Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 21. 18:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#81180
Nem tudunk még semmi konkrétat milyen módszerrel fogják átváltani a részvényeket, csak találgatunk. Így az év végi záróár súlya sem ismert, ha egyáltalán számít.
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 21. 18:56
Előzmény: #81171  Seismic
#81179
Jaaa igen! Csak a vételi robotot hagyják bekapcsolva jövő hétre! :-)
crf
crf 2018. 12. 21. 18:18
#81178
 Bocs, ez #81173  NaagySemmire ment
crf
crf 2018. 12. 21. 18:14
#81177
semmilyennel, mert ez csak egy napi lesz...lehet 180 napos átlaag, lehet vagyonmérleg alapján és még sok féleképpen arányítva, ezt nem döntötték el még és mondták ki
crf
crf 2018. 12. 21. 18:09
#81176
Minden fórumozónak kellemes és nyugodt Karácsonyi ünnepeket kívánok !
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 18:00
Előzmény: #81174  ohnetatto
#81175
két nap limittel sokan ott lennénk :)
ohnetatto 2018. 12. 21. 17:59
Előzmény: #81171  Seismic
#81174
Na szép nap.volt a mai is. A végén még nullában leszek évvégére, legalább. De nem hiszem hogy eztel egyedül vagyok
NaagySemmi 2018. 12. 21. 17:28
Törölt hozzászólás
#81173
HoStrucc
HoStrucc 2018. 12. 21. 17:28
Előzmény: #81169  Metwolf
#81172
De lelke sincs! :) 
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 17:26
Előzmény: #81170  Metwolf
#81171
a brokiknak vége van a vadászigénynek :)
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 21. 17:22
Előzmény: #81168  Seismic
#81170
Nem egészen tudom, mire gondolsz? :-)
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 21. 17:21
Előzmény: #81167  miminc
#81169
Meglátjuk, a robotnak nincs Karácsony! :D
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 17:21
Előzmény: #81158  Metwolf
#81168
jól gondolom, hogy a hivatásos versenyzők elköszöntek ma? :)
miminc 2018. 12. 21. 17:19
Előzmény: #81158  Metwolf
#81167
Nem hiszem hogy lesz ott bármi érdemi forgalom
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 17:18
Előzmény: #81165  HoStrucc
#81166
500 250 jó is lesz a mai vételeknek a jövőre nézve :)
HoStrucc
HoStrucc 2018. 12. 21. 17:16
Előzmény: #81158  Metwolf
#81165
2:1 arány belove. Uccso két nap együtt mozog majd és csók 
ohnetatto 2018. 12. 21. 17:11
Előzmény: #81161  ohnetatto
#81164
Most van 1:2 arányban a két papír
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 17:10
Előzmény: #81158  Metwolf
#81163
ennyit tudtam tenni...gondolom a cecenek mindegy mennyiért veszi :)
Donqatto
Donqatto 2018. 12. 21. 17:10
Előzmény: #81160  Seismic
#81162
Helyes
ohnetatto 2018. 12. 21. 17:10
Előzmény: #81156  miminc
#81161
243. 108 m

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek