Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt áruljátok már el, hogy a frászba dönthetett évtizedes csúcsot az új lakások kínálata, miközben évek óta zuhanórepülésben van az új lakások építése. Valahogy nekem nem jön ki a matek.
Az általam figyelt xiii. kert "top lokáció" projekt kb. 1/3-a továbbra is elérhető, az elmúlt 4 hónapban alig 3-4 lakást vettek le a lapról.. nincs az a nagy kapkodás itt az újakért ezen az árszinten...nincs píz, hozam alapon meg eléggé gyengusz...a házat átadják év végéig.....
"" ha kiderülne hogy a világrendszerváltást meg tőled lopta, egy fikarcnyit sem lennék meglepődve"" Ezt nem tudom. De én bizonyíthatóan hisz nyoma van, itt a forumon, akkor meg az financial forecast fórumban, új ketpolusu vilagrendrol, a petrodollar elleni szovetkezesrol, más néven levallasrol(Kína, Orosz, Szaud) ennek tamadasárol, valamint a világ tartalékvaluta szerepenek a kosarban azaz dollár dominanciajanak csokkentesenek a valoszinusegerol beszéltem 2020 ban Kelet-Nyugat azaz BRICS - G7 harca az egypolusu vilagrendbol a ketpolusu vilagrendbe való atmenet.. Pomperj és a többiek se ertettek akkor miről hadovalok. Volt aki akkoriban nem reagált és volt aki osszeskuves elméletezett és volt akit csak a olaj jövőbeni árfolyamanak alakulasa szemponja érdekelodott. A ketpolusu új vilagrend lehetősége és következménye senkinek se ment át. Erre pechemre kb 6 - 12hónapja a fidesznek is erről is szól a kommunikációja többek között is. Na azóta mindenki párhuzamot von és fidesznyikezik engem. De én hamarabb mondtam 3 évvel b....sz.meg!! 😀😉 Szóval ezért mondom, hogy ne fidesznyikez engem állandóan, mert ez saját kútfő volt.
ha nem a fityisztől loptad az orbánhablatyot amivel házalsz, hanem saját magad fejlesztetted, az mindjárt más komoly . és neked is tolják a szekered melegellenes kirohanásaikról híres buzi civilek és papok , és pedofilmosdató egyházi méltóságok? ha igen tényleg dagi kvalitású innovátor vagy ha kiderülne hogy a világrendszerváltást meg tőled lopta, egy fikarcnyit sem lennék meglepődve
Na mivel igertem egy idevago viccet. Hát tessék. "" Sexualterápián képeket mutogat a pszichológus a betegnek. Először egy kört ábrázoló képet mutat. - Erről mi jut eszébe? - Pina. A pszichológus rajzol egy négyzetet. - Erről mi jut eszébe? - Pina. A pszichológus rajzol egy háromszöget. - Na és erről mi jut eszébe? - Pina. - Hát, azt hiszem, a probléma egyértelmű. Maga túlságosan sokat gondol a pinára! - Én? Hiszen maga rajzol folyton pinát."" És ebből a tulsag, hogyha én ellentmondok a mainstreamnek, attól nem vagyok fideszes. Főleg úgy hogy 3-4éve nem éppen tamogatattam itt például a high press economyt és inflaciot kialltottam.és az előre 3 gyereket behazudott sok tizmillios ajandekpenzek áremelo hatását, babavarot ami nem hozta el a kívánt eredményt de a felelőtlen tücskök dolce vitáztak belole,. Olcsó ingyen hitelek etc.. es hazai gazdasági fundamentumoktol való elszakadást. Ingatlanpiaci lufit etc.. De sajnos a kulpolitikaban igaza van a kormanynak akár migracio, akár a jelenlegi geopolitikai, akár az Ukrán-orosz proxy háború veszélye, akár a Woke etc... Attól hogy én például felhivom figyelmet hogy a vilagunk oly brutális geopolitikai, es gazdasági változáson fog atesni mint 1939 után, nem is oly sokára. Sajnos. Ami ellentmond mainstreamnek es agyon van hallgatva, attól nem Fideszes vagyok, csak alacsonyabb IQ emberek azt hiszik! Hiába kört rajzolok vagy háromszöget és magyarázok ők arra is azt hiszik hogy pina. Agyukra ment a hazai politika, vagy a gyűlölet, vagy túl egyszerűek. Na off! Tenyleg.
"A következő évek, évtizedek aligha lesznek unalmasak." Hidd el az elmúlt 120 év sem volt kevésbé izgalmas. I. és II. világháborúk, majd a gyarmatbirodalmak felbomlása és hidegháború.
és valóban, félreolvastam. A proxy jóvanúgy, még a horvát miniszterelnök is így nevezte, meg is fedték érte. Kína pedig lépni fog, szvsz, asszem 2027 a deadline, addig akar pontot tenni Hszi az ügyre (ez egyébként yenki hírszerzési infó, cikkezték is). Hadserege lesz hozzá, tapasztalatot + nukleáris védőernyőt kap az oroszoktól. Nem véletlenül húzzák fel a yenkik és az EU is asap a chipgyártó üzemeket. Természetesen ez tipp, ellenben a dedollarizáció izgalmasabb kérdés, szvsz, az ellen az usa mindent is be fog vetni (demokratikusan...). A következő évek, évtizedek aligha lesznek unalmasak.
Lacikonyhának címezd, hogy nincs mozgástere a népnek. Szerintem is döbbenetes, hogy a jelenlegi árakhoz le vannak valójában gatyásodva a népek. Ja, nem.
-Döbbenet, ami a fővárosi ingatlanpiacon történik: kereslett lenne, pénze nincsen az embereknek.-https://www.penzcentrum.hu/otthon/20240911/dobbenet-ami-a-fovarosi-ingatlanpiacon-tortenik-kereslett-lenne-penze-nincsen-az-embereknek-1156341?utm_source=dlvr.it&
'megjegyezném, hogy az USA évtizedek óta először nincsen aktivan senkivel sem háborúban' Ezt nem értem. Beidézted és nem olvastad el? Most nincsen már senkivel háborúban. (Évtizedek óta először már kb 2 éve) Hagyd már a proxyt. Akkor Kina is háborúzik? Meg Észak-Korea és Irán is? Hogy mi lesz a jövőben azt úgysem fogod kitalálni, ne találgassunk. Kinának azért nem tettszik az orosz-ukrán háború mert veszélyezteti az évtizedek óta tartó meredek GDP növekedését. Majd pont Tajvant fogja megtámadni, ami azonnali világkereskedlemi összeomlást okozna aminek MINDENKI , de főleg Kina lenne a vesztese.
volt egyszer egy ember nagyon belemerült egy méretes faszságba aztán amikor már csak a vak nem látta hogy abba kéne hagyni, kitartott aztán a bitófa alatt azt motyogta: mégiscsak maradnom kellett volna inkább bankelnöknek . nem tudod véletlenül, hogy hívták?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link