A kedvező eredményre a társaság a korábbi 3,9 millió helyett, 4 millió eurós osztalékot tervez kifizetni a tavalyi eredmény után. Korábbi becslésünk
alapján 113 forintos osztalékot vártunk ebben az évben a Graphisoft
Parktól, ezt felfele módosítva törzsrészvényenként 0,4 euró (amely kb.
125 forintnak felel meg) körül alakulhat most az osztalék, amely a
jelenlegi árfolyammal számolva közel 3,7 százalékos osztalékhozamnak
felel meg. A régiós irodapiacon is aktív cégekkel összehasonlítva a Park
nem kínál rossz hozamot, más cégeknél szintén 3 százalék körüli az
osztalékhozam.
jövőre is emelkedés vár a menedzsment a bérleti díjakban,
az új épületeknek köszönhetően már a teljes évre lehet számolni az új
irodákból befolyó bevételre, így 14 millió euró körül alakulhatnak a
díjbevételek. A költségek kis mértékben csökkenhetnek, mivel egyelőre
újabb fejlesztések nem szükségesek, és a szervezetfejlesztési költségek
nagy része már az elmúlt évre esett. A kamatköltségekben is csökkenés
várható, mivel a hitel előtörlesztés, illetve kiváltás miatt egyszeri
költségek dobták meg a pénzügyi eredményt, amelyek már jövőre nem állnak
fenn. Összességében a nettó eredmény pedig 6 százalékkal növekedett.
Még azért nem kell tartani egy ideig attól, hogy elfogy a terület a Parkban, a
déli fejlesztési területen 20 000 négyzetméternyi további építési
terület áll rendelkezésre. Az északi részen pedig 42 000 négyzetméter területen
lehet még további fejlesztéseket végezni, azonban ezen a területen még
rehabilitációs munkák folynak, így amíg ezek nem fejeződnek be a
területet nem lehet igénybe venni. Ezzel együtt, ha felmerülne további
igény új épületek építésére, akkor lenne terület.
Szokásos korrekt jelentés. Oszti cca 120 HUF, jobb az általam vártnál. Kihasználtságot még pár pöttyel feljebb lehet azért tornázni. Várhatóan jövőre picivel még jobb eredmény, nagyobb osztalék. Belegondolva az elmúlt 3-4 évbe, kevés jobb és tervezhetőbb sztori volt ennél.
A HOLD meg az AEGON Alapkezelő nem véletlenül nagy tulajok a Park-ban (13,5 és 10%). Ha nem látnának benne potenciált, nem így lenne. Igaz, ők hosszú távra terveznek, ami nem 2 év.
A PMÁK-kal ellentétben itt komoly árfolyam emelkedés várható (igaz, ez SZIT, de egy részvénynek nem kell feltétlenül osztalékot fizetnie, az árfolyam emelkedés is elég). Az eurós bérleti díjak sem csökkenni fognak.
Az elmúlt 4-5 évben szépen emelkedett az árfolyam, ennek lett a következménye a viszonylag alacsony osztalék. Igaz, hogy csak 3,5%, de elég stabil. Ha esik a részvén ára, ez akkor is nagyon valószínű, ha pedig emelkedik az ára, akkor az árfolyamnyereség kompenzál. A stabilitásnak van ára.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?