Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha jól emlékszem, akkor te tömegközlekedsz. berlinit feltételezem, hogy nem, vagy csak ritkán. már egy ilyen apróság is nagyon komolyan tudja befolyásolni egy környék megítélését.
Én csupán azt irtam le, hogy halvány gőzöd sincsen arról, hogy például ez a kerület merre halad, hol vannak fejlesztések. Igy ne csodálkozz, hogy egy dohos budai alagsori lakásba ragadsz.
Nem akarom ezt "sugározni" hogy a pesti oldalon nem jó. Nekem itt jó, nekik ott jó. Illetve nekem se jó annyira itt mert pont annyira BP-et is utálom már hogy már olyan mindegy. :-)
52,5 millióért vettem. ma rosszabbat árulnak 140 -ért. Megvallom, hogy az elismerés jobban esne olyantól aki egy picit jobban eligazodik az ingatlanok világában mint Te, de beérem kevéssel is. :)
Van azért pár apró részlet azon a környéken, amit vagy eddig nem vettél észre vagy erősen elhallgatsz. Ismerem a környéket elég jól. Maradjunk annyiban, hogy nyáron amikor átsétálsz akkor a helyes válasz a " C" - ha értitek mire gondolok.
ohh azt el is hiszem, keveslem is már azt a 150M a Zuglói lakásra, amúgy mivel te előbb vettél ott biztosan a legjobbat választottad és érhet 3x is annyit, dehát nem lehet mindenki akkora király mint te, ezt be kell vallani!
pszt 🤫 hagyjad Duddy jól van az úgy, te is tudod, hogy igaza van berlini-nek, most már ne tagadjuk, lebuktunk, nem tudjuk budát megvédeni, Zugló azon belül is berlini pontos lokációja a legjobb hely, ez egyértelmű.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link