Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tehat odamegy a sajnalt kozsszfea hazaspar es 0 zseb helyett 50mval indul. De ugy is nezhetjuk hogy a versenyszfera tagja odamegy es - 50mrol indul😀😀 Viva Las Vegas
Mondtam vagy, mondtam par honapja h extrem durva. Es sokan itt sirankoztak szegeny kozsszfera miatt. Magasabb az atlagberuk mint a versenyszferaban. Erre jon a hiteltamogatas alanyi jogon. Egy atlag kozszfera hazaspar - az is akinek mar felnottkoru ket gyereke van-, kap 105e ft szja kedvezmenyt es 166e ft ingyenpenzt. Tehat 271e ft/ho. Ami 50m ft ingyenenpenz 3%os lakashitellel, ami havonta meg cca 140e ft kamattamogatas. Tehat osszesen 411e ft netto!!! Mindez 20 evre, realerteken cca 100.000.000 Ft🙂 Raketa fel, arat emelek🙂 3s rohogok izmoson, akineknaz asszony nem dolgozik, kap 100e emelest adokevezmenyben, ha keres annyit, es at is adja majd a megemelt adok miatti aremelesekben mert 4 eltartottja van🙂
Ja es megmenteni??? Mindenkit?Mibűűűl? Majd kibasszak a vagyon adót... Az új NER lovagok, és régi partkader privatizacio nyertesek a már tokealapban vannak, vagy külföldön, Svájcban, vagy Dubajban, etc... vagy alapítványban etc... Meg nem fogják őket, le van minden fedezve.... Ebben igaza van izom gyereknek. majd megfogjak az ő kategóriájat. A kicsit erősebb középosztályt. Mert örök tanulság!!! Nincs ingyen ebéd, megha késik is a számla jó pár éve már. 🤣🤣 Az fogja fizetni aki meg szavazni se volt es semmi köze nem volt a politikához. ... . F. szom ebbe is.....:)
Nem értelek benneteket 2 éve itt ment a balhé gyalázatosan keveset keresnek a tanárok most meg itt a probléma túl sokat ad az állam a tanároknak léhűtő banda betanított munka és rengeteg a szünetük?? ( Helikopter pénz) Hát semmi sem jó nektek? Egyébként meg ez a hitel lufi piramis játék még egy ideig el fog menni különben ha nem támasszák alá akkor hatalmasat borul nem csak itthon úgy globálisan az egész rendszer és a kapitalizmusunknak úgy ahogy van vége. Az állam még egy Tisza sem fogja soha hagyni, hogy az ingatlan piac beomoljon .. MIért? mert 10-20 % os önerőkre osztogatja most a hiteleket mit jelent ez? ha 10-20 % os eséstől több lenne már rendszer kockázatot jelentene ez azt jelenti banknak veszteség csődök ( családi csődök kilakoltatások mellett - főleg ha munkahely elvesztéssel párosul) és végső soron a családokat bankokat az államnak ( adófizetőknek ) kell kimentenie hogy ne omoljon össze rendszer. miért kell a bankokat kimenteni a bedőlt jelzálog hiteleik miatt? mert akkor nincs lakossági betét kifizetés sem újabb cég és lakossági hitelezés Szécsényi óta tudjuk a gazdaságnak lételeme a hitel. stb.. Szóval van egy rossz hírem itt még nagyon sokáig nem lesz összeomlás semmelyik kormány ezt nem engedheti meg magának se itthon se kint . Olvastam valahol 20-30 % os eséstől többet a tőzsdéken ki se bírna az amerikai gazdaság muszáj a fednek tolni a pénzt QE -et ha ilyen történne mert beindul egy ördögi spirál és beomlik az egész ( ilyen államadosságokkal a nyakukon ) ami azt jelenti mindig meg fogják kerül amibe kerül a piacot fogni... Tehát még egyszer 2008-2009 es felezés nem igen lesz...... Egy emberes esés a covidba sem volt ideig óráig hagyták esni aztán jött a 0 ás kamat és a QE nem sokat teketóriáztak.
Semmi drasztikus. Csak piaci alapokra helyezni a gazdaságot. Nincs NHP ingyen hitel csak piaci. Nincs MNB s pénz, 0%os hitel korlátlanul kereskedelmi bankoknak. Nincs támogatás, nincs semmi,.... csak kapitalizmus, azaz a versenypiaci kapitalizmus es versenyszellem a szó jó értelmében... Pikk pakk helyére kerülne minden
Privatizáció, liberalizáció, dereguláció! A legradikálisabb liberális gazdasági sokkterápia. Az megoldaná ezt az áldatlan helyzetet, ami ebben az országban kialakult. Egy proletárdiktatúrában élünk...hihetetlen...
Ja, és azt hiszik ők az ertelmiseg. Azzzzzz🤣. Az én időmbe is már az ment tanitokepzore akit máshova nem vettek fel, és nem akart a helyi TSZ be, vagy butikba, helyi áruházban dolgozni adminisztratorkent vagy eladóként..... Régiek jók voltak, már az én időmbe, már akkor is az idősebb korosztalyosok... Azok meg tanárok, tanítok voltak.... De ezek, ahhh, se logika, se pedagógia, se értelemszerű seg... Nem is bosszantom magam... És ezeket tömik.? Nem irigylem, de ez a teljesítmény, és feltétel nélküli jutalmazassnak nincs értelme. Mint az orvosoknak itthon.....mehet az ember magánba, de lassan az is SZTK szintre süllyed...
Majd amikor kidurran a lufi sírni fognak mint a fürdős kurva aztán persze megint meg kell mindenkit menteni...mondom ennek a rendszernek a legnagyobb bűne, hogy elhiteti a csőcselékkel, hogy okos...
Te én már gyanítom, hogy ezt vegtelenitik..... Beszarás. Pénzt nyomtatni a legkönnyebb csak vizeljeles papír kell hozzá, sőt már az se, csak virtuálisan letrehozzak.... ..... 🤣 Teljesítmény, hatékonyság növelés GDP termelés növekedés az minek.?! Csak az M1, M2, M3 money supply növelés, az mindent megold... F. szom.
https://www.portfolio.hu/bank/20251027/bejelentette-a-kormany-az-uj-otthontamogatas-reszleteit-itt-vannak-az-1-millios-lehetoseg-feltetelei-795608 Mikor már azt hiszem nem lesz több, ötlet, es ingyen helikopterpenz a tulfujt hazai ingatlan piacra, mert már nincs mit kitalálni, akkor erre tessék :Voilá🤣 Csak a tanárok már a milliós fizetéssel és ezzel se fognak csak balra szavazni.....(Hozzateszem, hogy én tanítom gyereket, mert a tanitoi garda igen felhigult. 1 óra alatt megtanitom a gyereknek azt, amit iskolában 3 hét alatt se bír elmagyarázni egy általános iskolai tanító. Kabaré..... Mi a túrót csinálnak ezek ott??? Teljesítmény nélküli, feltétel nélküli triplazodik a fizetésük... Megy is vissza most szinte mind a versenyszferabol, az iskolába mert a piacon dolgozni kellett ám......, meg nincs fél év nyári téli húsvéti meg anyamkinja szünet 🤣🤣A rendőrök legalább megerdemli, ezt szerintem ..de a tanárok, hát az én időmbe meg voltak hivatastudattal rendelkező tanárok, de ezek a mostaniak többsége csak ilyen alibi bolcseszek.... (tisztelet a ritka kivételnek) szvsz.
Majd ha egyszer meginog ez a 110.000 mrd-os tákolmány akkor legyenek okosak a hitelből többszörözők. Olyan mánia van, amit tankönyvekben fognak szerepeltetni 20 év múlva...
A szigeteles rendszerben konkretan 5x ar. Teljesen lepadloztam. Mostvaz atlagber cca 470e ft. Aranyositva mintha 94e ft lett volna akkor... Realertekben(berhez viszonyitva) 80-90%os aremeles!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link