Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha kiváncsi vagy az ellenzék bérlakás-programjára, nézd meg azokat a kerületeket, ahol többségben vannak, ott mit csinálnak? Persze, a papír mindent elbir.
Sajnos nálam az airbnb, tömegturizmus stb. vörös posztó, nem tud érdekelni senki problémája, ha ez másnak a lakhatását érinti. Megjegyzem én úgy olvastam anno a cikkekben, hogy az önkormányzatnak nincs jogi lehetősége szabályozásra, tehát vagy marad a rövidtáv, vagy betiltják. Azért megnézném, ha az ellenzék kijönne majd vmi komoly bérlakás programmal, vagy szabályozásokkal, akkor mi lenne a dagizókkal, meg a nerre köpködökkel.
Dehogy bukik. Ha a lakosság nagyobb részének problémát jelent a lakhatás, akkor miért is? Nálunk is ez van, itt a fórumon is tengernyi komment van arról, hogy a jónép nagy részének nem feltétlenül alap a tulajdonjog. Persze azoktól jön, akik huszonéve bevásároltak, örököltek. Ha nálunk a NER kiméri, hogy tényleg probléma van, akkor kénytelen lesz felvenni a nyúlcipőt.
Senkit nem jelentek be állandó lakosnak. Nem érdekel mit csinálnak lent, kifizetem a megemelt ingatlanadót és behajtom a vendégeken. A kormány viszont ezzel bukik náluk az tuti. Elég rossz a hangulat.
A kégli kiadás is munka. Egyeztetés , vendégvárás, takarítás , majd a vendégek által okozott károk megjavítása. CSak mondom. Megmutassam az autóm csomiját? Csőgörénytől a víz , áram szerelés, vakolat, kőmüves szerszám tartakék wc deszka minden van. Nem ingyenpénz ez ám! Influ, YT az nem az én ligám.
Látom korán van még ilyen hosszú szövegek végigolvasására, mint amit linkeltem, de a menczeri kommunikációs puffogtatásokhoz már nincs. Kiemelem neked a lényeget: "Mi ellenben úgy gondoljuk, hogy eleve hibás a kérdésfelvetés, és az ez által okozott lehetséges radikális döntés, jelesül az Airbnb eltörlése, nem megoldás a problémára." Továbbra sem fekete-fehér ez sem, mint ahogy a fidesz-nem fidesz világ sem. Te mikor szürkültél be ennyire, nem ártana azzal foglalkoznod többet...
Ez hogy van felétek pontosan, szállodában dolgozni még munkának számit, airbnb-t üzemeltetni már csak héderelés, havi fél perces elfoglaltság, amig átutalod egyik számládról a másikra a pénzt. A másik, Lacinak idézett kommentedben(#226669) megint kiderült, hogy valami csak fekete lehet és fehér, pedig lehet mégse, lásd. Sajnos ez a Soproni gyerek eléggé adoptálta inkább a fidesz stílusát ebben a kérdéskörben: https://www.facebook.com/100090596755756/posts/465217746508113/
A probléma azzal van, hogy a jövedelmek szarrá van adóztatva, a kaján 31% van... az airbnb meg virágzik. Hozhattam volna egyébként példának a sima pénzügyi befektetések kamatadóit is... gyakorlatilag egy irányba lejt a pálya és lassan nincs máshonnan pénzt kivonni. Én úgy tudom Horvátban is készül a szabályozás, te kit jelentesz be állandó lakosnak?
Lefordítom, a jónép zöme már nem akar dolgozni, csak kéglit kiadni, influenszerkedni, YT videókat gyártani. Nem lesz jó vége. Azaz már nincs, ezért jönnek a fülöp-szigetekiek is.
Ha a momentumos Terézváros esetleg megtiltja a rövidtávot, akkor nagy izgalmadban majd fidesz-hívő leszel? Bár az sem, ha a Szentkirályi komolyan mondja, amit mond. Akkor jöhet maga a patás ördög is, csak nehogy léket kapjon a szent piacod.
Ez úgy van hogy aki nem részesül az Airbnb bevételből az tiltakozik. Majd amikor az öregek háza üresen kong a heti ezer eurós bevétel helyett és el kell menni dolgozni a fiatal mamahoteleseknek akkor majd lesz egymásra nézés. Kb mint a covid. A mocskos részeg angol disznó meg az vinnyogó gyerekes családok hozzák a pénzt. Ez van. Büszkeség és üres zseb. Vagy tűrsz és tele hasitasi.
tudod mi a különbség a tervezett, és a megtörtént esemény között? pont annyi mint egy Bese nevű fityiszfőpap mennybemenetele, és melegpornós karrierje között igyekezz a kötet kiadásával, mert a Placi tehetséges el és versenytársad beelőzhet, és akkor fuccs a meggazdagodásnak, úgy mint az agglós családi háznak
ki kéne adnod bőrkötésben az ócska előítélet és sztereotípia gyűjteményedet az lehetne a címe, hogy : Amikor savanyú a szőlő az alcíme pedig: Csak igazi kispöcsűeknek meggazdagodnál, van rád tömegigény
az összes dédszülőmnek ismerem a születési helyét, aki a legkeletibb településen született 1852-ben az az anyai nagyanyám édesanyja, aki Szabadkán látta meg a napvilágot, és 26 évvel később a mai Bródy Sándor akkori nevén Sándor utcában adott életet az első fiának a múzeum oldalában. Szabadka 1779-ben lett szabad királyi város, így megszabadulva sok feudális kötöttségtől szép gazdasági és kulturális fejlődésen ment át és lett valódi városi polgársága is, nagyon sok nemzetiség lakta, vallásilag sokszínű, nagy ma is látható felújított szecessziós neológ zsinagógával, és kevéssel azután hogy Pesten megindult a villamos közlekedés, Szabadkán is (a neológia a gazdagodó,korán polgárosodó zsidók szekciója) miután valódi városi közegből érkezett Pestre, német anyanyelvűként könnyen ment számára a beilleszkedés Pesten (még az unokái is otthon sajátították el a német nyelvet) egy dédszülőm született Pesten, az összes többi a Dunától nyugatra, és vagy ott halt meg,vagy onnan vándorolt Pestre . remélem mind a két kezedben van pájszer a cigányozás közben ahogy gyerekként tanultad, úgy az igazi élvezet
Jövö héten Budán az utcánkban lomtalanitás! Küldjek neked csomagot a tesókákkal Kelet Magyarországra? Olyan C. szag lesz hogy az ajtódig lehet érezni. Tőleg jönnek. Nekem csak 2 rossz nap, neked az élet..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link