Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
pedig szegény dagit már a Czukkenberger is támogatja az ellenséges újvilágból, mert nem közöl alapadatokat a dagi lájkbajnoksági hatalmas zakóihoz . lesz még itt akciós majorság, kastély szálloda és magántöke(alap) is csak ne hogy az álompapír bánja, meg az utánam a vízözön
szegény dagi már a baráti sajtó is rajta köszörüli a nyelvét Medián-mérés: gyorsabban fogy a Fidesz előnye, mint Orbán Viktor . aki nem röhög egy jót a dagadt baján az annyit is ér
arra a szőkére gondolsz aki egykori focistafeleségként fog hardveresen szájzárat és lopásgátlót is tenni a folytatólagosan és iparszerűen tolvajló takony dagira és a hasonló adottségú tettestársaira? mivel a kátyút ők alakították ki, működésük végeztével kátyú huss, voltnincs
'megjegyezném, hogy az USA évtizedek óta először nincsen aktivan senkivel sem háborúban' Ó dehogynem, Afganisztán, Irak, Jugoszlávia + Szíria-Ukrajna meg gyakorlatilag proxy az oroszokkal. Tajvan meg majd Kínával lesz így. Aktívan - szemtől-szembe - nem fognak nagyhatalmakkal háborúzni, mert az már nem a hagyományos fegyverekről szólna. https://www.britannica.com/list/8-deadliest-wars-of-the-21st-century Az új építésű piacról meg már fél éve is ezt írtátok, hogy vinni fogják mint a cukrot, mert kevés van. Ja, majd egyszer.
A földnek jót fog tenni, ha a mai 8 milliárd némileg csökkenni fog. Az egészségben eltöltött évek közben 10-20 évvel hosszabbak lesznek és miután a korábban 40-50 évesen a nehéz fizikai munkába belerokkantak ma már 60-70 évesen is relative fitten tudnak többnyire szellemi munkát végezni, ez nem fog járni a munkaerő elfogyásával. Ha vannak misszionáriusi gondolataid Koreával kapcsolatban, akkor ki kell települni és meg kell győzni legalább egy csinos lányt a szaporodás kellemes oldaláról.
nesze te szegény, itt egy rossz hír neked aki dagi szurkolóként lett dagikárosult, és ennek következtében gazdasági migráns a rothadó nyugaton mire figyelmeztettelek hogy a dagi nem kér többé értelmetlenbeszéd gyártást a rajongóitól, mert lejárt varázserejének a szavatossága, kijött a Medián felmérése: a tök eszetlen réteg kitartása már alig elegendő szegény dagadtnak és tegnap mintha nem a parókás hazudozó fehér majom törölte volna fel egy bevándorló szinesbőrű nővel a padlót menj el a szervizbe és frissíttesd a szoftver a koponyádban amíg nem késő
ha éppen a lakóingatlanokról fantáziálsz nem muszáj más, tágabb kört felölető kifejezést használnod ahhoz hogy elég tudálékosnak látszódj és mikor az ablakokról tudósítasz, nem kell nyilászárókként említened őket, hasonló célból
Kicsit még gondolkodtam a saját monológomon. Az ingatlan igazából ma már tényleg a gazdagok sportja. Ha nincs megfelelően sok vagyona az embernek, akkor már csak dupla vagy semmi játékot tud játszani, 1 plusz ingatlanba beszálással, mert a magas értékeltségű ingatlan már nem alkalmas a diverzifikációra. Ma ugye azt szokták mondani, hogy egy átlag családnak max pár 10M forintja van megtakarításügyileg..de szerintem ezzel is sokan vitatkoznának .. Ez nálunk már gyakorlatilag 0 így 3 4 5x-öződés után.
Valoszínűnek tartom én is az áremelkedést, hisz az ingatlanpiac önbeteljesítő. A rakétázásban viszont nem nagyon hiszek ma már. Illetve rosszul mondom. például engem már nem is érdekelne annyira hisz naponta , hetente, havonta van olyan másik eszköz, aminél ha nem figyel, szintén lemarad az ember a rakétáról. Az ingatlan se sokkal másabb egy befektetőnek mint bármilyen más eszköz. Ha meg nem befektetésként tekintünk az ingatlanra, akkor meg 1 egység vételi oldalon az 1 egység eladási oldalon is. Trükközni csak a lokációval és altípussal lehet. De elég macerás. Az ingatlan remek módja a vagyonépítésnek..Viszont megtapasztalva, hogy egy nagyobb külső környezet változásának kitett gazdaságban, milyen hamar történik irányváltás.. nem biztos, hogy a legjobb és csak az egyetlen eszköz a pénzszerzésre a mai változó világunkban. Ui: Remélem Lacibácsi is olvassa a gondolatakon belüli ellentmondások miatt. 😃😃"
De irtál konkrétumokat is: - nyugati demokráciák válsága témában: megjegyezném, hogy az USA évtizedek óta először nincsen aktivan senkivel sem háborúban - új lakásokat nem kapkodják: ha valamit nem kapkodnak akkor annak ára csökken. Mégis emelkedett idén 5%-ot az új lakások ára Budapesten. Ha elkezdik kapkodni (legkésőbb akkor ha a NER nekiáll ujra nyomatni a pénzt a keresleti oldalba) akkor fognak az árak rakétázni. Ma itt már irtak arról, hogy még Romániában is dupla annyi újlakás épül fajlagosan mint nálunk. Már 5 éve folyamatosan irom itt a fórumon, hogy normális kormány számos intézkedéssel megpróbálja az épitőipar és épitőanyagipar termelékenységét, minőségi szinvonalát növelni és a fajlagos árakat csökkenteni. 1%-os lakásmegujullási arány elérése nélkül az árak emelkednek (még a szarlakásoké is) nem fog csökkenni a lakthatási válság. Kevesebb mint 7 ezer újlakás épitéssel (az optimális 40 ezer helyett) a helyzet folyamatosan romlani fog.
A Te bajod az, hogy (joggal) megállapitod egy nyugati demokráciáról, hogy bizony számos szégyenletes dolgot elkövettek már ott az urak. Lásd a britek gyarmati ténykedését, vagy az USA demokrácia exportjának borzalmas eredményét, (habár a Dél Koreaiak igencsak örülnek annak, hogy az USA nem adta át a terepet Dél Koreában a kommunistáknak.) És ezek után - tök mindegy hogy mely más rendszert - kritika nélkül hasonlitasz össze. Ne haragudj de ez nem egy felnőtt ember gondolkodásmódja. Kinát csak akkor érdemes dicsérni, ha az Észak Koreai rendszerrel hasonlitod össze. Mert bizony az maga lehet a pokol. De bármely nyugati demokráciához képest (még hozzánk képest is) igenis erős emberi jogi korlátozások vannak Kinában, akár az egyéni szabadságjogokat akár a kisebbségieket nézzük.
te szegény, le vagy maradva egy brossúrával a dagi istened a hétvégén meghirdette hogy az eddigi fogyatékosokra méretezett és jól bevált értelmetlenbeszéd ideje lejárt, más kell figyelj jobban a dagi istenedre, mert előveheti a rólad készült dossziét, és akkor megnézheted magad
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link