Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 19. 13:38
Előzmény: #80978  atikasz
#80980
akkor bezárjuk ezt a topicot? vagy hogy lesz? :)) r.225
Thomas1987 2018. 12. 19. 13:37
#80979
atikasz 2018. 12. 19. 12:11
Előzmény: #80977  kockaveto1
#80978
ezen ez már nem segít:)(
Phavran
Phavran 2018. 12. 19. 11:48
Előzmény: #80975  kockaveto1
#80976
10 341 db223,0 HUF224,0 HUF4 151 db
2 000 db222,5 HUF225,0 HUF1 638 db
17 390 db222,0 HUF225,5 HUF900 db
12 000 db221,5 HUF226,0 HUF1 000 db
8 293 db221,0 HUF226,5 HUF7 700 db
14 790 db220,5 HUF227,0 HUF13 702 db
69 576 db220,0 HUF227,5 HUF300 db
1 445 db219,0 HUF228,0 HUF1 000 db
8 586 db218,0 HUF228,5 HUF2 000 db
28 278 db217,0 HUF229,0 HUF6 300 db
9 362 db216,0 HUF229,5 HUF25 992 db
19 100 db215,0 HUF230,0 HUF43 450 db
374 db214,0 HUF230,5 HUF2 000 db
500 db213,5 HUF231,0 HUF6 100 db
852 db212,0 HUF232,0 HUF7 380 db
300 db211,5 HUF233,0 HUF495 db
5 250 db211,0 HUF234,0 HUF355 db
10 000 db210,5 HUF235,0 HUF5 600 db
36 960 db210,0 HUF236,0 HUF552 db
385 db208,0 HUF236,5 HUF4 000 
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 19. 11:30
#80975
Utolsó kötésár 224 Utolsó kötés 1.000 Kötés ideje 11:29:08 Napi változás 0 Napi változás % 0,00 Forgalom m Ft 25,44
ohnetatto 2018. 12. 19. 10:36
Előzmény: #80973  kockaveto1
#80974
elnézve a mai forgalmat itt meg az opiban van némi mozgolódás, kilengés az utóbbi napokhoz képest. Hogy mi ennek az oka meglátjuk. Főleg az opiban
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 19. 10:20
#80973

Utolsó kötésár 222 Utolsó kötés 200 Kötés ideje 10:12:43 Napi változás -2 Napi változás % -0,89 Forgalom m Ft 11,
érdekes, mennyire nem érdekli a tulajdonosokat, mennyire lenyomták az app-t. Vmi történni fog.
misi22
misi22 2018. 12. 19. 09:42
Előzmény: #80970  Metwolf
#80972
Köszi az infókat
joe13
joe13 2018. 12. 19. 09:41
Előzmény: #80962  Metwolf
#80971
Köszönöm szépen. 
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 19. 09:23
Előzmény: #80969  misi22
#80970
Szia! Előzetes bejelentkezés szükséges és tulajdonosi igazolás a befektetési szolgáltatótól + személyi  és lakcímkártya.
misi22
misi22 2018. 12. 19. 09:13
Előzmény: #80966  Metwolf
#80969
Pálinkás Jó Reggelt! Egy könyvet kérhetnék v.kitől? Előre is köszi. 222 az eddigi minimum, Metwolf mit kell tenni, hogy betekintést kapjak előzetes bejelentkezés, tulajdonosi megfeleltetés, vagy hogy megy a procedúra? Válaszodat előre is köszi
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 19. 08:57
Előzmény: #80967  Törölt felhasználó
#80968
Nyilván mindenki nagyfiú/lány fel tudja mérni a jogi kockázatokat.
Törölt felhasználó 2018. 12. 19. 08:55
Előzmény: #80965  zsoltee77
#80967
És ha sok részvényes leutazik és megnézi az sokáig fog titok maradni...
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 19. 08:54
Előzmény: #80964  Donqatto
#80966
Titoktartásit kell aláírni mindenkinek aki odamegy és be akar tekinteni a könyvbe. Azért van ez mert a benne lévő információk csak a részvényesekre tartoznak, a nyilvánosságra nem. Nem bonya! :-)
zsoltee77
zsoltee77 2018. 12. 19. 08:42
Előzmény: #80964  Donqatto
#80965
mert nem nyilvános, csak részvényesek nézhetik meg.
Donqatto
Donqatto 2018. 12. 19. 08:40
Előzmény: #80963  Metwolf
#80964
Ha nyilvános akkor miért nem mondhatod el hogy ki adott el? Az OTP biztos hogy szórta kifele
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 19. 08:09
Előzmény: #80960  HARDCORETERROR
#80963
Én tényleg javaslom mindenkinek akit komolyan érdekel, pláne aki Budapesti vagy környékbeli, hogy menjen be hozzájuk, nagyon kedvesek, jó fejek voltak velünk és érdemes belenézni a könyvbe, nem nagy fáradtság. Mi többen 200km és még messzebbről mentünk fel,  szerencsénk volt, mert még a közgyűlés előtt láthattuk a friss részvénykönyvet. :-)
Még némi infó, összesítés: Konzum össz részvényszám: 330.523.148db
Eredeti részvényszám: 208.600.000db
Tőkeemelésekből származó új részvények száma: 121.923.148db
Tőkeemelés 314Ft-on: 103.085.226db
Tőkeemelés 300Ft-on: 15.077.340db
Tőkeemelés 229Ft-on: 3.760.582db
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 19. 08:05
Előzmény: #80959  joe13
#80962
Konkrét válaszokat nem adhatok, titoktartási kötelezettség van sajnos. De voltak pozitív és negatív meglepetések is. Mindenesetre nem a kisbüfiktől esett le ide az ár, illetve csak részben, persze ezt eddig is tudtuk.
Jövőkép? Minden attól függ, hogy fogják átváltani a papírokat, hogy addig lesz-e felpattanás arról lövésem sincs, borús most a globális hangulat erősen. Ha nem törik 220 én annak is örülni fogok elnézve a jelenlegi folyamatokat.
A bejelentett közlemények alapján egyébként mindenki tud számolgatni, hogy pl az 5% feletti tulajdonosok állománya megvan-e, ezt betekintés nélkül is lehet tudni. Én kiszámolgattam sok mindent, mert érdekelt, azt is pl, hogy kik emeltek tőkét, milyen áron és mekkora részvény mennyiséggel. Mivel ezek nyilvános információk, beteszem ide, hogy írjak is valamit! :-)
Tőkeemeléseket végrehajtók:
Tőkeemelés 229Ft-on: 3.760.582db Konzum PE Magántőkealap
Tőkeemelés 300Ft-on: 15.077.340db Konzum PE Magántőkealap
Tőkeemelés 314Ft-on: 85.129.930db Konzum PE magántőkealap
                                               8.514.710db Wellnesshotel Építő Kft.
                                               6.329.190db Konzum II. Ingatlanbefektetési alap
                                               1.866.838db Jászai Gellért
                                               1.244.558db Konzum Management Kft.
atikasz 2018. 12. 18. 23:12
Előzmény: #80957  Metwolf
#80961
mikor lesz 300ft-ra is?:)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek