Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bronz 2024. 06. 07. 04:50
Előzmény: #222401  szieszta
#222420
Egy van, semmi kínzás nincs, szabadon szaladgál az udvaron belül egész nap és házi kedvencként tartjuk.
Ha csak kennelben tudnám tartani, inkább nem is lett volna kutyánk. Na, az a kínzás vagy a pórázon tartás egész nap, plusz az ugatásra kutyát megcsapó nyakörv...
Az új szomszédok bal oldali közvetlen szomszédja is kapott tőlük egy A4-es lapra írt levelet, szintén őket is megfenyegetve a jogi úttal. 
Este megyek tovább a többi kutyáshoz megkérdezni, hogy ők is kaptak-e valamit. 
kukor-ica 2024. 06. 07. 04:04
#222419
zajec
zajec 2024. 06. 07. 00:00
Előzmény: #222415  berlini
#222418
? alátámaszthatnád.
zajec
zajec 2024. 06. 06. 23:59
Előzmény: #222413  szieszta
#222417
Elolvastad egyáltalán? "Ezek egyike sem a pénz eltüntetése, a tulajdonosok bujkálása”
Kicsit olvasgathatnál az árnyékbankokról is. Ezek finanszirozzák a világ beruházásainak egy elég jelentös részét. 
És igen a nagy vállalkozások örök gondja az öröklés, a fiatalok nem akarják vezetni a cégeket, nem is értenek hozzá meg csak elcsesznék vagy eltékozolnák, erre vannak a bizalmi vagyonkezelök. 
Anno a komcsik az ellopott pénzeket offshore bankokba nyomták majd kölcsönt adtak maguknak. 
Sokan ugranak mint béka a vörös csalira, aha offshore, miközben a nagy cégek zöme adóoptimalizálásban van és van offshore kiszervezettsége, akár a kokakóla névhasználata, a titkos receptje..stb stb.. 
zajec
zajec 2024. 06. 06. 23:47
Előzmény: #222413  szieszta
#222416
Azt mondtad csak egy ügyes könyvelö kell. Én vállalkozó vagyok nem könnyű "elköltségelni" ezt csak az egyszerű emberek gondolják. Másrészt megkapott összeget is adózza  a másik cég vagy neki is el kell költségelni...stb stb. Ha kamu számlát veszel akkor az kb 5mp alatt látja a nav.
A nagy cégekben projekt programokat használnak, nem lehet csak úgy belebabrálni. 
berlini
berlini 2024. 06. 06. 23:09
Előzmény: #222403  zajec
#222415
eltaláltad azt a módszert ami illegális és büntetendő.
N0MAD 2024. 06. 06. 23:08
Előzmény: #222412  zajec
#222414
Sosem fogod megérteni. 
Ezt sem. 
zajec
zajec 2024. 06. 06. 22:35
Előzmény: #222411  szieszta
#222412
Hogy csinálják? 
szieszta 2024. 06. 06. 22:27
Előzmény: #222407  zajec
#222411

Amit te az e-beszámolókban látsz, azok már nagyon kozmetikázott adatok. Csak egy jó könyvelő kell és mindent elköltségel, papíron.
Meg kell nézni lölö zászlós hajóját, az opust. Gyönyörűen kitalicskázza a nyereséget a hátsó ajtón.
zajec
zajec 2024. 06. 06. 22:22
Előzmény: #222406  2345678
#222410
Igen enyhe áramütássel idomitja az ebet. 
zajec
zajec 2024. 06. 06. 22:21
Előzmény: #222405  somogyi
#222409
idomitás. Állatkinzás lakásban kutyát tartani. Kutya nem lakásba való. Főleg ha a szerencsétlen pásztor kutyákat tartják lakásban mert azok után nem kell adót fizetni. A kutyások zöme nem is ért a kutyához.  Amúgy ha a kutya hülye az a gazda hibája. Ha pl rossz fajtát választ. Ha foglalkozik vele, lefárasztja, leköti a mozgásigényét akkor a kutya megszokja amikor elmegy addig pihen és már várja amikor eljön az idő. A társasházak kutyái azért ugatnak mert unatkoznak vagy félnek. 
szieszta 2024. 06. 06. 22:21
Előzmény: #222406  2345678
#222408

Persze , ha ugat, megüti az áram. Így hamar megtanulja, hogy ugatni nem jó.
A szomszédomnak ugyan ilyen van és be lehet állítani, hogy ne menjen a kertbe. Mint egy robotfűnyírót.
Olvastam olyanról is, hogy a nagy tenyészetekben az anyakutyák hangszáljait vágják át, elnémítva  a "szülőgépeket".
Szüleim szomszédságában van egy hobbivadász, két kutyával. Az egyik egész nap vonít, terepre menne.
zajec
zajec 2024. 06. 06. 22:15
Előzmény: #222385  sztiv
#222407
a szokásos kibúvó, itt nem lehet boldogulni csak ha ner. Nem a te szinteden játszanak. Én leirtam már a ner emberei lehetöséget kapnak, nem ellopják a pénzt hanem munkalehetöség, a melót viszont el kell végezni. Most van a jelentési szezon, vedd a fáradságot és nézd meg a neked neres cégek nyereségét forgalom arányosan és vesd össze neked nem neres cégekével. Nem találsz kiugró aránytalanságot. 
De elemezhetsz bámilyen kormányt bármilyen országban, ott is megvannak az udvari beszállitók (pl strabag)  . Ami nem is csoda mert a nagy állami beruházásokhoz nagy cégek kellenek, aszfalt és betonkészitók, hidelemek. Egy ilyen cég egyben ér valamit.  Ezeket a cégeket mindig eladják ha kormányváltás van. A komcsi cégeket vették meg anno. Egy ekkora cég nem tud megmaradni állami beruházás nélkül
2345678 2024. 06. 06. 22:07
#222406
Svájcban a kutyára szerelnek ugatásgátló nyakörvet(, hogy ne zavarja a szomszédságot). Ez a szerkezet már az országban is elérhető néhány 10 ezer forintért.
somogyi 2024. 06. 06. 21:56
Előzmény: #222404  somogyi
#222405
*állatkínzás....
somogyi 2024. 06. 06. 21:55
Előzmény: #222403  zajec
#222404
álltakínzás.....
zajec
zajec 2024. 06. 06. 21:50
Előzmény: #222402  berlini
#222403
egyszerűbb ha beszerzünk egy 500Wos erösitöt hangszórót és megkeressük azt a frekvenciát amitöl a kutya megbolondul. Utána vagy csinálsz egy elektronikát ami azonnal elindul 3percre ha ugat a kutya és ezzel beidomitjuk. Vagy ha reggel elmész otthonról akkor bekapcsolod, és estig megy. 
berlini
berlini 2024. 06. 06. 18:23
Előzmény: #222400  FR73
#222402
Egyszerű a megoldás.
Ha a településen 2db kutya tartása megengedett, akkor a kutyás szomszédok irjanak egy közös levelet a méltatlankodónak.
Ebben lemondanak arról hogy lakásonként beszerezzenek még egy kutyát (a hangosabban ugató fajták közül), ha a feljelentésre készülő lemond ebbéli szándékáról.
https://kirsche.hu/10-leghangosabb-kutyafajta/
szieszta 2024. 06. 06. 17:37
Előzmény: #222399  FR73
#222401
Ha  a kutyát házikedvencként tartod és nem üzletszerű tenyésztésre, senki nem köthet bele, mert az családtagnak számít. Csak véletlenül se legyen bizonyítékuk, hogy kínozod.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek