van olyan, hogy a jogerős döntés borítékolható formalitás (nem mondom, hogy ez az, de B.G. ezt jobban tudja, mint mi) lásd még: eddigi válaszaim, kommentjeim... amúgy is: én csak felvázoltam néhány LEHETSÉGES szcenáriót, ami eddig nem nagyon volt (sokan már azt is felvetették, hogy B.G. kiszáll a cégből, ami btw. szerintem is plauzibilis, de nem ezt tartom a leginkább valószínűnek, sőt...)
Ha máshol fejlesztene, az nem lenne egyenértékű az ingatlan-spekulációval. Sőt, diverzifikálná valamelyest a portfoliót, vagyis pont közelebb kerülne a fedezeti ügylethez egy ilyen vétel. Most nagyon egy lokációra összpontosítanak, ami érzelmileg lehet teljesen indokolt, de pénzügyi, matematikai, stb. szempontból kb. olyan, mintha Warren Buffett még mindig egy Berkshire Hathaway nevű textilipari céget vinne. (Mellékes, hogy a Berkshire Hathaway pont élete egyik legnagyobb bukása volt szerinte...) Nem mondom, hogy ez a 40 milla arra kell (akár csak nagyon valószínűnek sem mondanám ezt a lehetőséget), hogy máshol fejlesszenek belőle... btw. simán kehet, hogy fejlesztésre kell, de valóban a Parkon belül. B.G. elég önfejű, és ha azt mondja, hogy szerinte jogilag már nyert ügye van a cégének a közig. bíróságon (pláne, ha a jogászok is ezt mondják), akkor lép... Ráadásul (szerintem jogosan) nem sokra tartja a jogászokat... lehet, hogy mára bizonyossá vált számára, hogy a bíróság sem csűrheti-csavarhatja-nyújthatja a dolgokat: dec. 12 után kedvező ítélet fog születni, és minden más eshetőség ki van zárva a számára...
Hát eléggé kevéske marad a 40-ből... tényleg nem túl sanszos, hogy lesz ebből fejlesztés. Persze az is igaz, hogy ha fejleszteni akarnak, akkor nem feltétlenül fogják a hitelfelvétellel egy időben bejelenteni, mert az megkötné a kezüket, ill. kevésbé lenne szavahihető a mgmnt, ha aztán mégsem tudják megvenni a kiszemelt célobjektumokat... Pár hónap múlva többet is megtudunk a tervekről, de ez egy nagyon soványka közlemény, ami elég tág teret enged a spekulációknak (talán részben ez a cél) - én mindenesetre óvakodnék attól, hogy ennyi infó alapján csupán egy plauzibilis szcenárióban gondolkodjak (mert valóban szinte semmi sem kizárható most még) file:///S:/2019/New%20folder/KATAetc2019/GSPARK_T%C3%A1j%C3%A9koztat%C3%A1s_20191119.pdf
Megnézem még, mit ír a közlemény, de kizárt, hogy pont ez akarnák? Bpesten k..va sok helyen lehet még fejleszteni, vannak is olyan projektek, amik bedőltek, és jó áron meg lehet ezeket venni... amúgy jó és jogos a felvetés...
Mert területen belül pillanatnyilag korlátozottak a lehetőségeik (lsd. bírósági ügy). A hitelnek - akármilyen alacsony is a kamat - költsége van, azt ki kell termelni. Ezt egy befektetéssel le lehet fedezni, de a szétosztott tőkével már nem, így azt a jelenlegi infrastruktúrával kell kitermelni a jövőbeni bevételek terhére.
Először is az elmúlt napok tulajdonosi átrendeződéséről jöhet BÉT közlemény. Utána a kármentesítés ügye és még idén szintén a kidolgozott részletes felhasználási terv a 40 millás EUR hitelre vonatkozóan. Ha ez bármit is számít bárkinek, én nem 4500-at várok benne jövő tavaszra.
De miert nem fejlesztenek inkabb belole? Fogalmam sincs, talan egy masik helyen Budapesten. Vagy kulfoldon. Vagy barhol. 40 milliobol mar lehetne valami ertelmeset, jovobe mutatot csinalni.
A felvett hitel döntő része nyilván a srv-t kell fedezze. Mert ha a nyereséget vásárlásra fordítanák, akkor nem maradna osztalékra. Ebből az egészből nekem nem következik az, hogy a vártnál magasabb osztalékot fizetnének. Nem is hiszem, hogy ilyen marhaságot terveznének, hogy a hitelt kiosztják. Persze az is előnyös lehet a kis tulajoknak, ha csökken a közkéz.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?