be. És a tavaliy év visszavitte a szintet a 2019-esre. Ha egy ekkora szörnyet sikerült kordábaszoritani, akkor miből gondolod, hogy egy kisebb ciklikus veszéllyel nem birkóznak meg?
https://24.hu/belfold/2019/03/28/csok-otthonteremtes-csaladok-statisztika/ 2016. január 1-jétől kezdődően 482 azoknak a házaspároknak száma, amelyek még nem rendelkeztek gyermekkel, de három gyermek megszületését vállalták. 2015 második felében valamivel több mint 10 ezer kérelmet fogadtak be a pénzintézetek Akkor ha ezeknek mondjuk a fele igért még be előre 3 gyereket, az 5 ezer, mondjuk bukjon be ezeknek is a fele, akkor az 2500. Hát, igazán szalmaszálnak tűnik...
Az a gond, hogy már megtörtént a épénzszórás, pont amikor nem kellett volna. Épp a recesszió előtt toltuk meg a kiköltekezést, így most magasabbról esünk, és még fékezni sincs miből. Itthon nem szakmai, hanem politikavezérelt gazdaságirányítás van.
igen. Megvolt a plató 2019-ben (áremelkedés) megvolt a plató 2020-ban (akkor tényleg úgy tünt, de vidéken meglódultak az árak) megvolt a plató 2021-ben (10-20%-os áremelkedés) megvolt a plató idén is (már idáig kb 10%-os áremelkedés) Lesz itt még pár plató. Merthogy már régen nem forintban kapjuk a pénzünket és az eladók sem forintban kérik a vételárat.
azt mondtam hogy hamarosan visszatér a cash is king ;) 2019 ben ha nem jön a covid be is dőlt volna már minden, pontosan azért maradt el mert jött a covid. Főni, 2 éven belül kiderül hogy kinek lesz igaza, de most nagyon rezeg a léc hogy recesszió és nagy bajok jönnek...
...és esik a céged rendelésállománya. Mert különben nem tudom mitől vagy ennyire pesszimista. 2019 áprilisában bejelentetted, hogy ez igy nem megy tovább (lásd jegybanki politika és magyar állami piac turbózó intézkedések) mert a cégednél már látszanak bajlós előjelek. Olyan dolgok jöttek ezek után ami száz éve nem volt. és ami normál esetben gazdasági katasztrófába kellett volna, hogy sodorja a világot. - Járvány olyan hatással mint 1000 atombomba (pár napig negativ kőolajárakkal) - Háború egy úgy is magas inflációs környezetben És idénre még mindig 3-4%-os gazdasági növekedést várnak az IMF szakemberei (Tudom, tudom...börtönbe velük is) Mindez nem elég bizonyiték Neked, hogy itt minden lehetséges, csak egy dolog nem? - Amig vannak eszközök addig (mindenáron) fenntartják a gazdasági növekedést - Amig birják elinflálják és felvásároltatják a jegybankokkal az államadóságot. És ki fizeti az egészet már több éve és ki fogja ezután is? Az aki azt hirdeti, hogy "cash is king"
A CSOK 2015-ben indult, azok bedőlése viszont még 3 év :))) A cikk egyébként azért is hangulatkeltés, mert elfelejtette megírni, hogy hány lakásra is vették abban az évben igénybe a 10 millát.
nem mondtam hogy lesz, hanem lehetséges. Véleményem szerint az emelkedő kamatok, a gyártási nehézségek, a recesszió és a vásárlóerő brutális fékezése miatt lehetséges defleció. Majd meglátjuk, de mind1 is, az ingatlannál meg volt a plató, innen most egy jó darabig esés jön szvsz..
A japán jegybank már felvásárolta a japán államadóság felét és folyamatosan veszi. Az amerikaiak is túlléptek már a 20%-on. Ez szerinted azt mutatja, hogy a dolog nem megy? Defláció? Megindokolnád? Épp az előbb irtam le, hogy nem lesz egy pillanatra sem akkora alapkamat egyik országban sem mint az infláció. Közel sem lesz hozzá. Mitől b@szna be akkor mint derült égből villámcsapás a defláció?
a mostani gazdasági helyzet egy katasztrófa, nem kezdem el felsorolni mert nem lenne elég karakter hozzá itt. Szóval akkor azért estek az árak, most meg ezért fognak. Hamarosan recesszió, munkanélküliség, bedőlő hitelek maradnak csak. Most ki fog pukkanni az everything bubble amit már vagy 8 éve fújnak a jegybankok a felelőtlen politikájukkal. És igen, Powell-nek a börtönben lenne a helye :D
Nehéz lehet neked hogy megvívd mindenkor ezt a csatát hogy nem még nem jön a csökkenés. Azért hozzá kell tenni hogy az ingatlanpiac sajátossága hogy területileg eltér, és terület nagyon fontos. Emiatt míg bizonyos területek emelkedhetnek,addig más területek csökkenhetnek is.Meg kell jegyeznem hogy itthon 2019-ben elértünk egy tetőt. Ha nem jön a covid és az állami támogatások turbózása akkor könnyen lehet hogy már akkor fordult volna a piac, de a tűzre még locsolta a benzint a kormány és a jegybank is. Tehát jelen ingatlanpiac függőségi viszonyban van az állami támogatásoktól. Lassan már mindenki elmondta hogy a költségvetési hiány és ikerdeficit rendezése nem várhat tovább. Az osztogató intézkedések jelentős része deviza hitelből ment, a költségvetési hiány elég nagy, az unió még mindig nem akar a konvergencia program kereteiben utalni egy centet sem, még mindig háború van, és az energia világpiaci ára még mindig magas. Előbb vagy utóbb ezeket a folyamatokat le kell kövesse a gazdaság is, amit már látunk is az árak és az infláció emelkedésével, de az ingatlanpiac egy mamut óriás ami lassan mozdul. Szóval összességében egyet értek veled és eddigi előrejelzéseid tűpontosnak bizonyultak, most azonban lehet egyre óvatosabbnak kell lenni. Egy kis USA: https://www.corelogic.com/intelligence/potential-risks-of-price-declines-in-the-real-estate-market/ A CoreLogic elemzése alapján az amerikai ingatlanpiac túlértékelt. Legmegdöbbentőbb pl Boise Idaho ahol 70%-os túlértékeltségről beszélnek, de Florida esetében 40%-ról. Adott ingatlanpiaci terület viszont van hogy alul értékelt - lásd weblink. Közben bizonyos területeken a hirdetések száma magas értéket ért el, van ahol már 150%, és megfigyelhető egy általános "price decline" az eddigi "bidding war-hoz" képest. Az átlag amerikai fizetése nőtt ugyan, de reálértékben közel egy éve csökken. A nagyvállalatok elkezdték a létszámstop vagy elbocsájtás intézményét. További kamatemelés várható, és jelenlegi kamatemelés nem csak sok vevőt áraz ki, de sok hitelt felvevőt is. Itthoni példa: 20 millát nemrég még kaptál 24 milláért 10 évre Közben elmentek az árak nagyobb hitelt kell felvenni 40 millát lassan 68 milláért osztogatnak. Tehát sokszorosan többszörösen igazad van és volt, de a jövőt illetően én most már egy kicsit óvatosabban fogalmaznék. Saját megfigyelés alapján fővárosi kerületek egy részén már dinamikusan bővül az eladó ingatlanok száma, de több kerületben még megy a FOMO. Aggló-t illetően legtöbb helyen még megy FOMO de van olyan város ahol már a lakás és ház hirdetések is több hete dinamikusan növekednek megállás nélkül, annak ellenére hogy több jó vétel azonnal elkel. Ha valaki mostani belépő akkor a hitel már nagyon drága számára, és az árak is nagyon magasak. A DH legutóbbi barométeréből az jött át hogy lakhatásra továbbra is vásárolnak emberek, mert ilyen az élet hogy néha kényszerűség hozza a váltást de a befektetők jelentős része már nem vásárol hanem értékesít. Ha esetleg egy ingatlan ár csökkenés jönne akkor az általad említett példában buknak az illetők - erre mai nap még épp sokan nem hinnék hogy valóság lehet. A terület, az ingatlan fekvése lesz a fő szempont mert egy fővárosi lakás és egy tatabányai azonnal más megvilágításban lesz egy ingatlanár csökkenő időszakban, és bár lehet hogy a főváros a tenyered és nagyon jól látod, de a falusi csok elég valószínűtlen árakat hozott bizonyos vidéki területeken is, ahol AIRBNB-nek nyoma sincs és nem is várható.
orulok hogy célbaéet a kepslapom az anyai nagyamyámtol fennmarad vagy 200 levelezolep 1899 és 1907 kozott egy akkor 8-10ezer lakosu pest melleti telepulésen egy kereskedésben volt konyvelo és idegen nyelvu levelezo, a tulajnál lakott, és ugy kapta meg a képeslapokat, hogy nagyságos XY urleánynak kuldva cimként csak a telepulés neve volt rajta
Te is tudod, hogy miért estek be az ingatlanára 2010 után (kb 2014-ig) Hadd ne részletezzem, mert a mai helyzet nagyon nem az akkori. Még a legjobban a CSOKosok azon részének a helyzete hasonlitható (és fájhat a feje) akik saját elszántukból nem teljesitenek. Szerinted melyik devizahiteles döntött akkoriban szándékosan úgy hogy a tőketartozása hirtelen a duplája legyen és az emelkedő kamatok miatt is a törlesztője a többszöröse?
Ha valaki megint közbevetné, hogy az államadóságtól másként is meg lehetne szabadulni és "börtönbe Powelt!", Akkor halkan megjegyezném, hogy az Ukrajnai háború finanszirozása Nyugatnak havi 5 milliárdjába + fegyverek (kb 100 milliárd idén) kerül. Miután egyik vezető hatalomnak sincsen titkos bankbetétje az MNB-nél ezért minden az államadóságok további emelkedéséhez vezet.
jól emlékszel, de ami felment az le is mehet ;) nem csak fölfelé mennek az árak főni, ez egy óriási tévedés. 2009-2010 ben féláron dobálták egymásra az emberek a lakásokat, ne felejtsük el. A bika lassan megy fel a lépcsőn mindig, a maci meg hamar ugrik ki az ablakon. Ha beindul a pánik a piacon akkor hamar a f..sz rossz végére kerül majd sok ember. A tőzsde már maciban van például, jó indikátornak :)
Majd impu megint elmagyarázza, hogy nem lehet elinflálni az adósságot. Aztán két nap múlva megint rájön, hogy a NER nem úgy működik, mint ahogy azt Ő vagy a tankönyvben olvasta, vagy csak a saját logikájával ellenkezik. A saját logikáját meg láthatjuk, hogy hajára kenheti, mikor a Vörösfény útról se menekül a paraszt, meg a viola utcából se menekül, sőt, szívesen lakja be. Arra kezdtem gondolni, hogy impu barátunk aranyhalmemóriával küzdhet.
szerintem meg 1-2 éves távlatban még defláció is előfordulhat. Ez az államadóság elinflálása nem mindig jön össze. Erről beszéltem már rég óta, a jegybankok harapófogóba kerültek és vakarhatják a fejüket mi legyen...
Jó lenne. De van egy bökkenő. Ameddig a reálkamatok negativak maradnak, addig az eszközökbe fektetett vagyon a király. A reálkamatok pedig az én életemben már nem lesznek pozitivak. Ilyen állami eladósodottság mellett kizárt. Hiszen már jóval a járvány előtt a cél hármas volt: - gazdasági növekedés emelése - államadóság felvásárlása - államadóság elinflálása De van egy probléma azzal a várakozással is, hogy eltűnik az infla. Ez ortodox időkben sem kivánják a jegybankok, de most már azt mondják, hogy a normálisnál magasabb inflációt már kielégitőnek látnának. Azaz az alapkamatokat nem emelik még 4%-ra sem, ha látják, hogy a mostani 6-10%-ról lemegy az infla 5-6%-ra.
ugy husz éve dolgoztam egy kicsit északolaszországban, ott már akkoriban sem az jelenttette egy inasgyereknek af ennottnek tekintést, hogy az oregek nyitottak neki egy sort, hanem az hogy éjfél után sodortak neki is egyet mezopotámia ajándékábol nagyon elmaradott helyen kuksolsz
Pont ezen filoztam, mikor jott fel ilyen olyan katona arca a hirekben, hogy nemelyik meg csak papiron tunik felnottnek. Azt is mondjam mostanaban mar 40 eves korukra lesznek sokan csak felnottek, sok szempontbol en is ez a kategoria lehetek, ne libaskodj itt nekem :))
"igazam volt, mint eddig mindig" Tettszik ez az önirónia. Nos nézzük azonban a tényeket. Valaki vett 10 millióért egy lakást 5 évvel ezelőtt Tatabányán 10 millió CSOK-ból. (ingyen) A lakás jelenlegi piaci ára kb 28 millió ft. (Az utolső években évi több mint 20%-kal felmentek ott is az árak) Magad mondtad, hogy bizony még ennél nagyobb mértékű emelkedés is lehetséges volt, lásd saját lakásvételed. Ha feltételezzük, hogy komolyan gondolták a 3. gyereket is és mégsem jött össze, akkor nincs büntető kamat (orvosi igazolás) és kifizetik a kb 10 milliót egy 28 milliós lakásra Ha bégis azt választják, hogy vissza fizetik a 7,5 millió ft-ot büntető kamatostul, akkor remélem a kapott 10 milliós CSOK-ot jól befektették és most van miből kifizetni. Ha se gyereket nem akarnak (bár tudnának) se jól befektetett kamatozott pénzük nem szaporodott az 5 év alatt, akkor igy jártak. Eladják a lakást 28 milláért és visszaköltöznek a szülőkhöz. Bukni igy sem buktak
mi köze ennek a NER-hez? A NER-t tömni fogják, a kutyáknak enni kell adni mert morogni kezdenek hamar ha éhesek lesznek. Az átlag parasztot meg beáldozzák, mint eddig mindig ;)
"Azonban a maradék 7,4 millió forintot – mely a harmadik baba után járna – vissza kell fizetni büntetőkamattal növelten.Ez azt jelenti, hogy a 10 év leteltét követően egy összegben kellene az állam felé rendezni 27,3 millió forintot" Na, ekkor lesz igazán értéke a PMÁP omnak☝️
én olyanban ahol a piac diktál, és a pénz mindig a türelmetlenektől a türelmesekhez vándorol. Ez mindig így volt amióta világ a világ, mindegy is hogy hívjuk a rendszert magát ;) Úgy fogják megmenteni őket mint anno a chf-ket, sehogy :D
sok féle kapitalizmus van van olyan ahol a kormány szervezi és irányitja az állam pénzét egyesek magán zsebekbe, és ahol kozpénz 100 milliárdok vaszitk el kozpénz jelleguket csak ugy stb te milyen kapitalizmusban élsz?
De amikor mondtam hogy hamarosan rengeteg csok-s besz..pja mert 1 összegben kell kifizettni akkor én voltam a hülye, megint igazam volt, mint eddig mindig :D "Ha valaki 10 millió forintot felvesz három gyerek után, de a 10 éves időszak alatt csak két gyerek születne meg, akkor a két gyerek után járó 2,6 millió forintot jogosan vették igénybe. Azonban a maradék 7,4 millió forintot – mely a harmadik baba után járna – vissza kell fizetni büntetőkamattal növelten.Ez azt jelenti, hogy a 10 év leteltét követően egy összegben kellene az állam felé rendezni 27,3 millió forintot"
ez a pesti belso keruletek talajábol (leginkább 5-6-bol) kinott modszer, csak ugy átultetni budára, kulsobb keruletbe vagy vidékre változatlan formában biztos bukás mivel az utobbiak inkább csak használtcikkkereskedések, ez meg leginkább régiségkereskedés, legalábbis ahogy én csináltam sokan érkeztek ugy mint akik használt cikkért jottek, ugy is viselkedtek és én homályositottam fel oket finoman hogy nálam más a modi, mert régiség kereskedonél vannak, és megtanitottam oket hogyan kell egy régiséghez illendoen viszonyulni és ez néha csodás hatással járt, mert értékesebbnek érezhették magukat az elso másfél orás kinzásom után, mert érezték hogy a kapott látásmod birtokában, egy uj világ nyilt meg elottuk, amivel aztán eldicsekedhettek a szukebb tágabb családban meg a klubjukban, na meg azzal is, hogy miféle emberrel találkoztak persze volt akinek én eleve, gyárilag is a természetes kozegébol valo voltam a produkciommal, és sokan akikre nem volt semmiféle termékeny hatásom ha száz magát vevonek feltunteto telefonálobol 3-4 uzlet létrejon az kiválo eredmény, viszont a tobbi 96-97 is nagyon fontos, mert egyrészt ok is mondhatnak néha okosat ami nekem addig nem tunt fel, vagy nem jutott eszembe, illetve realtime rajta van az ember ujja a vevoi igények utoerén kitapintva a puzust, amugy a telefonálok 60-70 %-a kuka, mert se pénze, se értelmes elképzelése, és csak adatot megtapasztalatot gyujt, vagy csak poz az egész, illetve a saját eladása érdekében tájékozodik voltak boven akiknek azt mondtam, hogy menjenk el az otthon centrumhoz, és hozzanak igazolást arrol hogy megnéztek veluk 30 lakást, és ha ez megvan akkor már azon a képzettségi szinten lesz, hogy tud donteni, és akkor megoldom a problémáját, most hiába tenném meg ugysem hinné el mi a megoldás persze szinte mindenki megsértodott, de voltak kivételek is
kamuhirdetést mindenki tud gyértani, de pénz csinálni belole nagyon kevesen a kamuhirdetés célja hogy olyan kaleberu telefonálot generáljon nagy számban amilyet el akarok sozni a titok a jo dumán mulik, vagyis aki telefonál egy vonzo hidetésre, azt elsosorban az érdekli hogy mikor lehet megnézni, namost egy nemlétezo lakást persze soha, és itt jon a kommunikácios vizsga, hogy beszélem le arrol hogy ez a vágya az idopont ne érdekelje, hanem találkozzunk és beszélgessunk na én ebben voltam átlagon feluli, sokan meghallgatták hogy csinálom, és komoly rajongo táborom volt, deleutánozni hatékonyan senki sem tudota aztán leultem veluk másfél orára, és bevizsgáltam oket hogyan kell viszonyulni hozzájuk, hogy azt vegyék meg amire majd rámutatok, és a saját faszságaikat felejtsék el, mintha soha nem is létezett volna és sokukat használtam fel biodiszletnek, mert eladni ugysemtudtam volna nekik, csak arra valok voltak jok számomra ,sajnos a sthal juditnak meséltem a modszeremrol, nagyon tetszett neki, de okos no és idovel rájott hogy belole is csak biodiszletet csináltam, nagyon nem bántam mert ugyan szorakoztato volt és hasznos biodiszlet, de bevégezte a feladatát, teljesitette a rá osztott szerepet, tobb nem volt benne, pedig az utolso pillanatig azt hitte hogy o irányit és huz hasznot belolem, dehát nem igy volt a kamuhirdetésrol levenni valakinek a figyelmét és átvinni oda amit én el akarok adni, ez az amit a multis mérnok-értékesitoi eloéletembol hoztam, de valojában benne volt az egész elozo 50 évem
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link