PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: pomperj 2018. 02. 27. 07:28

Financial Forecasts

Azsia: mersekelt optimizmus
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

todi 2025. 11. 03. 18:58

Előzmény: #129378 MrSomm

#129380

Egy relatív gyors kamatemelkedés először kicsinálja az olaszokat, franciákat stb. Másrészt ne tegyünk úgy mintha az ingatlanosokon kívül egy csomó más cégnek ne lenne irdatlan adóssága!
Harmadrészt a német ingatlanpiaccal foglalkozó kutató cég (most nem jut eszembe a neve talán a Pestel-Institut volt) kiemelte, hogy a német ingatlanárak 2022 és 2024 között nem a kamatemelkedés miatt zuhant be hanem annak drasztikus sebessége miatt. Elmondták, hogy a mostani esetleges emelkedés a német költekezés miatt nem lesz ilyen sebességű ezért nem számítanak a német ingatlanárak bezuhanására.

todi 2025. 11. 03. 18:50

Előzmény: #129371 pomperj

#129379

Ez pedig konkrétan a VNA és a 10 éves kötvény "inverz" mozgására egy kis cáfolat (a JP Morgan elemzői is megemlítették már a VNA és a kötvény közötti inverz kapcsolat felbomlását):
https://invst.ly/1d1cpu

MrSomm 2025. 11. 03. 18:48

Előzmény: #129373 todi

#129378

Amit nem veszel figyelembe, hogy amennyiben megindul egy ilyen folyamat, mint egy relatív gyors kamatemelkedés, akkor válogatás nélkül fogják adni a német ingatlanszektort (is). Egyik részről ETF-kből kivont pénz, másik részről, akik a szektor elkezdik adni, valószínüleg nem fogják egyesével nézni a részvényeket (tisztelet a kivételnek).

pomperj 2025. 11. 03. 18:48

Előzmény: #129351 pomperj

#129377

SPY daytrade
A penteki 6814 aljat a (2 of 5 of V) hullamban ma megprobalta nyiotas utan 2 ora alatt tesztelni,
es rendben meg is fordult felfele a 6819-tol.
Wave(5 of v) tart felfele,
es ha jol sejtem, most a kis 3 sub-submicro hullamban menetel felfele.
Arra szamitok, ujra 6920-ig megy.
Lasd elozo SPY chart

Boole 2025. 11. 03. 18:48

Előzmény: #129374 MrSomm

#129376

Köszönöm.

HuTi 2025. 11. 03. 18:46

Előzmény: #129366 Boole

#129375

Forgalom kéne még hozzá, nem?

MrSomm 2025. 11. 03. 18:44

Előzmény: #129344 Boole

#129374

Megnézem a napokban.

todi 2025. 11. 03. 18:16

Előzmény: #129362 TheSnake2020

#129373

Akkor valakik az összes német ingatlanosnál +Pfandriefbanknál stb. is tudnak valamit.

todi 2025. 11. 03. 18:13

Előzmény: #129365 pomperj

#129372

Akkor nézzük a konkrét számokat mert általánosságokat puffogtatsz.
Vonovia évi 4mrd adósságot refinanszíroz. Nem napi szinten teszi hanem jó előre biztosítja de tételezzük most fel a legrosszabbat, hogy napi szinten. Ha a kamat felmegy 2,6%-ról 3%-ra akkor 4000x0,004=16millió pluszz kamat évente tehát az idénre várt 2300millió OFCF 2284 millió lesz.
Hol veszik el a profitjának a harmada?
Arról nem beszélek, hogy a bérleti díj évi 4% körül nő tehát évi 100 millió felett.
Én bírom a hozzászólásaidat de Vonoviánál nem vagy képben. Amit írtál az egyszerű hangulatkeltés konkrét számok ismerete nélkül.

pomperj 2025. 11. 03. 17:54

Előzmény: #129365 pomperj

#129371

VNA
szerda, 17oras hozzaszolas, es itt az "inverz "chart
https://imgur.com/a/3jOKEow
HA netan bejon a DE10Y chart ED alakzatja? Vagy ami rosszabb, nem ED van, es fennt ragad evekig?
( akkor en erdemesnek tartanam megfontolni eladni, es majd ECB kamatzuhanas utan visszavenni)

sahara 2025. 11. 03. 17:39

Előzmény: #129369 pomperj

#129370

Valakik ma határozottan fordítva fogadnak, es ráadásul ugye nem csak ők vásároltak. A mai esést nagyon szeretném egy alsó kanócos fordító gyertya részének látni. Ehhez ma- holnap komoly visszarántásra lenne szükség.

pomperj 2025. 11. 03. 17:34

Előzmény: #129338 sahara

#129369

ELBM
Az a Highbridge, amely az esesbe belevett okt.20 vagy joval elotte,
egy extrem hedgefund, es volatility trade-el, a legrizikosabb mufajjal foglalkozik.
En nem probalnek versenyezni veluk. Plane nem forditva fogadni mint ok.

Feherlo 2025. 11. 03. 17:31

#129368

10 eves USA bond, a lefele tarto trendcsatornajanak erosen a tetejet nyaldossa, sot mintha mar ki is dugta volna a nyelvet belole felfele
https://www.tradingview.com/x/I2LXh0Ub

Boole 2025. 11. 03. 17:26

Előzmény: #129350 poreci

#129367

RIG - szerintem a RIG kitakarította az alsó rést is, de a fundamentumoktól az árazása el van maradva. Tény, hogy nagy az adóssága és most fordul profitba, 1 éves késéssel. Elsődleges célár 4,5 USD, majd 6,5 USD.
https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/xstation5screens/205/041/74be2074c8ce24585b8dbf7e8923f6aecd03ce5d.png

Boole 2025. 11. 03. 17:20

Előzmény: #129353 pomperj

#129366

LAC - most kellene fordulnia kb.

pomperj 2025. 11. 03. 17:17

Előzmény: #129356 todi

#129365

VNA
Dehogynem.
Mar vagy 3x alkalommal irtam, hogy ovatossag vele, mert ugyan jo ceg, de a nemet kamatok,
es most plane egy hete meg jobban, kapaszkodnak felfele. Es ez orrba vaghatja a VNA-t. Nagyon.
Mert a kamat emelkedes a sok Mrd adossagbol elviszi a profit egy vaskos reszet.
Meg egy chart is van, talan 2 hete errol az inverz viszonyrol VNA es DE10Y kozott.
.
A kerdes VNA kilatasaiban szerintem az, mire lehet szamitani a DE5Y es DE 10Y kamatoknal?
Oktoberben 2.55-->2.66% volt, es az utolso charton azt lattam, legalabb meg ennyit fog emelkedni.
Es ha 2.80-% fole is kitor, meg se all 3.00%-ig.
Akkor NVA profitjanak jo egyharmada-negyede siman odavan, tehat kozel ekkora a riziko.
,